AED ١٬٢٤٢٬٠٠٠

استوديو
حمّام
٣٠١ قدم مربع / ٢٨ متر مربع
شقة للبيع في عزيزي ريفيرا 46, ميدان واحد

Hot Deal – High ROI – Investor Special

Overview
Developer: Azizi Developments
Location: Tower 46, Riviera community, Meydan One, MBR City
Design & Theme: Mid-rise buildings inspired by French Mediterranean architecture, featuring vibrant boulevards, lush landscaping, and a recently added 2.7 km crystal lagoon


Overview & Key Specs
Size: 301.71 - Balcony- 45.96 Unit Size - 255.75
Configuration: Open-plan studio with one bathroom, living area, kitchenette, and balcony/terrace
Kitchen: Fully fitted with stovetop, microwave, fridge-freezer, washer, marble countertops, porcelain cabinets
Furnishing: Options include unfurnished or fully furnished (king-size bed, smart TV, dining area)
View & Layout: Balcony with community, pool, or boulevard views; high or low floor options available


Building & Units
Structure: Similar to other Riviera blocks, Tower 46 is a modern mid-rise building.
Unit Types:
Studios (~28 m²/300 ft²)
1‑Bedroom (~45–82 m²/484–887 ft²)
Floor Plans: Most studios include open-plan layouts with balconies; 1‑beds feature separate living, dining, and kitchen areas.


Facilities & Amenities
Onsite:
Shared swimming pool and outdoor deck
Fully-equipped gym
BBQ areas and kids’ playground
Retail outlets, restaurants, cafés along the boulevard – within the building
Community:
2.7 km crystal lagoon accessible via waterfront promenade with eateries
Bike/pedestrian paths, landscaped public parks


Connectivity & Nearby
Nearby Landmarks:
3 min to Meydan One Mall & Tower
2–3 min to Al Khail Road, Meydan Racecourse
~10 min to Downtown, DIFC, Festival City, IKEA
~15–20 min to Dubai International Airport & Palm Jumeirah
Education & Family: Close to North London Collegiate, Hartland International School, nurseries, and parks


Is Tower 46 Right for You?
For renters or small investors: Good rental yield (~7%) and modern amenities may be attractive; but expect occasional management hiccups and recurring alarm issues.

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

٣٠١ قدم مربع / ٢٨ متر مربع

عدد غرف النوم

استوديو

الحمامات

1


مزايا

غرفة دراسة

تكييف مركزي

شرفة

مسبح مشترك

نادي صحي مشترك

حارس أمن

خدمة بواب

موقف مغطى

خزائن حائط

غرفة للملابس


الموقع

Map preview
عزيزي ريفيرا 46
مؤشرات الأداء

نطاق الأسعار:

٦١٥ ألف-١٫٧ مليون درهم
ميدان
مؤشرات حول أداء المجتمع
٤٫٣/٥تقييمات للمبنى

أكثرها شقق | هُواة الحياة الرياضية

نطاق الأسعار:

٥١١ ألف-٧٧ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 62% المزيد من المعدل سعر استوديو غرف نوم في ميدان

معدل سعر البيع ٧٦٧٬١٩٦ درهم

هذا العقار 14% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في ميدان

معدل المساحة ٣٥٠ قدم مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ميدان

المقدمة من

MAITHA SAIF ALI BINBAKHIT

3.0

وقت الاستجابة

خلال 15 دقيقة

خبرة

2 سنة

الصفقات التي تم عقدها

1

اللغات

English, Hindi

(7) شاهد عقارات الوسيط

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
248,400 درهم993,600 درهم
1 سنوات25 سنوات

احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري

الدفعة الشهرية

5,108 درهم

مع نسبة الفائدة لـ

3.75%

بدعم من


المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية

مرجع

01K114JC66HDKSQ8ETRC9MH22M

نُشِر

منذ 21 ساعات

رخصة الوسيط

846752

اسم الوكالة

شركة شركة فالكون فورس للعقارات ش.ذ.م.م

Zone name

المركاض

رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:

71379949855

رخصة الوسيط

47894

رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.

MAITHA SAIF ALI BINBAKHIT

3.0

دائمًا يستجيب خلال 15 دقيقة