AED ٣٬٧٠٠٬٠٠٠
3 غرف نوم
4 حمّامات
١٬٦٠٩ قدم مربع / ١٤٩ متر مربع
شقة للبيع في شوبا أكوامونتSobha AquaCrest at Downtown
DOWNTOWN UMM AL QUWAIN
Joint Venture 60 percent UAE Government / 40 percent Sobha Realty
Strategic Positioning
• Final undeveloped emirate for early-entry investment
• 11 km shoreline + 7 km beach, 220 planned buildings
• Direct Downtown waterfront city (building to sea only 43 m)
• Approx. 40 min from Dubai after Hessa St expansion + WIN Boulevard
Macro Growth Drivers
• UAE’s largest cargo airport and largest private jet airport planned
• Google Headquarters confirmed
• The world’s second 7-star hotel plus three 5-star hotels
• Retail and lifestyle structure similar to Marina Walk
Product and Pricing
• Apartments: 1BR / 2BR / 3BR
• Pricing: 1BR from AED 1.17M | 2BR from AED 1.7M | 3BR from AED 3.7M
• Current rate approx 2300 AED per sqft
• Launch 1700 AED per sqft → +30 percent growth in 6 months
Launched Developments
• Aquamont — 3 buildings — Handover June 2028
• Aquacrest — 4 buildings — Handover June 2029
Payment Plan 60/40
• 20 percent down payment
• 10 percent every 6 months
• 40 percent on handover
• 4 percent UAQ Land Department fee at handover
• Service charge 20 AED per sqft
Demand & Return Logic
• Marjan Island casino zone draws 1.2M population demand
• Capacity 600k → remaining demand pushes into UMQ and Siniya
• Projected ROI up to 20 percent
• Marine transport UMQ–Marjan approx 10 minutes
• Air taxi routes planned (projected 300 AED fare)
Positioning Insight
Early-stage entry comparable to Palm Jumeirah in 2005.
Sobha AquaCrest at Downtown - 3 Bedroom
DOWNTOWN UMM AL QUWAIN
Joint Venture 60 percent UAE Government / 40 percent Sobha Realty
Strategic Positioning
• Final undeveloped emirate for early-entry investment
• 11 km shoreline + 7 km beach, 220 planned buildings
• Direct Downtown waterfront city (building to sea only 43 m)
• Approx. 40 min from Dubai after Hessa St expansion + WIN Boulevard
Macro Growth Drivers
• UAE’s largest cargo airport and largest private jet airport planned
• Google Headquarters confirmed
• The world’s second 7-star hotel plus three 5-star hotels
• Retail and lifestyle structure similar to Marina Walk
Product and Pricing
• Apartments: 1BR / 2BR / 3BR
• Pricing: 1BR from AED 1.17M | 2BR from AED 1.7M | 3BR from AED 3.7M
• Current rate approx 2300 AED per sqft
• Launch 1700 AED per sqft → +30 percent growth in 6 months
Launched Developments
• Aquamont — 3 buildings — Handover June 2028
• Aquacrest — 4 buildings — Handover June 2029
Payment Plan 60/40
• 20 percent down payment
• 10 percent every 6 months
• 40 percent on handover
• 4 percent UAQ Land Department fee at handover
• Service charge 20 AED per sqft
Demand & Return Logic
• Marjan Island casino zone draws 1.2M population demand
• Capacity 600k → remaining demand pushes into UMQ and Siniya
• Projected ROI up to 20 percent
• Marine transport UMQ–Marjan approx 10 minutes
• Air taxi routes planned (projected 300 AED fare)
Positioning Insight
Early-stage entry comparable to Palm Jumeirah in 2005.
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٦٠٩ قدم مربع / ١٤٩ متر مربع
عدد غرف النوم
3
الحمامات
4
متاح من
٨ ديسمبر ٢٠٢٥
مزايا
غرفة دراسة
تكييف مركزي
شرفة
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
حارس أمن
موقف مغطى
خزائن حائط
تجهيزات مطبخ
مطل على بحيرات
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 18% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في شوبا أكوامونت
معدل سعر البيع ٤٬٥٠٦٬١١٧ درهم
هذا العقار 27% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في شوبا أكوامونت
معدل المساحة ٢٬١٩٠ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في شوبا أكوامونت
المقدمة من
Revelation Real Estate FZ-LLC
شاهد عقارات الوكالة (58)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
4 سنة
اللغات
English, Mandarin
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
15,218 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو الرهن العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
01KBZH1Q0QN1V8PR72P6AH98ZR
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
47008880
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق