Modern | Unique Layout | Prime Location

ABW Real Estate is proud to present this beautifully designed 1-bedroom townhouse located in the vibrant and rapidly growing community of Rukan 3, Dubai Land. Perfect for individuals, couples, or investors, this property offers the ideal balance between modern comfort, natural surroundings, and urban convenience.

Property Highlights:
- 1 Bedroom | 2 Bathrooms
- Spacious and thoughtfully designed layout
- Elegant open-plan living and dining area
- Modern kitchen with high-quality finishes
-Built-in wardrobes for smart storage
- Floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light
- Private outdoor area – perfect for relaxing or entertaining
- Gated community with privacy and security
- Dedicated parking space
- Unfurnished – a blank canvas to make your own

Community Features:
- 24/7 Security
- Swimming pool & fully equipped fitness center
- Children's play areas & landscaped green spaces
- Jogging tracks and strollable paths
- Minutes from cafés, shops, and public transit options

Location Advantages:
- Situated in peaceful Dubai Land with easy access to main highways
- 20 minutes to Downtown Dubai, Marina, JBR & Al Maktoum Airport
- Close to top-rated schools, hospitals, and shopping destinations

Why Choose This Home?
This property isn’t just a place to live—it’s a lifestyle. From its calm and modern interiors to its integration within a vibrant master-planned community, this home is ideal for those seeking comfort, convenience, and a touch of elegance. Whether you're buying your first home, downsizing, or investing in one of Dubai’s most promising areas, this townhouse is a smart choice.

تفاصيل العقار

نوع العقار

فيلا

مساحة العقار

٩٧٥ قدم مربع / ٩١ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

متاح من

٢٦ مايو ٢٠٢٥

مزايا

تكييف مركزي

شرفة

حديقة خاصة

حارس أمن

خدمة بواب

موقف مغطى

خزائن حائط

تجهيزات مطبخ

مسموح لتربية حيوانات

صالة رياضة مشتركة

الموقع

روكان 3

مؤشرات الأداء

نطاق الأسعار:

٥٠ ألف-٢٣٥ ألف درهم/ سنوياً

دبي لاند

مؤشرات حول أداء المجتمع

٤٫٣/٥تقييمات للمبنى

شقق وفلل | مناسبة للميزانية

نطاق الأسعار:

٢٠ ألف-٨ مليون درهم/ سنوياً

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

1 غرفة فيلا في روكان 3

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
٤ يونيو ٢٠٢٥	١٬٧٠٠٬٠٠٠	١٬٠٣٥
٢٩ مايو ٢٠٢٥	١٬٦٢٥٬٠٠٠	١٬٠٤٦
٢٧ مايو ٢٠٢٥	٢٬٠٢٠٬٠٠٠	١٬١٣٨
٢٢ مايو ٢٠٢٥	١٬٥٥٠٬٠٠٠	١٬٠٩١
٢١ مايو ٢٠٢٥	١٬٤٧٠٬٠٠٠	١٬٠٩١