AED ٥٦٠٬٠٠٠
استوديو
حمّام
٣٥٠ قدم مربع / ٣٣ متر مربع
شقة للبيع في عزيزي ميلان, سيتي أوف أرابيافرصة استثمارية حصرية: عزيزي ميلانو – مدينة العرب، دبي
لماذا الاستثمار في عزيزي ميلانو؟
مشروع عزيزي ميلانو هو مشروع سكني مبتكر يقع في قلب مدينة العرب، إحدى أكثر المناطق الواعدة في دبي. يجمع المشروع بين التصميم المجتمعي المتكامل والموقع الاستراتيجي وتطور البنية التحتية المستقبلية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين والمستخدمين النهائيين.
أبرز مميزات المشروع
1. مجتمع متكامل متعدد الوظائف
يتكون المشروع من 5 مناطق نمط حياة متميزة، توفر تجارب سكنية وترفيهية متنوعة تناسب مختلف الأذواق.
2. موقع استراتيجي
يقع في مدينة العرب بالقرب من أهم المعالم مثل القرية العالمية، عالم المغامرات IMG، والبراري.
على شارع الشيخ محمد بن زايد مباشرة، مما يضمن سهولة الوصول ورؤية عالية.
3. تطور البنية التحتية
قريب من خط مترو دبي الأزرق المستقبلي، مما يعزز من فرص ارتفاع قيمة العقار على المدى الطويل.
4. منطقة ذات طلب مرتفع
يقع المشروع ضمن منطقة دبي لاند سريعة النمو، والتي تشهد ارتفاعًا مستمرًا في الطلب على الإيجار والاستثمار العقاري.
المناطق الخمس – نقاط بيع متعددة
الشارع الرئيسي (البوليفارد)
يضم متاجر تجزئة ومقاهي ومطاعم راقية في بيئة نابضة بالحياة ومخصصة للمشاة.
الحديقة المركزية
مساحات مفتوحة مخصصة للرياضة والمناسبات العائلية ومسرح خارجي للأنشطة المجتمعية.
المنطقة الثقافية
وجهة مخصصة لعشاق الفن والثقافة.
الواجهة البحرية
ممشى خلاب على المارينا مع مطاعم مطلة على الماء ومساحات مخصصة للراحة.
منطقة العائلة
مناطق هادئة تشمل حدائق خضراء، ملاعب للأطفال، وأجواء مثالية للعائلات.
عوائد الاستثمار المتوقعة
الإيجار قصير الأجل: عائد متوقع بنسبة 10% أو أكثر
الإيجار طويل الأجل: عائد متوقع بنسبة 7–8%
مدفوع بالطلب المرتفع في مجتمع دبي لاند المتوسع.
الأسعار والقيمة الاستثمارية
الأسعار تبدأ من: 570,000 درهم إماراتي (حوالي 156,000 دولار أمريكي)
قيمة استثنائية لمشروع مجتمعي يحمل علامة تجارية وفي موقع مستقبلي متصل بالمترو.
خطة الدفع – مرونة لا مثيل لها
الخطة: 60/40
10% عند الحجز
10% بعد شهر
10% كل 4 أشهر × 4 دفعات
40% عند الإنجاز (مايو 2028)
الخطة توفر مرونة مالية كبيرة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين مع فرصة للاستفادة من الأسعار التمهيدية.
مُناسب للمستثمرين، والسكان، والعائلات على حدٍ سواء
لماذا الاستثمار في عزيزي ميلانو؟
مشروع عزيزي ميلانو هو مشروع سكني مبتكر يقع في قلب مدينة العرب، إحدى أكثر المناطق الواعدة في دبي. يجمع المشروع بين التصميم المجتمعي المتكامل والموقع الاستراتيجي وتطور البنية التحتية المستقبلية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين والمستخدمين النهائيين.
أبرز مميزات المشروع
1. مجتمع متكامل متعدد الوظائف
يتكون المشروع من 5 مناطق نمط حياة متميزة، توفر تجارب سكنية وترفيهية متنوعة تناسب مختلف الأذواق.
2. موقع استراتيجي
يقع في مدينة العرب بالقرب من أهم المعالم مثل القرية العالمية، عالم المغامرات IMG، والبراري.
على شارع الشيخ محمد بن زايد مباشرة، مما يضمن سهولة الوصول ورؤية عالية.
3. تطور البنية التحتية
قريب من خط مترو دبي الأزرق المستقبلي، مما يعزز من فرص ارتفاع قيمة العقار على المدى الطويل.
4. منطقة ذات طلب مرتفع
يقع المشروع ضمن منطقة دبي لاند سريعة النمو، والتي تشهد ارتفاعًا مستمرًا في الطلب على الإيجار والاستثمار العقاري.
المناطق الخمس – نقاط بيع متعددة
الشارع الرئيسي (البوليفارد)
يضم متاجر تجزئة ومقاهي ومطاعم راقية في بيئة نابضة بالحياة ومخصصة للمشاة.
الحديقة المركزية
مساحات مفتوحة مخصصة للرياضة والمناسبات العائلية ومسرح خارجي للأنشطة المجتمعية.
المنطقة الثقافية
وجهة مخصصة لعشاق الفن والثقافة.
الواجهة البحرية
ممشى خلاب على المارينا مع مطاعم مطلة على الماء ومساحات مخصصة للراحة.
منطقة العائلة
مناطق هادئة تشمل حدائق خضراء، ملاعب للأطفال، وأجواء مثالية للعائلات.
عوائد الاستثمار المتوقعة
الإيجار قصير الأجل: عائد متوقع بنسبة 10% أو أكثر
الإيجار طويل الأجل: عائد متوقع بنسبة 7–8%
مدفوع بالطلب المرتفع في مجتمع دبي لاند المتوسع.
الأسعار والقيمة الاستثمارية
الأسعار تبدأ من: 570,000 درهم إماراتي (حوالي 156,000 دولار أمريكي)
قيمة استثنائية لمشروع مجتمعي يحمل علامة تجارية وفي موقع مستقبلي متصل بالمترو.
خطة الدفع – مرونة لا مثيل لها
الخطة: 60/40
10% عند الحجز
10% بعد شهر
10% كل 4 أشهر × 4 دفعات
40% عند الإنجاز (مايو 2028)
الخطة توفر مرونة مالية كبيرة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين مع فرصة للاستفادة من الأسعار التمهيدية.
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٣٥٠ قدم مربع / ٣٣ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
متاح من
٣٠ يونيو ٢٠٢٥
مزايا
تكييف مركزي
شرفة
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
حارس أمن
خدمة بواب
خدمة تنظيف
موقف مغطى
خزائن حائط
غرفة للملابس
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 29% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في سيتي أوف أرابيا
معدل سعر البيع ٧٩٢٬٦٣٢ درهم
هذا العقار 31% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في سيتي أوف أرابيا
معدل المساحة ٥١٠ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في سيتي أوف أرابيا
المقدمة من
Mahmoud Ashraf
لا يوجد تقييمات
خبرة
6 سنة
اللغات
English, Arabic, Urdu
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,303 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
بدعم من
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
01JZ0ES78MHCWJCF7CCVHWE5XK32
نُشِر
منذ 6 ساعات
رخصة الوسيط
-
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
1105710859
رخصة الوسيط
75289
