للبيع بناية جديدة في منطقة العالية، من المالك مباشرة، تتميز بتصميم عصري وتشطيبات فاخرة بالحجر بالكامل، مع نظام تكييف مركزي من نوع أوجنرال.
العقار سكني تجاري يتكون من طابق أرضي + 3 طوابق متكررة، ويجمع بين الاستخدام التجاري والسكني، مما يجعله فرصة استثمارية ممتازة بعائد مرتفع ومستقر.
يضم الطابق الأرضي 3 محلات تجارية بمساحات متنوعة مناسبة لمختلف الأنشطة، بالإضافة إلى 6 شقق من نوع غرفة وصالة كل منها تحتوي على حمامين، بلكونة، وخزائن ملابس مدمجة (كبتات درسينج).
كما يحتوي المبنى أيضًا على 4 استوديوهات واسعة ببلكونات خاصة وخزائن ملابس مدمجة، مما يوفر تنوعًا في الوحدات السكنية لتلبية احتياجات مختلف المستأجرين.

تم تجهيز المبنى بالكامل بخدمات الكهرباء والمكيفات المركزية وشبكات المياه، وهو جاهز للتأجير الفوري دون الحاجة لأي مصاريف إضافية.
يمتاز العقار بموقعه الحيوي في منطقة العالية القريبة من الطرق الرئيسية والمرافق العامة والخدمات اليومية، مما يعزز من قيمة الإيجارات والعائد السنوي المتوقع.

مساحة العقار بالمتر:

مساحة الأرض: 2755 قدم = حوالي 256 متر مربع

مساحة البناء: 8224 قدم = حوالي 764 متر مربع

المساحة بالقدم:

الأرض: 2755 قدم مربع

البناء: 8224 قدم مربع

سعر القدم:
إجمالي السعر ÷ مساحة البناء
= 3,650,000 ÷ 8224
≈ 444 درهم لكل قدم مربع تقريبًا

إجمالي السعر:
3,650,000 درهم إماراتي
السعر غير شامل الرسوم

موقع العقار:
يقع العقار في منطقة العالية، وهي من المناطق السكنية الهادئة والمتنامية، تتميز بسهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية والخدمات العامة مثل المدارس والمراكز التجارية ومحطات الوقود.
المنطقة مناسبة للسكن والاستثمار على حد سواء، وتشهد طلبًا متزايدًا على الوحدات السكنية والتجارية.

العمولة:
العمولة على هذا العقار: 1% = 36,500 درهم

الرسوم الحكومية (غير شاملة):
للمواطن:
الإجمالي التقريبي: 73,350 درهم

للوافد:
الإجمالي التقريبي: 190,070 درهم

معلومات إضافية:
المبنى شامل الكهرباء والمكيفات المركزية.
العائد المتوقع سنويًا: 301,

بناية جديدة للبيع | سكني تجاري | من المالك مباشرة

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية