HIGH ROI / DISTRESSED DEAL / 2 BR APARTMENT

Luxury Living in the Heart of Downtown – Exclusive with ARBORE REAL ESTATE LLC
Step into refined city living with this high-floor, fully furnished 2-bedroom apartment in Burj Royale by Emaar – the final residential tower with full views of Burj Khalifa and The Dubai Fountain. This home is not just a residence – it’s an investment in elegance, convenience, and guaranteed capital appreciation.

Whether you’re an investor seeking high rental returns or an end-user wanting to live steps away from Dubai’s most iconic attractions – this is the one.
Size: 1,038 sqft
2 Bedrooms
2 Bathrooms
2 Balconies
Price: Contact for Best Offer

Property Highlights:

Turnkey Ready – Fully Furnished with Premium Finishing
Floor-to-Ceiling Windows – Bright, airy, and panoramic Downtown views
Spacious Open-Plan Living Area with contemporary décor
2 Private Balconies – Enjoy your coffee with a skyline backdrop
Modern Kitchen – Sleek cabinetry + built-in appliances
Basement Parking Included

Building & Community Amenities:

- Infinity Pool with direct Burj Khalifa views
- Rooftop Observation Deck
- Fitness Centre
- Landscaped Gardens
- BBQ Area
- Children’s Play Zone
- 24/7 Concierge & Security
- Parking

Prime Downtown Location:

Live in the heart of it all with walking distance to:
- Burj Khalifa
- The Dubai Mall
- Dubai Opera
- Souk Al Bahar
- Dubai Fountain
- Easy access to Sheikh Zayed Road & Financial Centre Road

Why Buy This Unit?

High ROI Potential in Downtown Dubai’s final Burj-facing development
Developed by Emaar – Dubai’s most trusted developer
Ideal for Short-Term Rentals / Airbnb
Appreciation-Ready Location with high end-user demand
__________________________________________________________________

ARBORE REAL ESTATE LLC

For pricing, viewing arrangements, or to request a detailed brochure.

Office: Villa 2, 39th Street, Al Barsha 3, Dubai, UAE.

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

١٬٠٣٧ قدم مربع / ٩٦ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

متاح من

٢١ مايو ٢٠٢٥

مزايا

تكييف مركزي

شرفة

مسبح مشترك

حارس أمن

موقف مغطى

خزائن حائط

تجهيزات مطبخ

مطل على بحيرات

مطل على معلم رئيسي

مسموح لتربية حيوانات

الموقع

برج رويال

مؤشرات الأداء

مخططات الدور:

425 وحدات

نطاق الأسعار:

٢ مليون-٨٫٥ مليون درهم

دبي وسط المدينة

مؤشرات حول أداء المجتمع

٤٫٢/٥تقييمات للمبنى

فاخرة | أكثرها شقق

نطاق الأسعار:

٨٩٨ ألف-١٨٠ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

2 غرف شقة في برج رويال

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
١٢ يونيو ٢٠٢٥	٤٬٢٠٠٬٠٠٠	١٬٠٥٦
٢٩ مايو ٢٠٢٥	٢٬٨٧٠٬٠٠٠	٩٨٩
١٩ مايو ٢٠٢٥	٣٬٣٧٠٬٠٠٠	٩٩٣
٥ مايو ٢٠٢٥	٤٬٤٥٠٬٠٠٠	١٬٠١١
١٧ أبريل ٢٠٢٥	٥٬٣٧٠٬٠٠٠	٩٥٩

تم تأجيرها مقابل

التاريخ	درهم/ سنوياً	المساحة (بالقدم المربع)
١٢ يونيو ٢٠٢٥	١٨٠٬٠٠٠	١٬٠٢١
١٢ يونيو ٢٠٢٥	١٨٠٬٠٠٠	٩٣٦
١٢ يونيو ٢٠٢٥	١٨٠٬٠٠٠	١٬٠٢١
١٢ يونيو ٢٠٢٥	١٨٠٬٠٠٠	٩٣٦
١ يونيو ٢٠٢٥	١٦٠٬٠٠٠	١٬٠٤٥