تمثل هذه البناية المميزة فرصة استثمارية استثنائية لكل مستثمر يبحث عن أصل عقاري مستقر يحقق عائداً ثابتاً ومضموناً لسنوات طويلة. تقع البناية على مساحة أرض تبلغ ثلاثة عشر ألفاً وتسعمائة وتسعين قدماً مربعاً، وتم بناؤها بعناية لتقديم مزيج متوازن بين جودة السكن ورفاهية الخدمات ومتانة البناء. تتألف البناية من أربعة طوابق كاملة بالإضافة إلى سطح مجهز بعناصر جذب مهمة تشمل مسبحاً حديثاً ونادياً رياضياً وساونا، مما يعزز الإقبال السكني ويرفع من قيمة الإيجار الإجمالية. تحتوي البناية على سبعة عشر شقة عبارة عن غرفة وصالة، وست عشرة شقة من غرفتين وصالة، وثماني شقق واسعة مكونة من ثلاث غرف مع غرفة خادمة وغرفة طعام وصالة. كما تتضمن شقة دوبلكس فاخرة مكونة من أربع غرف، إضافة إلى مكتب مخصص للاستخدام المهني وستة محلات تجارية ذات طلب مرتفع. تمتاز البناية أيضاً بتعاقد إيجاري للسطح مع شركة دو مما يوفر دخلاً إضافياً ثابتاً. يبلغ الدخل السنوي الإجمالي مليونين وثلاثمائة وثمانين ألف درهم مع نسبة عائد تصل إلى عشرة في المئة، وهو عائد نادر لبناية مجددة بالكامل بعمر ثلاث وعشرين سنة لكنها مصانة ومحدثة لتناسب متطلبات السوق الحالية. تجمع هذه البناية بين قوة الموقع وتنوع الوحدات وجودة التشطيب والعائد المجزي، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمر الذي يبحث عن أصل آمن يضمن له تدفقاً مالياً مستقراً ونمواً سنوياً في القيمة. إن السعر المطلوب خمسة وعشرون مليون درهم يتناسب تماماً مع حجم الدخل والمواصفات المميزة وفرص النمو المستقبلية، ما يجعلها واحدة من أفضل الفرص المتاحة حالياً للاستثمار العقاري طويل الأمد.

فرصة استثمارية نادرة في قلب المدينة عائد 10 %

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية