High Floor | Canal View | Spacious Layout

Mira Real Estate presents this modern studio apartment for sale in the prestigious The Sterling – West House, developed by Omniyat, one of Dubai’s leading luxury developers. Situated on a high floor, this stylish unit boasts stunning canal views, a private balcony, and a thoughtfully designed semi-furnished interior, ideal for end-users and savvy investors alike.

Located in the heart of Business Bay, just minutes from Downtown Dubai, The Sterling blends world-class finishes with a cosmopolitan lifestyle—making it a standout investment opportunity with strong rental demand.

Property Highlights:

- Studio Apartment
- High Floor Unit
-Size: Well-laid-out with efficient use of space
- Private Balcony with Canal View
- Semi-Furnished – Includes premium fixtures & appliances
- Contemporary Design with High-End Finishes
- Floor-to-Ceiling Windows for Natural Light
- 1 Allocated Parking Space

Amenities:
- Two Swimming Pools
- Fully Equipped Gymnasium
- Landscaped Gardens & Outdoor Lounges
- Concierge & Valet Services
- 24/7 Security
- Stylish Lobby and Common Areas
- High-Speed Elevators
- Retail Outlets & Dining Nearby

Location & Connectivity:

- Prime Location in Business Bay
- 5 Minutes to Downtown Dubai & Dubai Mall
- 10 Minutes to DIFC
- Easy Access to Sheikh Zayed Road & Al Khail Road
- Surrounded by Cafés, Shops, and Business Hubs

Why Invest in This Unit?

- High Rental Yield Potential in a Central Business District
- Developed by Omniyat – known for luxury and architectural excellence
- Ideal for short-term or long-term leasing
- Freehold Property – Open to all nationalities
- Rare Canal-Facing Studio in a Premium Project

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

٤٦٣ قدم مربع / ٤٣ متر مربع

عدد غرف النوم

استوديو

الحمامات

متاح من

١٥ مايو ٢٠٢٥

لدى Saida Aliyeva بالفعل عرض لهذا العقار

شاهد المزيد من العقارات من هذا الوسيط

مزايا

شرفة

مسبح مشترك

حارس أمن

تجهيزات مطبخ

مطل على بحيرات

صالة رياضة مشتركة

ردهة في المبنى

حوض سباحة للأطفال

منطقة لعب الاطفال

الموقع

الاسترليني الغربية

مؤشرات الأداء

نطاق الأسعار:

١٫٢ مليون-٧٫٦ مليون درهم

الخليج التجاري

مؤشرات حول أداء المجتمع

٤/٥تقييمات للمبنى

قريبة للمواصلات | أكثرها شقق | فاخرة

نطاق الأسعار:

٤٢٥ ألف-٧٥٠ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

استوديو شقة في الاسترليني الغربية

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
٢٥ ديسمبر ٢٠٢٤	١٬١٥٠٬٠٠٠	٤٦٨
١٠ ديسمبر ٢٠٢٤	٩٥٥٬٠٠٠	٤٧٠
٥ ديسمبر ٢٠٢٤	١٬١٩٢٬٦٦٦	٤٦١
١٣ نوفمبر ٢٠٢٤	١٬٠٩١٬١٨٩	٤٧٢
٣١ أكتوبر ٢٠٢٤	١٬٠٧٠٬٠٠٠	٤٨٣

تم تأجيرها مقابل

التاريخ	درهم/ سنوياً	المساحة (بالقدم المربع)
١ مارس ٢٠٢٥	٧٥٬٠٠٠	٤٦١
٩ فبراير ٢٠٢٥	٧٥٬٠٠٠	٤٦١
٢٢ نوفمبر ٢٠٢٤	٧٦٬٨٧٥	٤٠٦
١٦ نوفمبر ٢٠٢٤	٧٥٬٠٠٠	٤٦٣
١٨ أغسطس ٢٠٢٤	٦٥٬٦٢٥	٤٦٠