4-Beds Smart Villa | Brand New | Corner

4 Bedrooms Smart Villas | Al Badia, Dubai Festival City

Images shown are of a staged show villa featuring the largest layout with a private pool and are for illustrative purposes only.

* Brand-new **4-bedroom villas

* Professionally managed by Al-Futtaim

* **Annual Rent: AED 301,000

* **Payment Terms: ** Up to 4 cheques, subject to management approval

* **BUA:** approx. **3,705 sq. ft.**

* **Plot sizes:** from approx. **4,282 up to 6,1356 sq. ft.

*Layout:*

* Ground + First Floor layout
* All bedrooms with en-suite bathrooms (3 rooms on the 1st +1 on the G)
* Master bedroom with private balcony
* Electric garage door with **2 car parking spaces**
* Family lounge on first floor
* Closed kitchen
* Spacious living & dining area with direct garden access
* Maid’s room with en-suite bathroom (Inside the Kitchen)
* Guest powder room on ground floor
* Storage room
* Smart home system controlling AC, lighting & door locks
* Solar panels supporting energy efficiency

*Features & amenities:*

* Contemporary architecture with premium finishing
* Large windows for natural light

**Community Features**

* Gated residential community
* 24/7 security surveillance
* Landscaped parks & shaded walkways
* Children’s playgrounds
* Nature trails & outdoor fitness areas
* Bicycle & visitor parking
* EV charging stations

**Location:**

* Dubai Festival City
* 4 minutes to Festival City Mall
* 6 minutes to Dubai International Airport
* Easy access to Sheikh Zayed Road & Al Khail Road
* Close to international schools & healthcare facilities

**Limited availability**
Register your interest to access current availability from **Al-Futtaim’s official leasing inventory**

If you want, I can also tweak this for a brochure, WhatsApp blast, or property portal format.

تفاصيل العقار

نوع العقار

فيلا

مساحة العقار

٣٬٧٠٠ قدم مربع / ٣٤٤ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

متاح من

٥ يناير ٢٠٢٦

الموقع

دبي فيستيفال سيتي

مؤشرات حول أداء المجتمع

٤٫٨/٥تقييمات للمبنى

شقق وفلل | فاخرة

نطاق الأسعار:

١٢٠ ألف-٤٢٠ ألف درهم/ سنوياً

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

4 غرف فيلا في دبي فيستيفال سيتي

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
١٩ أكتوبر ٢٠٢٢	٥٬٩٠٠٬٠٠٠	٣٬٥٦٥
١٨ يناير ٢٠٢١	٥٬٣٠٠٬٠٠٠	٣٬٧٨٠
٢١ ديسمبر ٢٠٢٠	٣٬٦٢٥٬٠٠٠	٣٬٥٥٨
١٧ سبتمبر ٢٠٢٠	٢٬٠٠٥٬٠٠٠	٣٬٥٥٨
١٥ يوليو ٢٠٢٠	٣٬٠٠٠٬٠٠٠	٣٬٥٦١

تم تأجيرها مقابل

التاريخ	درهم/ سنوياً	المساحة (بالقدم المربع)
١ سبتمبر ٢٠٢٥	٣١٥٬٠٠٠	٣٬٥٦٤
٢٠ مايو ٢٠٢٥	٢٧٧٬٢٠٠	٣٬٥٦٤
٢٠ ديسمبر ٢٠٢٤	٣٠٠٬٠٠٠	٣٬٥٥٨
١ سبتمبر ٢٠٢٤	٣١٥٬٠٠٠	٣٬٥٦٤
٢٠ مايو ٢٠٢٤	٢٦٤٬٠٠٠	٣٬٥٦٤