Elegant 2BR | Reehan 1 | Near Burj Khalifa

Luxurious 3-Bedroom Apartment with Canal Views in Reehan 1 – Downtown Dubai 
Presented by Citrine Signature Real Estate

Welcome to elevated city living. This beautifully appointed 2-bedroom apartment in Reehan 1 by Emaar offers spacious interiors, and access to world-class amenities all in the heart of Downtown Dubai’s charming Old Town community.

Property Highlights:
- 2 Bedrooms – Spacious, bright, and elegant
- 3 Modern Bathrooms
- Total Area: 1353.99 sq.ft
- 6th Floor
- 1 Covered Parking Spaces
- Floor-to-ceiling windows for natural light
- Elegant finishing throughout (Semi Furnished)

Building Amenities – Reehan 1:
- Temperature-controlled swimming pool
- Fully equipped fitness center
- Children's play area
- BBQ and picnic areas
- 24/7 concierge and security
- Landscaped gardens and courtyards
- Multipurpose community hall
- Access-controlled lobbies
- On-site maintenance and housekeeping

Prime Downtown Location
Live in one of Dubai’s most prestigious neighborhoods, with world-class attractions and key business districts at your doorstep.
Nearby Landmarks:
- Burj Khalifa – 5 minutes
- Dubai Mall & The Dubai Fountain – 8 minutes
- Dubai Opera – 10 minutes
- Souk Al Bahar – 5 minutes
- The Boulevard – walking distance
- Bay Avenue Park – 6 minutes
- Dubai Canal Boardwalk – 7 minutes

Surrounding Communities & Developments:
- Business Bay – 1.1 km
- City Walk – 2.2 km
- Dubai International Financial Centre (DIFC) – 2.6 km
- District One (MBR City) – 2.6 km
- Sobha Hartland (MBR City) – 3.3 km
- Azizi Riviera (Meydan One) – 3.6 km
- Jumeirah Beach – 10 minutes
- La Mer and Jumeirah 1 – 12 minutes

Transport & Accessibility
- Dubai International Airport (DXB): 16 minutes
- Al Maktoum International Airport (DWC): 43 minutes
- Quick access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road
- Metro and bus stations within close reach

Approximate Driving Times:
- Palm Jumeirah – 20 minutes
- Burj Al Arab – 19 minutes
- The Walk – JBR – 24 minutes

Book Your Private Viewing Today! For inquiries or to schedule a tour: 
- Call or WhatsApp: +971 58 594 0444 
- Email: info@citrinedxb.com 
- Website: citrinedxb.com

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

١٬٣٥٣ قدم مربع / ١٢٦ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

مزايا

شرفة

حديقة خاصة

مسبح مشترك

حارس أمن

موقف مغطى

مطل على معلم رئيسي

ردهة في المبنى

حوض سباحة للأطفال

منطقة لعب الاطفال

الموقع

ريحان 1

مؤشرات الأداء

نطاق الأسعار:

١٣٠ ألف-٢٣٥ ألف درهم/ سنوياً

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

2 غرف شقة في ريحان 1

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
٦ مايو ٢٠٢٥	٤٬١٠٠٬٠٠٠	٢٬٤١٦
١٣ فبراير ٢٠٢٥	٤٬٢٧٥٬٠٠٠	١٬٥١٧
٧ يناير ٢٠٢٥	٣٬٤٧٠٬٠٠٠	١٬٣٥٤
٢٦ نوفمبر ٢٠٢٤	٩٥٠٬٠٠٠	١٬٢٢١
١١ نوفمبر ٢٠٢٤	٣٬٢٠٠٬٠٠٠	١٬٤٠٥

تم تأجيرها مقابل

التاريخ	درهم/ سنوياً	المساحة (بالقدم المربع)
١ يونيو ٢٠٢٥	١٥٠٬٠٠٠	١٬٢٥٨
٢٣ مايو ٢٠٢٥	١٦٥٬٠٠٠	١٬٤٠٥
١ مايو ٢٠٢٥	١٦٤٬٠٠٠	١٬٣٥٤
٥ أبريل ٢٠٢٥	١٩٥٬٠٠٠	١٬٥١٧
٢٤ مارس ٢٠٢٥	٣٢٥٬٥٠٠	٣٬٣٨٧