أفضل سعر | إطلالة على الجولف | 2 غرفة نوم + غرفة خادمة

يسر هيمنت بروبيرتيز أن تقدم هذه الشقة الفسيحة المكونة من غرفتي نوم + غرفة خادمة في أفنان 7، ميدتاون من ديار، مدينة دبي للإنتاج. تتميز بإطلالة رائعة على ملعب الجولف وتعتبر فرصة استثمارية ممتازة، حيث تعد الأفضل سعرًا في السوق حاليًا.

تفاصيل العقار:
أفنان 7
النوع: شقة غرفتين نوم + غرفة خادمة
المساحة: 1,083 قدم مربع
التأثيث: غير مفروشة
الحالة: مؤجرة (إشعار إخلاء سارٍ حتى فبراير 2026)
الدخل الإيجاري: 65,000 درهم إماراتي (4 دفعات)
القيمة الإيجارية السوقية: حوالي 100,000 درهم إماراتي
الإطلالة: إطلالة على ملعب الجولف
الطابق: طابق منخفض
عدد الحمامات: 3
الشرفة: 1
موقف السيارات: 1 موقف مخصص
الملكية: تملك حر
عمر البناء: 2020
السعر: 1,340,000 درهم إماراتي | 364,825 دولار أمريكي

مميزات المبنى والمجمع السكني:
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مسابح أولمبية وحوض سباحة عائلي
ملاعب كرة السلة والتنس
مسارات للجري ومساحات للمشي
مناطق للشواء وحدائق مجتمعية
مناطق لعب للأطفال ومراكز رعاية نهارية
أمن على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة
خدمات كونسيرج واستقبال الزوار
محلات تجارية، مقاهي ومطاعم داخل المجتمع

الموقع ووسائل النقل:
يوفر أفنان 5 وصولًا سهلاً إلى أهم المعالم في دبي:
24 دقيقة: دبي مول
19 دقيقة: نخلة جميرا
21 دقيقة: برج العرب
22 دقيقة: ذا ووك - جي بي آر
31 دقيقة: مطار دبي الدولي (DXB)
33 دقيقة: مطار آل مكتوم الدولي

أماكن الجذب القريبة:
6.2 كم: سويتش بولينج
7.1 كم: مارينا ووك
7.3 كم: ذا ووك جي بي آر

الحدائق والمساحات الخضراء:
1.0 كم: حديقة المنطقة 1 - قرية جميرا الدائرية
1.3 كم: حديقة المنطقة 2 - قرية جميرا الدائرية
1.5 كم: حديقة المنطقة 3 - قرية جميرا الدائرية

نوادي الجولف القريبة:
2.2 كم: ملعب جولف جميرا جولف إستيت
3.5 كم: نادي إلس للجولف
4.4 كم: ملعب مونتجمري للجولف

المدارس القريبة:
2.0 كم: مدرسة أركاديا البريطانية (منهج بريطاني، الرسوم 68,000 درهم)
2.6 كم: مدرسة صنمارك (منهج بريطاني وIB، الرسوم 71,000 درهم)
2.8 كم: مدرسة دبي البريطانية - جميرا بارك (تصنيف متميز، الرسوم 71,000 درهم)
2.8 كم: مدرسة أركاديا جلوبال (منهج بريطاني، الرسوم 47,000 درهم)

لماذا تستثمر في أفنان 7؟
عائد إيجاري مرتفع مع مستأجر حتى عام 2026
القيمة الإيجارية السوقية حوالي 100,000 درهم إماراتي
إطلالة على ملعب الجولف وموقع متميز داخل المجتمع
أفضل سعر في السوق الحالي
تطوير حديث من شركة ديار مع مرافق حديثة

لمزيد من التفاصيل، يرجى التواصل مع مستشارنا الأول، مجد، على الرقم 0507592679 (اتصال أو واتساب).

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

١٬٠٨٣ قدم مربع / ١٠١ متر مربع

عدد غرف النوم

2 + غرفة خادمة

الحمامات

رسوم الخدمات

16.51 درهم لكل قدم مربع

مزايا

غرفة خادمة

شرفة

حارس أمن

خزائن حائط

مسموح لتربية حيوانات

صالة رياضة مشتركة

منطقة للشواء

الموقع

أفنان 5

مؤشرات الأداء

نطاق الأسعار:

٧٩٠ ألف-١٫٦ مليون درهم

مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد)

مؤشرات حول أداء المجتمع

٣٫٥/٥تقييمات للمبنى

مناسبة للميزانية | أكثرها شقق

نطاق الأسعار:

٣٧٠ ألف-٣١ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

2 غرف شقة في أفنان 5

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
٣٠ يونيو ٢٠٢٥	١٬٣٩٠٬٠٠٠	١٬١٣٤
١٩ يونيو ٢٠٢٥	١٬٢٧٥٬٠٠٠	١٬٠٤٤
١٢ يونيو ٢٠٢٥	١٬٤٠٠٬٠٠٠	١٬١٣٤
٢٠ مايو ٢٠٢٥	١٬١٥٠٬٠٠٠	١٬٠٤٤
٢ مايو ٢٠٢٥	١٬٢٨٠٬٠٠٠	١٬٠٩٨

تم تأجيرها مقابل

التاريخ	درهم/ سنوياً	المساحة (بالقدم المربع)
١٠ يوليو ٢٠٢٥	٧٥٬٠٠٠	١٬٠٩٨
٢٠ مايو ٢٠٢٥	١٠٠٬٠٠٠	١٬١٣٤
٢٠ مايو ٢٠٢٥	١٠٠٬٠٠٠	١٬٠٨٣
١٥ مايو ٢٠٢٥	١٠٠٬٠٠٠	١٬٠٤٤
١ أبريل ٢٠٢٥	١٠٠٬٠٠٠	١٬٠٩٨