AED ١٬١١١٬٤٧١
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٧٬٢٨٧ قدم مربع / ١٬٦٠٦ متر مربع
شقة للبيع في واحد 678 مساكن, العامرةيمثل مشروع ONE 678 Residences فرصة استثمارية حقيقية دون سعر السوق (Below Market Value) في قلب إمارة عجمان، مصممة خصيصًا للمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مستقر (ROI) ونمو رأسمالي متدرج في سوق يشهد توسعًا عمرانيًا وارتفاعًا مستمرًا في الطلب على الوحدات السكنية المنظمة.
يستند المشروع إلى موقع استراتيجي يعزز القيمة الاستثمارية بشكل مباشر؛ أقل من 10 دقائق من حديقة الحميدية وكورنيش عجمان، ومن 10 إلى 20 دقيقة من سيتي سنتر عجمان، جامعة عجمان، وشاطئ عجمان، إضافة إلى قربه من محمية الزوراء الطبيعية ومستشفى أمينة خلال 20–30 دقيقة. كما يوفر اتصالًا سلسًا بمطاري الشارقة ودبي الدوليين خلال 30 دقيقة تقريبًا، ما يرفع قاعدة الطلب الإيجاري من موظفين، عائلات، وطلبة.
يضم المشروع 542 وحدة سكنية من شقق غرفة، غرفتين، وثلاث غرف وصالة، وهي الفئات الأعلى طلبًا في سوق الإيجارات بعجمان. تم تطوير الوحدات بمساحات عملية وتشطيبات حديثة تقلل من تكاليف التشغيل وتزيد من معدل الإشغال، وهو ما ينعكس مباشرة على تحسين العائد الاستثماري الصافي.
تعزز المرافق المتكاملة من قوة المشروع الإيجارية، وتشمل صالة رياضية مجهزة بالكامل، مسبحًا واسعًا، ناديًا صحيًا، ساونا وغرف بخار، مناطق استرخاء، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات متعددة الطوابق، وأمنًا على مدار الساعة. كما يضم المشروع محلات تجزئة ومطاعم داخلية، مع قربه من الأسواق، المدارس، الجامعات، الحدائق، مراكز الترفيه، ومسارات المشي، ما يقلل من معدل الشغور ويرفع مدة بقاء المستأجر.
الجانب المالي هو نقطة القوة الأبرز، حيث يوفر المشروع خطة دفع 40/60 مع 4 سنوات بعد التسليم، مع موعد إنجاز متوقع في الربع الأول من 2028. هذه المعادلة تمنح المستثمر دخولًا ذكيًا منخفض المخاطر، ومرونة في إعادة البيع أو الاحتفاظ لتحقيق Capital Appreciation وعائد إيجاري مستدام في أحد أكثر أسواق الإمارات تنافسية من حيث السعر مقابل القيمة.
فرصة استثمارية نادرة بعجمان | ONE 678
يستند المشروع إلى موقع استراتيجي يعزز القيمة الاستثمارية بشكل مباشر؛ أقل من 10 دقائق من حديقة الحميدية وكورنيش عجمان، ومن 10 إلى 20 دقيقة من سيتي سنتر عجمان، جامعة عجمان، وشاطئ عجمان، إضافة إلى قربه من محمية الزوراء الطبيعية ومستشفى أمينة خلال 20–30 دقيقة. كما يوفر اتصالًا سلسًا بمطاري الشارقة ودبي الدوليين خلال 30 دقيقة تقريبًا، ما يرفع قاعدة الطلب الإيجاري من موظفين، عائلات، وطلبة.
يضم المشروع 542 وحدة سكنية من شقق غرفة، غرفتين، وثلاث غرف وصالة، وهي الفئات الأعلى طلبًا في سوق الإيجارات بعجمان. تم تطوير الوحدات بمساحات عملية وتشطيبات حديثة تقلل من تكاليف التشغيل وتزيد من معدل الإشغال، وهو ما ينعكس مباشرة على تحسين العائد الاستثماري الصافي.
تعزز المرافق المتكاملة من قوة المشروع الإيجارية، وتشمل صالة رياضية مجهزة بالكامل، مسبحًا واسعًا، ناديًا صحيًا، ساونا وغرف بخار، مناطق استرخاء، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات متعددة الطوابق، وأمنًا على مدار الساعة. كما يضم المشروع محلات تجزئة ومطاعم داخلية، مع قربه من الأسواق، المدارس، الجامعات، الحدائق، مراكز الترفيه، ومسارات المشي، ما يقلل من معدل الشغور ويرفع مدة بقاء المستأجر.
الجانب المالي هو نقطة القوة الأبرز، حيث يوفر المشروع خطة دفع 40/60 مع 4 سنوات بعد التسليم، مع موعد إنجاز متوقع في الربع الأول من 2028. هذه المعادلة تمنح المستثمر دخولًا ذكيًا منخفض المخاطر، ومرونة في إعادة البيع أو الاحتفاظ لتحقيق Capital Appreciation وعائد إيجاري مستدام في أحد أكثر أسواق الإمارات تنافسية من حيث السعر مقابل القيمة.
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٧٬٢٨٧ قدم مربع / ١٬٦٠٦ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٧ يناير ٢٠٢٦
مزايا
تكييف مركزي
شرفة
نادي صحي مشترك
حارس أمن
خدمة بواب
موقف مغطى
غرفة للملابس
تجهيزات مطبخ
مطل على معلم رئيسي
مسموح لتربية حيوانات
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 39% المزيد من المعدل سعر 2 غرف نوم في العامرة
معدل سعر البيع ٧٩٩٬٠٦٠ درهم
هذا العقار 1038% اكبر من المعدل حجم 2 غرف نوم في العامرة
معدل المساحة ١٬٥١٩ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في العامرة
المقدمة من
Nabil Anwar
لا يوجد تقييمات
AL SHARQ PROPERTIES L.L.C
شاهد عقارات الوكالة (344)وقت الاستجابة
خلال 3 ساعات
خبرة
3 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
4,572 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
SQ85TX45PBW3REKTF0FC8ZJX7M
نُشِر
منذ 22 ساعات
رخصة الوسيط
116155
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 3 ساعات