القليعة

Hassan Nashaat

AUDAZ PROPERTIES L.L.C AJM

فرصة استثمارية مميزة للبيع من المالك مباشرة، بناية سكنية وتجارية في منطقة القليعة – الشارقة، موقع حيوي وقريب من جميع الخدمات، مع دخل إيجاري ثابت وإمكانية زيادة العائد.

تفاصيل العقار:
	•	نوع العقار: بناية سكنية وتجارية
	•	الموقع: القليعة – الشارقة
	•	مساحة الأرض: 3,900 قدم مربع
	•	عدد الطوابق: أرضي + 5 طوابق
	•	عمر البناية: 15 سنة
	•	التكييف: سبليت

مكونات البناية:
	•	10 شقق (غرفة وصالة)
	•	28 استوديو
	•	2 محل تجاري

الدخل الإيجاري:
	•	الدخل الحالي: 704,000 درهم سنوياً (إيجارات قديمة)
	•	الدخل المتوقع بعد الزيادة: 825,000 درهم سنوياً

مميزات العقار:
	•	بيع مباشر من المالك
	•	دخل استثماري ممتاز
	•	إمكانية رفع الإيجارات وزيادة العائد
	•	منطقة حيوية وطلب مرتفع على الإيجار
	•	مناسبة للمستثمرين

السعر المطلوب: 9,000,000 درهم

للاستفسار ولمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد معاينة، يرجى التواصل على: 
0543099288

الشارقة

الشرق

فرصه استثماريه ممتازه , بنايه للبيع في الشارقه

Mahmoud Ahmed

TIBA.COM REAL ESTATE

فرصة استثمارية مميزة - أرض متعددة الاستخدامات

أرض للبيع في القليعة، الشرق

فرصة استثمارية مميزة - أرض متعددة الاستخدامات في القليعة (أرضي + 4 طوابق)

للبيع: قطعة أرض في موقع متميز في القليعة، مصنفة للاستخدام التجاري/المكتبي/السكني، مع رخصة بناء لأرضي + 4 طوابق، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمشروع استثماري متكامل.

تتميز الأرض بلوائح تقسيم واضحة، ونسب استخدام مناسبة، ومتطلبات تصميم معماري مرنة، بالإضافة إلى إمكانية إنشاء موقف سيارات تحت الأرض، مما يعزز القيمة الاستثمارية للمشروع.


مميزات الأرض:

متعددة الاستخدامات (تجاري - مكاتب - سكني)

رخصة بناء: طابق أرضي + 4 طوابق

لوائح واضحة بشأن الارتداد

خيارات تصميم معماري مرنة

مناسبة لمجمع تجاري/سكني متعدد الاستخدامات أو مبنى مكاتب

موقع متميز في القليعة

فرصة استثمارية رائعة للمطورين والمستثمرين الباحثين عن مشروع آمن في منطقة حيوية.

تواصلوا معنا للحصول على المخطط الكامل والتفاصيل - سارعوا قبل فوات الأوان.

أرض متعددة الاستخدامات في القليعة (أرضي + 4 طوابق)

Ahmed Sami

New Vision Real Estate L.L.C. SP

تمثل هذه البناية المميزة فرصة استثمارية استثنائية لكل مستثمر يبحث عن أصل عقاري مستقر يحقق عائداً ثابتاً ومضموناً لسنوات طويلة. تقع البناية على مساحة أرض تبلغ ثلاثة عشر ألفاً وتسعمائة وتسعين قدماً مربعاً، وتم بناؤها بعناية لتقديم مزيج متوازن بين جودة السكن ورفاهية الخدمات ومتانة البناء. تتألف البناية من أربعة طوابق كاملة بالإضافة إلى سطح مجهز بعناصر جذب مهمة تشمل مسبحاً حديثاً ونادياً رياضياً وساونا، مما يعزز الإقبال السكني ويرفع من قيمة الإيجار الإجمالية. تحتوي البناية على سبعة عشر شقة عبارة عن غرفة وصالة، وست عشرة شقة من غرفتين وصالة، وثماني شقق واسعة مكونة من ثلاث غرف مع غرفة خادمة وغرفة طعام وصالة. كما تتضمن شقة دوبلكس فاخرة مكونة من أربع غرف، إضافة إلى مكتب مخصص للاستخدام المهني وستة محلات تجارية ذات طلب مرتفع. تمتاز البناية أيضاً بتعاقد إيجاري للسطح مع شركة دو مما يوفر دخلاً إضافياً ثابتاً. يبلغ الدخل السنوي الإجمالي مليونين وثلاثمائة وثمانين ألف درهم مع نسبة عائد تصل إلى عشرة في المئة، وهو عائد نادر لبناية مجددة بالكامل بعمر ثلاث وعشرين سنة لكنها مصانة ومحدثة لتناسب متطلبات السوق الحالية. تجمع هذه البناية بين قوة الموقع وتنوع الوحدات وجودة التشطيب والعائد المجزي، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمر الذي يبحث عن أصل آمن يضمن له تدفقاً مالياً مستقراً ونمواً سنوياً في القيمة. إن السعر المطلوب خمسة وعشرون مليون درهم يتناسب تماماً مع حجم الدخل والمواصفات المميزة وفرص النمو المستقبلية، ما يجعلها واحدة من أفضل الفرص المتاحة حالياً للاستثمار العقاري طويل الأمد.


فرصة استثمارية نادرة في قلب المدينة عائد 10 %

Alaa  Ghanem

ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP

تقع هذه الشقة غير المفروشة في قلب الإمارات الشمالية، حيث تجمع بين الراحة والتصميم المميز. تتميز بوجود بهو مرحب به لاستقبال الضيوف، مما يمنح انطباعًا أولًا مميزًا عند دخولك. تتميز هذه الشقة بوجود منطقة لعب مخصصة للأطفال بتجهيزات آمنة، مما يجعلها مثالية للعائلات. تطل الشقة على معلم رئيسي، مما يوفر إطلالات خلابة تضيف لمسة من الجمال والرقي. تصميم الشقة يتوافق مع مبادئ فاستو للتوازن والانسجام، مما يضمن بيئة سكنية مريحة ومتوازنة. توفر الشقة شرفة تطل على المناظر الطبيعية، مما يضيف لمسة من الاسترخاء والهدوء إلى التجربة السكنية. تتميز هذه الشقة بوجود نظام أمان وخدمات حارس/بواب، مما يضمن سلامة السكان. موقع الشقة الاستراتيجي في الإمارات الشمالية يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة ومسالمة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق.

استوديو مفروش بالقليعه لايجار السنوى

تقع هذه الشقة المميزة في قلب الإمارات الشمالية، وهي خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مكان سكني مريح وهادئ. تتكون الشقة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مما يجعلها مناسبة لفرد أو زوجين يبحثان عن مساحة عملية وبسيطة. واحدة من أبرز مميزات هذه الشقة هي ردهة الاستقبال الأنيقة في المبنى، حيث تقدم بهوًا مرحبًا به لاستقبال الضيوف وتوفر انطباعًا أولًا مميزًا. تأتي الشقة غير مفروشة، مما يتيح لك الفرصة لتصميمها حسب تفضيلاتك الشخصية وإضافة اللمسات الخاصة بك. تتميز الشقة بأنها متوافقة مع مبادئ الفاستو، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يهتمون بالتوازن والانسجام في حياتهم اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع الشقة بإطلالة رائعة على معالم رئيسية في المنطقة، مما يوفر لك تجربة سكنية فريدة ومميزة. تعتبر هذه الشقة خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن سكن في الإمارات الشمالية، حيث تجمع بين الراحة والعملية وتوفر بيئة سكنية مريحة وآمنة. توفر الشقة جميع المرافق الأساسية التي تحتاجها لحياة هادئة ومريحة، مما يجعلها مثالية لأفراد الأسرة أو الطلاب أو العاملين في المنطقة.

غرفه وصاله بالقليعه

Saied Ibrahim 

• للإيجار السنوي – شقة غرفة وصالة في منطقة القليعة
• أول ساكن، جاهزة للسكن الفوري
• تحتوي على غرفة نوم مريحة وصالة واسعة مناسبة للمعيشة اليومية
• حمام واحد مجهز بكامل التجهيزات الأساسية
• بلكونة بإطلالة أمامية توفر تهوية جيدة وإضاءة طبيعية
• تكييف مركزي يضمن الراحة طوال السنة
• موقع مميز بالقرب من جميع الخدمات والمرافق الحيوية
• مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن هادئ ومريح
• الإيجار السنوي 33,000 درهم
• السعر قابل للتفاوض للجادين فقط

النوع	متوسط السعر (درهم/سنوياً)
استوديو	١٥٬٠٠٠
غرفة نوم	٢٧٬٠٠٠
2 غرف نوم	٣٦٬٠٠٠

القليعة

مؤشرات أداء الأسعار

متوسط الأسعار

أحدث توجهات الأسعار

الأسئلة الشائعة

لا تتوافر أي بيانات

بحث الأشخاص أيضاً عن

لا تتوافر أي بيانات

عقارات في القليعة

آراء السكان والمقيمين في القليعة