AED ٢٬٧١٠٬٠٠٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬١٧٠ قدم مربع / ١٠٩ متر مربع
شقة للبيع في دي دبليو تي إن ريزيدنسز, الخليج التجاريدي دبليو تي إن ريزيدنسز هو مشروع سكني فاخر جديد من ديار في الخليج التجاري، دبي. وهو ناطحة سحاب بارتفاع 110 طوابق، تهدف إلى أن تكون من بين أطول 10 أبراج سكنية في دبي، بارتفاع 445 مترًا.
يتميز المشروع بموقع استراتيجي في "المثلث الذهبي" بين شارع الشيخ زايد، ووسط مدينة دبي، ومبنى الأعمال .
الأماكن القريبة:
دقيقتان - شارع الشيخ زايد
3 دقائق - مترو الخليج التجاري
5 دقائق - دبي مول
7 دقائق - حديقة الصفا
10 دقائق - ساحل شاطئ جميرا
15 دقيقة - مطار دبي الدولي
نبذة عن ديار كشركة ومشاريعها
• ديار شركة إماراتية عريقة تأسست عام 2001، مدرجة في سوق دبي، وتشتهر بمشاريعها السكنية والتجارية الراقية.
في منطقة الخليج التجاري، أطلقت ديار مشاريع مثل ريجاليا وأتريا وغيرها، مقدمةً خطط سداد مرنة تصل إلى 5 سنوات، مع دفعة أولى تتراوح بين 10% و20%.
يمكن أن يوفر لك هذا الاستثمار دخلاً إيجارياً مستمراً جيداً، معفىً من الضرائب (0% ضريبة دخل/عقار في دبي).
• على المدى الطويل (5-7 سنوات)، قد يصل العائد الإجمالي إلى ما بين 12% و18% سنوياً عند الجمع بين دخل الإيجار ونمو رأس المال.
• بفضل ميزة العلامة التجارية والتركيز على المستثمرين ذوي المستوى الرفيع، هناك إمكانية لتحقيق عوائد أعلى تتراوح بين 20% و30% في السنوات الأولى، إذا استوفيت جميع العوامل.
هل المشروع مجدٍ؟
نعم، إنها دراسة جدوى قوية من منظور:
1. عائد إيجار ثابت يتراوح بين 7% و8% سنويًا.
بالنسبة لعوائد الإيجار قصيرة الأجل، تتراوح الإمكانيات بين 12% و15%.
2. نمو جيد في رأس المال مدفوعًا بالطلب على العلامات التجارية الفاخرة.
3. موقع استراتيجي في الخليج التجاري بين وسط مدينة دبي ومشاريع سياحية كبرى.
4. مزايا ضريبية وبرامج إقامة مثل التأشيرة الذهبية.
عائد الإيجار
• تتراوح عوائد الإيجار الصافية بين 6% و9% سنويًا لمشاريعها في الخليج التجاري وخليج الأعمال، مثل ريجاليا.
• على سبيل المثال، تُظهر البيانات أن عائد الوحدات المكونة من غرفتي نوم في ريجاليا يبلغ حوالي 9% (حوالي 180,000 درهم إماراتي سنويًا).
• بيانات العائد، وفقًا لخبير في ريديت: نمو إيجار صافي فعلي يتراوح بين 7% و8% بعد خصم رسوم الخدمة.
علامة تجارية - عائد مرتفع - خطة جذابة - اقامة
يتميز المشروع بموقع استراتيجي في "المثلث الذهبي" بين شارع الشيخ زايد، ووسط مدينة دبي، ومبنى الأعمال .
الأماكن القريبة:
دقيقتان - شارع الشيخ زايد
3 دقائق - مترو الخليج التجاري
5 دقائق - دبي مول
7 دقائق - حديقة الصفا
10 دقائق - ساحل شاطئ جميرا
15 دقيقة - مطار دبي الدولي
نبذة عن ديار كشركة ومشاريعها
• ديار شركة إماراتية عريقة تأسست عام 2001، مدرجة في سوق دبي، وتشتهر بمشاريعها السكنية والتجارية الراقية.
في منطقة الخليج التجاري، أطلقت ديار مشاريع مثل ريجاليا وأتريا وغيرها، مقدمةً خطط سداد مرنة تصل إلى 5 سنوات، مع دفعة أولى تتراوح بين 10% و20%.
يمكن أن يوفر لك هذا الاستثمار دخلاً إيجارياً مستمراً جيداً، معفىً من الضرائب (0% ضريبة دخل/عقار في دبي).
• على المدى الطويل (5-7 سنوات)، قد يصل العائد الإجمالي إلى ما بين 12% و18% سنوياً عند الجمع بين دخل الإيجار ونمو رأس المال.
• بفضل ميزة العلامة التجارية والتركيز على المستثمرين ذوي المستوى الرفيع، هناك إمكانية لتحقيق عوائد أعلى تتراوح بين 20% و30% في السنوات الأولى، إذا استوفيت جميع العوامل.
هل المشروع مجدٍ؟
نعم، إنها دراسة جدوى قوية من منظور:
1. عائد إيجار ثابت يتراوح بين 7% و8% سنويًا.
بالنسبة لعوائد الإيجار قصيرة الأجل، تتراوح الإمكانيات بين 12% و15%.
2. نمو جيد في رأس المال مدفوعًا بالطلب على العلامات التجارية الفاخرة.
3. موقع استراتيجي في الخليج التجاري بين وسط مدينة دبي ومشاريع سياحية كبرى.
4. مزايا ضريبية وبرامج إقامة مثل التأشيرة الذهبية.
عائد الإيجار
• تتراوح عوائد الإيجار الصافية بين 6% و9% سنويًا لمشاريعها في الخليج التجاري وخليج الأعمال، مثل ريجاليا.
• على سبيل المثال، تُظهر البيانات أن عائد الوحدات المكونة من غرفتي نوم في ريجاليا يبلغ حوالي 9% (حوالي 180,000 درهم إماراتي سنويًا).
• بيانات العائد، وفقًا لخبير في ريديت: نمو إيجار صافي فعلي يتراوح بين 7% و8% بعد خصم رسوم الخدمة.
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬١٧٠ قدم مربع / ١٠٩ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
مزايا
تكييف مركزي
صالة رياضة خاصة
جاكوزي خاص
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مطل على معلم رئيسي
ردهة في المبنى
حوض سباحة للأطفال
منطقة لعب الاطفال
ذو طابع هندسي معماري متجانس
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 14% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في الخليج التجاري
معدل سعر البيع ٣٬١٥٩٬٥٠٧ درهم
هذا العقار 18% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في الخليج التجاري
معدل المساحة ١٬٤٢١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الخليج التجاري
المقدمة من
Tamer Khalili
5.0
Daark Real Estate LLC
شاهد جميع العقارات (8850)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
11 سنة
الصفقات التي تم عقدها
1
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
11,146 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
بدعم من
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
01JY3MNAKJN7VXQ18Q5GQV5JAT
نُشِر
منذ 4 ساعات
رخصة الوسيط
23393
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
1638243733
رخصة الوسيط
59802
يُنصح به
شقة
٢٬٧٣٠٬٠٠٠ درهم
دي دبليو تي إن ريزيدنسز, الخليج التجاري, دبي
2
3
١٬١٥٠ قدم مربع
شقة
٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم
دي دبليو تي إن ريزيدنسز, الخليج التجاري, دبي
2
3
١٬١٥٠ قدم مربع
شقة
٢٬٧٣٠٬٠٠٠ درهم
دي دبليو تي إن ريزيدنسز, الخليج التجاري, دبي
2
3
١٬٣٣٥ قدم مربع
شقة
٢٬٧٢٩٬٩٩٩ درهم
دي دبليو تي إن ريزيدنسز, الخليج التجاري, دبي
2
4
١٬٣٦٧ قدم مربع
دائمًا يستجيب خلال 5 دقائق