للبيع بناية سكنية استثمارية راقية بموقع استراتيجي مميز في إمارة الشارقة، تجمع بين التصميم العصري والمرافق الحديثة والعائد الاستثماري القوي الذي يجعلها فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن استثمار مضمون ومربح في سوق عقاري مستقر ومتنامٍ.

تقام البناية على مساحة أرض تبلغ 13,990 قدم مربع، وتتألف من أربعة طوابق بالإضافة إلى سطح مجهز بالكامل يضم مسبحاً وجيماً حديثين تم تجديدهما حديثاً لتوفير تجربة راقية للمستأجرين والسكان.

تحتوي البناية على تنوع ممتاز في الوحدات السكنية لتلبية مختلف احتياجات السوق:

17 شقة مكونة من غرفة وصالة

16 شقة مكونة من غرفتين وصالة

8 شقق مكونة من ثلاث غرف وصالة وغرفة خادمة وغرفة طعام

شقة واحدة دوبلكس مكونة من 4 غرف نوم

مكتب واحد إداري

6 محلات تجارية في الطابق الأرضي توفر دخلاً تجارياً إضافياً

كما أن سطح المبنى مؤجر لشركة "دو" للاتصالات، مما يضيف دخلاً ثانوياً ثابتاً إلى العائد الإجمالي.

يبلغ الدخل السنوي الإجمالي للبناية 2,380,000 درهم، ما يمنحها عائداً استثمارياً يقارب 10%، وهو من أعلى العوائد المتاحة في السوق العقاري الحالي، خصوصاً لعقار بهذه المواصفات والموقع الراقي.

البناية مجددة بالكامل من الداخل والخارج، مع تجهيزات حديثة وأنظمة تكييف مركزية وصيانة مستمرة، مما يجعلها جاهزة للاستثمار دون الحاجة لأي أعمال إضافية. كما أن موقعها الحيوي بالقرب من المرافق والخدمات والمدارس والمراكز التجارية يجعل نسبة الإشغال فيها مرتفعة وثابتة على مدار العام.

السعر المطلوب هو 25 مليون درهم فقط، وهو سعر تنافسي جداً بالنظر إلى مساحة الأرض، عدد الوحدات، جودة البناء، والعائد الاستثماري الممتاز.

هذه البناية تمثل فرصة استثنائية للمستثمرين الباحثين عن استقرار طويل الأمد ودخل مضمون من عقار حديث ومؤجر بالكامل، بموقع يجمع بين الحيوية والهدوء في واحدة من أكثر مناطق الشارقة طلباً.

لا تفوّت فرصة اقتناء هذا الأصل العقاري الفريد بعائده المرتفع وتجهيزاته الحديثة. تواصل معنا الآن لمزيد من التفاصيل أو لحجز موعد لمعاينة العقار على أرض الواقع.

بناية استثمارية راقية للبيع بعائد 10%

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية