AED ١٬٦٣٢٬٠٠٠

استوديو

حمّام

٤٢٨ قدم مربع / ٤٠ متر مربع

شقة للبيع في عزيزي ريفيرا 44, ميدان واحد

BEST INVESTMENT| FITTED KITCHEN| MODERN STUDIO

Project Details & Description
Developer: Azizi Developments; Phase 3 of Riviera launched in July 2017
Buildings: Two mid-rise blocks within Riviera, which overall includes ~69 similar towers
Unit Types Offered: Studio, 1‑, 2‑, and 3‑bedroom apartments

Layout & Key Features
Living/Bedroom Area: Open plan with space for double bed, seating zone, and dining nook.
Kitchen: Fitted kitchenette with cabinets; some units include oven/hob or full kitchen depending on furnishing.
Bathroom: En‑suite with standard fittings.
Balcony: Nearly all units include a private balcony (size varies by model).
Utility: Laundry closet/area included in every layout.

Location & Connectivity
Situated in Meydan One, MBR City, Dubai—alongside a canal, lagoon and within walking distance of Meydan One Mall and Racecourse
Quick drives to Downtown Dubai and Dubai Mall (~5–10 mins), DXB Airport (~15 mins), Al Khail & Sheikh Zayed Roads
Car essential: limited public transport, Uber/Careem recommended

Amenities & Community Features
Leisure & Wellness: Outdoor pools (adult & children), infinity lagoon-style pool, fully-equipped gym, sauna, steam room, yoga zones, jogging/cycling tracks
Family & Community: BBQ areas, playgrounds, open-air cinema, chess and bocce zones, pet-friendly areas, landscaped gardens
Convenience: 24/7 security, concierge, CCTV surveillance, covered parking, retail and F&B within the precinct

Rental Market Overview
Studios for rent: AED 50k–60k/year; average ~AED 58,260/year
1 BR: AED 70k–85k/year depending on floor/view
Rental Yield: Estimated ROI ranges from ~7–9% gross

Contact Me
Thank you for visiting. I’m always open to meaningful professional connections, whether you're looking to collaborate, have a project proposal, or want to explore opportunities for growth.
I value clear communication and timely responses. Feel free to reach out via email or phone, and I’ll get back to you as soon as possible.

Email: fayasfalconforce@gmail.com
Phone: 971569314808

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

٤٢٨ قدم مربع / ٤٠ متر مربع

عدد غرف النوم

استوديو

الحمامات

مزايا

غرفة دراسة

تكييف مركزي

شرفة

مسبح مشترك

نادي صحي مشترك

حارس أمن

خدمة بواب

موقف مغطى

خزائن حائط

غرفة للملابس

تفاصيل المشروع

مكتمل

عزيزي ريفييرا 44

استوديو, 1, 2 و 3 غرفة نوم

المطور العقاري:

عزيزي للتطوير العقاري

تاريخ التسليم:

الربع الرابع ٢٠٢٤

مُقدم:

10%

أنواع العقارات:

شقة

عرض جميع تفاصيل المشروع

الموقع

عزيزي ريفيرا 44

مؤشرات الأداء

نطاق الأسعار:

٦٥٠ ألف-٢٫٣ مليون درهم

ميدان

مؤشرات حول أداء المجتمع

٤٫٣/٥تقييمات للمبنى

هُواة الحياة الرياضية | أكثرها شقق

نطاق الأسعار:

٥١١ ألف-٧٧ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

استوديو شقة في عزيزي ريفيرا 44

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
٢ أبريل ٢٠٢٤	١٬٣٦٩٬٦٠٠	٤١٨
١٣ فبراير ٢٠٢٤	١٬١١٥٬١٣٥	٥٤٦
٨ فبراير ٢٠٢٤	٧٧٩٬١٦٠	٤١٨
٣ نوفمبر ٢٠٢٣	٨٨٣٬٥٧٥	٤٣٦
١٨ أكتوبر ٢٠٢٣	٧٥٤٬١٢٠	٣٣٧