للبيع 30 مستودع ومحلات تجارية الصناعية 12 الشارقة

**فرصة استثمارية متميزة في قلب الشارقة – المنطقة الصناعية 12**

للبيع عقار صناعي وتجاري متكامل بموقع استثنائي على شارع عام، زاوية ثلاثية تمنح العقار رؤية بارزة وسهولة وصول من كافة الاتجاهات، في واحدة من أكثر المناطق حيوية ونشاطًا في الشارقة.

**مواصفات العقار:**

* **الموقع:** الشارقة – الصناعية 12 – على شارع رئيسي وزاوية على ثلاث شوارع
* **المساحة:** 100,000 قدم مربع
* **نوع العقار:** بناية تتكون من طابق أرضي وطابق أول، مع ملاحق خلفية (شبرات)

**تفصيل الاستخدامات:**

* **الطابق الأرضي:**
يضم 17 محلًا تجاريًا، مؤجرة بالكامل بعقود فعالة، تحقق دخلًا شهريًا ثابتًا

* **الطابق الأول:**

* 24 شقة من غرفة وصالة
* 11 وحدة استوديو
جميعها مؤجرة ومطلوبة بشكل دائم في سوق الإيجارات السكنية للعاملين بالمنطقة

* **الخلفية:**
30 شبرة متعددة الاستخدامات (تخزين، ورش، أنشطة صناعية خفيفة)

**البيانات المالية:**

* **الدخل السنوي الحالي:** 4,200,000 درهم
* **الملكية:** تملك حر لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي
* **السعر المطلوب:** 45,500,000 درهم إماراتي

**مميزات العقار:**

* موقع استراتيجي يخدم الأنشطة الصناعية والتجارية والسكنية
* زاوية ثلاثية تزيد من التهوية والإنارة الطبيعية وسهولة الوصول
* استثمار جاهز بدخل فعلي مضمون
* كثافة سكانية وتجارية عالية تضمن استدامة الإشغال والإيرادات
* قربه من الطرق الرئيسية والمرافق العامة يزيد من جاذبيته

---
معلومات عنا :
تتمتع شركة أوطان العقارية بخبرة 33 عاماً في المجال العقاري – وتضم فريق عمل ذو خبرة كافية في المجال العقاري في دولة الإمارات بشكل عام وفي إمارة عجمان بشكل خاص.
لدينا فريق متخصص في إنجاز الإجراءات المصرفية في أسرع وقت ممكن
الخدمات التي نقدمها:-
الإدارة
بيع
شراء
الإيجار
أراضي - مجمعات سكنية - فلل مستقلة - تاون هاوس - محلات تجارية - وحدات سكنية
لمزيد من المعلومات، ولعرض المزيد من الصور ومقاطع الفيديو، وللمشاهدة شخصيًا، يرجى الاتصال بنا

تفاصيل العقار

نوع العقار

مستودع

مساحة العقار

١٠٠٬٠٠٠ قدم مربع / ٩٬٢٩٠ متر مربع

الحمامات

متاح من

١٢ مايو ٢٠٢٥