AED ٣٩٠٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٨٧٨ قدم مربع / ٨٢ متر مربع
شقة للبيع في سيتي تاور, النعيميةللبيع شقة سكنية راقية في برج المدينة في عجمان، وهو واحد من الأبراج السكنية الحديثة التي تتميز بموقع استراتيجي قريب من الخدمات والمرافق الحيوية، مما يجعل الشقة فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار. تتمتع الشقة بتصميم مريح ومساحة واسعة تبلغ ثمانمائة وثلاثا وسبعين قدما مربعا، وهي مساحة مناسبة تمنح الساكن إحساسا بالراحة وتوفر إمكانية توزيع الأثاث بشكل عملي ومتناسق.
تتكون الشقة من غرفة وصالة بتصميم مفتوح يضمن انسيابية الحركة داخل الوحدة السكنية، بينما يأتي المطبخ المفتوح ليضفي مزيدا من الأناقة ويمنح شكلا عصريا متناسقا مع مساحة المعيشة. كما تحتوي الشقة على بلكونة توفر إطلالة مفتوحة تسمح بدخول الضوء الطبيعي طوال اليوم وتوفر مساحة مناسبة للاسترخاء أو استخدامات متعددة حسب رغبة المالك أو المستأجر.
تتوفر في الشقة أيضا ميزة مهمة وهي وجود موقف سيارة خاص ضمن البرج، مما يسهل عملية الدخول والخروج ويوفر مستوى جيدا من الراحة والأمان. الشقة مؤجرة سنويا وهي تحقق عائدا استثماريا ممتازا، ما يجعلها خيارا مثاليا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل ثابت ومستقر دون الحاجة إلى أي مصاريف إضافية أو تعديلات.
السعر الإجمالي للشقة هو ثلاثمائة وتسعون ألف درهم نقدا بالكامل، وهو سعر مناسب مقارنة بالمميزات والموقع وجودة البناء، خاصة أن الأبراج السكنية في تلك المنطقة تتميز بطلب مرتفع ونسبة إشغال عالية. إضافة إلى ذلك، فإن الملكية جاهزة للنقل الفوري، مما يوفر للمشتري الجديد سهولة في إتمام إجراءات التملك دون انتظار أو تأخير.
بالنسبة للرسوم الإدارية، تشمل رسوم عدم الممانعة البالغة ألفا وخمسمائة وخمسة وسبعين درهما، إضافة إلى رسوم الصيانة التي تبلغ اثنين بالمائة، ورسوم دائرة الأراضي التي تبلغ أيضا اثنين بالمائة. مع العلم أن العمولة العقارية تقع على المشتري، وهي رسوم معتادة ضمن عمليات البيع العقاري في الإمارة.
يقع برج المدينة في موقع مميز داخل عجمان، حيث تتوفر حوله مختلف الخدمات من سوبرماركت ومراكز تسوق ومدارس ومرافق طبية، كما يتميز بسهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية، مما يجعل السكن فيه خيارا مناسبا للعائلات والعاملين في عجمان والإمارات المجاورة. البرج يتمتع ببنية تحتية حديثة ومرافق خدمية تلبي احتياجات السكان مما يزيد من جاذبيته السكنية والاستثمارية.
هذه الشقة تمثل فرصة ذهبية للراغبين في امتلاك عقار جاهز للاست
باركن فري واستثمار مضمون بإطلالة مفتوحةوموقع مميز
تتكون الشقة من غرفة وصالة بتصميم مفتوح يضمن انسيابية الحركة داخل الوحدة السكنية، بينما يأتي المطبخ المفتوح ليضفي مزيدا من الأناقة ويمنح شكلا عصريا متناسقا مع مساحة المعيشة. كما تحتوي الشقة على بلكونة توفر إطلالة مفتوحة تسمح بدخول الضوء الطبيعي طوال اليوم وتوفر مساحة مناسبة للاسترخاء أو استخدامات متعددة حسب رغبة المالك أو المستأجر.
تتوفر في الشقة أيضا ميزة مهمة وهي وجود موقف سيارة خاص ضمن البرج، مما يسهل عملية الدخول والخروج ويوفر مستوى جيدا من الراحة والأمان. الشقة مؤجرة سنويا وهي تحقق عائدا استثماريا ممتازا، ما يجعلها خيارا مثاليا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل ثابت ومستقر دون الحاجة إلى أي مصاريف إضافية أو تعديلات.
السعر الإجمالي للشقة هو ثلاثمائة وتسعون ألف درهم نقدا بالكامل، وهو سعر مناسب مقارنة بالمميزات والموقع وجودة البناء، خاصة أن الأبراج السكنية في تلك المنطقة تتميز بطلب مرتفع ونسبة إشغال عالية. إضافة إلى ذلك، فإن الملكية جاهزة للنقل الفوري، مما يوفر للمشتري الجديد سهولة في إتمام إجراءات التملك دون انتظار أو تأخير.
بالنسبة للرسوم الإدارية، تشمل رسوم عدم الممانعة البالغة ألفا وخمسمائة وخمسة وسبعين درهما، إضافة إلى رسوم الصيانة التي تبلغ اثنين بالمائة، ورسوم دائرة الأراضي التي تبلغ أيضا اثنين بالمائة. مع العلم أن العمولة العقارية تقع على المشتري، وهي رسوم معتادة ضمن عمليات البيع العقاري في الإمارة.
يقع برج المدينة في موقع مميز داخل عجمان، حيث تتوفر حوله مختلف الخدمات من سوبرماركت ومراكز تسوق ومدارس ومرافق طبية، كما يتميز بسهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية، مما يجعل السكن فيه خيارا مناسبا للعائلات والعاملين في عجمان والإمارات المجاورة. البرج يتمتع ببنية تحتية حديثة ومرافق خدمية تلبي احتياجات السكان مما يزيد من جاذبيته السكنية والاستثمارية.
هذه الشقة تمثل فرصة ذهبية للراغبين في امتلاك عقار جاهز للاست
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٨٧٨ قدم مربع / ٨٢ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٢١ نوفمبر ٢٠٢٥
مزايا
تكييف مركزي
شرفة
حارس أمن
خدمة بواب
خدمة تنظيف
موقف مغطى
مطل على بحيرات
مطل على معلم رئيسي
مسموح لتربية حيوانات
ردهة في المبنى
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 20% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في النعيمية
معدل سعر البيع ٤٨٦٬٧٩٠ درهم
هذا العقار 10% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في النعيمية
معدل المساحة ٩٧٣ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في النعيمية
المقدمة من
Mohamed Khafaga
لا يوجد تقييمات
Albayt Baytuk Properties L.L.C
شاهد عقارات الوكالة (18)خبرة
5 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
1,604 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
01KAHH2M16MYFB9WS92J26X4KK
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
115784
يُنصح به