AED ١٬٧٠٠٬٠٠٠

2 غرف نوم

2 حمّامات

١٬١٥٥ قدم مربع / ١٠٧ متر مربع

شقة للبيع في بن غاطي هافن, مدينة دبي الرياضية

عائد إيجاري قوي ونمو ثابت لرأس المال مع بن غاطي

• عائد استثماري مرتفع مع نمو متوقع في رأس المال

• مطور موثوق بسجل قوي – Binghatti Developers

• طلب إيجاري مرتفع من المهنيين والعائلات

• تصميم عصري وتوزيعات داخلية عملية

• مناسب للسكن الشخصي والاستثمار طويل وقصير المدى

• قيمة ممتازة مقارنة بالموقع والمواصفات

المرافق والخدمات

• حمام سباحة عصري

• صالة رياضية مجهزة بالكامل

• مساحات خضراء ومناطق استرخاء

• منطقة ألعاب مخصصة للأطفال

• مسارات للمشي والجري

• محلات تجارية ومرافق خدمية قريبة

• أمن وحراسة على مدار الساعة

• ردهة فاخرة ومناطق مشتركة أنيقة

الموقع – دبي سبورتس سيتي

يتمتع بن غاطي هافن بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى أهم مناطق ومعالم دبي:

• 10 دقائق – موتور سيتي

• 15 دقيقة – قرية جميرا الدائرية (JVC)

• 20 دقيقة – دبي مارينا

• 20 دقيقة – مول الإمارات

• 25 دقيقة – داون تاون دبي

• وصول مباشر إلى الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد

فرصة استثمارية مثالية
• دخل إيجاري قوي في منطقة ذات طلب متزايد

• مناسب للإيجار طويل الأمد

• خيار جذاب للمستثمرين الباحثين عن الأمان والعائد

العائد على الاستثمار (ROI) – المشروع والمنطقة

العائد على الاستثمار في بن غاطي هافن
• متوسط العائد الإيجاري السنوي المتوقع: 7% – 9%

• عائد مرتفع بفضل الطلب القوي على الإيجار في المنطقة

• مناسب للإيجار طويل الأمد

• قابلية عالية لإعادة البيع مع زيادة رأس المال

متوسط العائد في منطقة دبي سبورتس سيتي

• متوسط ROI في المنطقة: 6.5% – 8.5%

• المنطقة تُعد من أفضل مناطق دبي من حيث التوازن بين السعر والعائد

• طلب متزايد من الموظفين والعائلات

• أسعار شراء تنافسية مقارنة بالمناطق المحيطة

لماذا بن غاطي هافن يحقق عائد أعلى؟

• مطور قوي واسم موثوق في السوق

• تصميم عصري وتخطيطات مطلوبة إيجاريًا

• مشروع جديد = صيانة أقل وعائد أفضل

• موقع استراتيجي قريب من محاور دبي الرئيسية

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

١٬١٥٥ قدم مربع / ١٠٧ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

متاح من

٣٠ ديسمبر ٢٠٢٥

مزايا

تكييف مركزي

شرفة

مسبح مشترك

نادي صحي مشترك

حارس أمن

خدمة بواب

خدمة تنظيف

موقف مغطى

خزائن حائط

غرفة للملابس

تفاصيل المشروع

قيد الإنشاء

بن غاطي هافن

استوديو, 1, 2 و 3 غرفة نوم

المطور العقاري:

بن غاطي

تاريخ التسليم:

الربع الأول ٢٠٢٦

مُقدم:

20%

أنواع العقارات:

شقة

عرض جميع تفاصيل المشروع

الموقع

بن غاطي هافن

مؤشرات الأداء

تقييم

نطاق الأسعار:

٦٤١ ألف-٢٫٦ مليون درهم

مدينة دبي الرياضية

مؤشرات حول أداء المجتمع

٣٫٩/٥تقييمات للمبنى

مناسبة للميزانية | شقق وفلل

نطاق الأسعار:

٤٠٠ ألف-٤٢ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 27% المزيد من المعدل سعر 2 غرف نوم في مدينة دبي الرياضية

معدل سعر البيع ١٬٣٣٧٬٦٤٩ درهم

هذا العقار 11% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في مدينة دبي الرياضية

معدل المساحة ١٬٢٩٩ قدم مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مدينة دبي الرياضية

المقدمة من

Martin Fahim

2.3

شاهد عقارات الوكالة (6307)

وقت الاستجابة

خلال 5 دقائق

خبرة

3 سنة

اللغات

English, Arabic

(64) شاهد عقارات الوسيط

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

قيمة الشراء

300,000 درهم200,000,000 درهم

حالة الإقامة

مُقدم

20%

340,000 درهم1,360,000 درهم

قيمة القرض

80%

340,000 درهم1,360,000 درهم

فترة القرض

1 سنوات25 سنوات

نسبة الفائدة

1%10%

احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري

الدفعة الشهرية

6,992 درهم

مع نسبة الفائدة لـ

3.75%

احصل على عروض أسعار للتمويل العقاري

المعلومات التنظيمية

مرجع

AMR30-12B

نُشِر

منذ 2 ساعات

23393

اسم الوكالة

دارك للوساطه العقاريه ش.ذ.م.م

Zone name

الحبيه الرابعة

71701776903

90090

رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.

يُنصح به

واتس آب

Martin Fahim

2.3

عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق