AED ٣٩١٬٩٥٨
غرفة نوم
2 حمّامات
٧٥٧ قدم مربع / ٧٠ متر مربع
شقة للبيع في النعيمية, النعيميةللبيع شقة مميزة مكونة من غرفة وصالة في أبراج سيتي تاور، أحد المشاريع السكنية المعروفة في قلب عجمان، حيث يجتمع الموقع الحيوي مع الجودة العالية في البناء والتصميم. يتميز البرج بموقع استراتيجي قريب من جميع الخدمات الأساسية مثل الأسواق، والمدارس، والمستشفيات، والمطاعم، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية، مما يجعل الشقة مناسبة للسكن أو الاستثمار على حد سواء.
تتكون الشقة من غرفة نوم واسعة وصالة مريحة بتوزيع داخلي عملي يتناسب مع احتياجات العائلة الصغيرة أو الأفراد الباحثين عن مساحة فسيحة ومريحة. كما تحتوي الشقة على مطبخ بتصميم عملي يوفر مساحة جيدة للتخزين والعمل، إضافة إلى وجود حمامين موزعين بشكل يخدم الساكنين ويوفر راحة إضافية في الاستخدام اليومي. وتتميز الشقة كذلك بوجود بلكونة كبيرة تطل على المدينة، مما يوفر إضاءة جيدة وتهوية ممتازة طوال اليوم.
تبلغ مساحة الشقة 757 قدماً مربعاً، وهي مساحة مناسبة توفر راحة جيدة دون هدر في المساحات، كما تمتاز بتوزيع ذكي يجعل كل جزء من الشقة ذا فائدة عملية. الشقة مؤجرة بعقد سنوي بقيمة 24,000 درهم، مما يجعلها فرصة استثمارية ممتازة لمن يبحث عن دخل ثابت ومستمر دون الحاجة للبحث عن مستأجر جديد.
من الناحية المالية، يبلغ السعر الإجمالي للوحدة 391,958 درهماً، وقد تم دفع مبلغ كبير يصل إلى 195,000 درهم كدفعة أولى، بينما المتبقي على الشقة هو 196,958 درهماً فقط، يتم تسديدها عبر نظام دفعات ميسر بقسط شهري يبلغ 3,127 درهماً، وهو ما يجعل الشقة خياراً مناسباً للراغبين في التملك بنظام دفع مرن.
تأتي الشقة مع موقف خاص للسيارة، وهو ميزة مهمة وضرورية في الأبراج السكنية الكبيرة، حيث يوفر على المالك عناء البحث اليومي عن موقف، كما يضيف قيمة إضافية للعقار عند إعادة البيع أو التأجير. أما بالنسبة لحالة الشقة، فهي مؤجرة حالياً بدون الأثاث، حيث إن الأثاث يعود للمستأجر، مما يعني أن المشتري الجديد يحصل على شقة جاهزة للاستثمار مباشرة.
هناك مجموعة من الرسوم المرتبطة بعملية البيع، تشمل 2% رسوم تسجيل، و2% عمولة المكتب، بالإضافة إلى رسوم عدم ممانعة بقيمة 1575 درهماً. تعتبر هذه الرسوم طبيعية في عمليات البيع العقاري داخل الأبراج السكنية وتنطبق على معظم الصفقات في السوق.
تعتبر هذه الوحدة فرصة ممتازة سواء للمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مضمون، أو للأفراد الراغ
غرفة وصالة في ابراج سيتي تاور
تتكون الشقة من غرفة نوم واسعة وصالة مريحة بتوزيع داخلي عملي يتناسب مع احتياجات العائلة الصغيرة أو الأفراد الباحثين عن مساحة فسيحة ومريحة. كما تحتوي الشقة على مطبخ بتصميم عملي يوفر مساحة جيدة للتخزين والعمل، إضافة إلى وجود حمامين موزعين بشكل يخدم الساكنين ويوفر راحة إضافية في الاستخدام اليومي. وتتميز الشقة كذلك بوجود بلكونة كبيرة تطل على المدينة، مما يوفر إضاءة جيدة وتهوية ممتازة طوال اليوم.
تبلغ مساحة الشقة 757 قدماً مربعاً، وهي مساحة مناسبة توفر راحة جيدة دون هدر في المساحات، كما تمتاز بتوزيع ذكي يجعل كل جزء من الشقة ذا فائدة عملية. الشقة مؤجرة بعقد سنوي بقيمة 24,000 درهم، مما يجعلها فرصة استثمارية ممتازة لمن يبحث عن دخل ثابت ومستمر دون الحاجة للبحث عن مستأجر جديد.
من الناحية المالية، يبلغ السعر الإجمالي للوحدة 391,958 درهماً، وقد تم دفع مبلغ كبير يصل إلى 195,000 درهم كدفعة أولى، بينما المتبقي على الشقة هو 196,958 درهماً فقط، يتم تسديدها عبر نظام دفعات ميسر بقسط شهري يبلغ 3,127 درهماً، وهو ما يجعل الشقة خياراً مناسباً للراغبين في التملك بنظام دفع مرن.
تأتي الشقة مع موقف خاص للسيارة، وهو ميزة مهمة وضرورية في الأبراج السكنية الكبيرة، حيث يوفر على المالك عناء البحث اليومي عن موقف، كما يضيف قيمة إضافية للعقار عند إعادة البيع أو التأجير. أما بالنسبة لحالة الشقة، فهي مؤجرة حالياً بدون الأثاث، حيث إن الأثاث يعود للمستأجر، مما يعني أن المشتري الجديد يحصل على شقة جاهزة للاستثمار مباشرة.
هناك مجموعة من الرسوم المرتبطة بعملية البيع، تشمل 2% رسوم تسجيل، و2% عمولة المكتب، بالإضافة إلى رسوم عدم ممانعة بقيمة 1575 درهماً. تعتبر هذه الرسوم طبيعية في عمليات البيع العقاري داخل الأبراج السكنية وتنطبق على معظم الصفقات في السوق.
تعتبر هذه الوحدة فرصة ممتازة سواء للمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مضمون، أو للأفراد الراغ
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٧٥٧ قدم مربع / ٧٠ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٤ ديسمبر ٢٠٢٥
مزايا
تكييف مركزي
شرفة
مسبح مشترك
خدمة بواب
خدمة تنظيف
موقف مغطى
خزائن حائط
مطل على معلم رئيسي
صالة رياضة مشتركة
ردهة في المبنى
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 19% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في النعيمية
معدل سعر البيع ٤٨٦٬٧٩٠ درهم
هذا العقار 22% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في النعيمية
معدل المساحة ٩٧٣ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في النعيمية
المقدمة من
Hassnaa lamssaikak
لا يوجد تقييمات
Albayt Baytuk Properties L.L.C
شاهد عقارات الوكالة (701)وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
6 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
1,612 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
01KBM4K70CPKGW544K17CY5YRP
نُشِر
منذ 5 ساعات
رخصة الوسيط
115784
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة