Gem of an Investment | 8% ROI | Future Growth

SBRE brings to you a high ROI investment hidden in sports city for an investor with a keen eye!

Secure a high-performing asset in the heart of Dubai Sports City with this well-maintained 445 sq ft studio in Elite Sports Residence 9. Offering an impressive net ROI of 7.1% with 98% long term lets, the unit provides a stable tenancy potential and low service charges, this is a smart choice for fetching consistent high returns on your investment.

Furthermore, proximity to Tilal al ghaf and with the new phases being released, it provides the unit with an opportunity for healthy capital appreciation.

The studio features a smart layout with built in wardrobes, balcony, central A/C, fitted kitchen and fully furnished which is ideal for rentals

Investment highlights
*Price: 560,000 AED
*Rental Income: 45,000 AED
*Gross ROI: 8%

Operating Expenses
*Maintenance Rate: 12.5 AED/sq ft
*Total Service Charges: 5,562 AED per year

Net Returns
*Total Acquisition Cost: 596,000 AED (DLD fee, trustee fee and agency commission)
*Net Yield: 40,000 AED
*Net ROI: 6.7%

About Elite Sports Residence 9
Part of the elite sports residences cluster, Elite 9 offers residents a well-equipped and community focused lifestyle. The tower includes:

*Fully equipped gym
*Indoor swimming pool
*Sauna
*Steam
*Jacuzzi
*24/7 security
*Prayer Room
*Close proximity to supermarkets, cafes and convenience stores
*Indoor parking
*Excellent Maintenance

Location perks
*Near Dubai International Stadium & Els Golf Club
*5 mins to Victory Heights Primary School & FitRepublik
*Surrounded by parks, clinics and dining outlets
*Quick access to Al Khail Road, Hessa Street and Mohammed Bin Zayed Road
*15-20 mins to Dubai Marina, JVC, Tilal Al Ghaf and Mall of the Emirates

Need we go on? You cannot go wrong with this investment!

Contact us now for viewings and more details

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

٤٧٤ قدم مربع / ٤٤ متر مربع

عدد غرف النوم

استوديو

الحمامات

متاح من

٨ يوليو ٢٠٢٥

مزايا

تكييف مركزي

شرفة

مسبح مشترك

نادي صحي مشترك

حارس أمن

خدمة بواب

موقف مغطى

خزائن حائط

تجهيزات مطبخ

مطل على معلم رئيسي

الموقع

إيليت سبورت 9

مؤشرات الأداء

٥/٥تقييم

نطاق الأسعار:

٤٨٠ ألف-١٫٢ مليون درهم

مدينة دبي الرياضية

مؤشرات حول أداء المجتمع

٣٫٩/٥تقييمات للمبنى

مناسبة للميزانية | أكثرها شقق

نطاق الأسعار:

٣٩٥ ألف-٢٦ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

استوديو شقة في إيليت سبورت 9

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
٢ يوليو ٢٠٢٥	٤٨٠٬٠٠٠	٥٣٠
٢٥ يونيو ٢٠٢٥	٦٢٠٬٠٠٠	٥٣٢
٢٩ مايو ٢٠٢٥	٤٩٠٬٠٠٠	٤٦٦
٦ مارس ٢٠٢٥	٤٣٠٬٠٠٠	٤٩٢
٤ مارس ٢٠٢٥	٤٩٥٬٠٠٠	٤٣٧

تم تأجيرها مقابل

التاريخ	درهم/ سنوياً	المساحة (بالقدم المربع)
٥ يوليو ٢٠٢٥	٤٢٬٠٠٠	٤٤٥
١ يوليو ٢٠٢٥	٥٨٬٠٠٠	٧٣١
٢٧ يونيو ٢٠٢٥	٤٠٬٠٠٠	٤٩٦
٢٥ يونيو ٢٠٢٥	٣١٬٦٢٥	٤٦٦
١ يونيو ٢٠٢٥	٣٤٬٠٠٠	٥٣٢