بناية حديثة للبيع في مويلح بدخل ممتاز

للبيع في مويلح، واحدة من أسرع المناطق نمواً في إمارة الشارقة وأكثرها جذباً للاستثمار العقاري، بناية سكنية مميزة بموقع استراتيجي ومساحة أرض تبلغ 10,225 قدم مربع. تتميز البناية بتصميم عصري وتشطيبات حديثة، وتعد فرصة استثمارية حقيقية للمستثمرين الباحثين عن دخل مرتفع ومستقر في سوق عقاري واعد.

تتكون البناية من بدروم + طابق أرضي + 7 طوابق متكررة، تضم 56 شقة سكنية مصممة بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة للسكان. تتوزع الشقق كالتالي: 28 شقة مكونة من غرفة وصالة و28 شقة مكونة من غرفتين وصالة، بالإضافة إلى 3 محلات تجارية في الطابق الأرضي تعزز من تنوع الدخل الاستثماري.

يبلغ عمر البناية سنتين فقط، وهي في حالة ممتازة من حيث الصيانة والتشطيبات، ما يجعلها جاهزة تماماً للاستثمار دون الحاجة لأي أعمال إضافية. تتميز بموقعها القريب من الطرق الرئيسية والمدارس والجامعات والخدمات العامة في منطقة مويلح، التي تشهد طلباً مرتفعاً ومستقراً على الوحدات السكنية.

البناية مؤجرة بالكامل لشركة SBK بمبلغ 1.6 مليون درهم سنوياً بعقد إيجار ساري حتى نوفمبر 2026، مما يضمن دخلاً ثابتاً ومستقراً للمشتري الجديد خلال الفترة المتبقية من العقد. أما الدخل السوقي الفعلي بدون عقد الاستثمار الحالي فيُقدّر بـ 2.5 مليون درهم سنوياً، ما يعكس الإمكانيات الحقيقية للعائد المالي المستقبلي.

سعر البيع المطلوب هو 23 مليون درهم فقط، وهو سعر تنافسي مقارنة بموقع البناية وعمرها ودخلها الحالي والمستقبلي، ما يجعلها فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يبحثون عن توازن بين العائد المرتفع والاستقرار طويل الأمد.

تُعد هذه البناية خياراً مثالياً للمستثمرين الذين يرغبون في توسيع محفظتهم العقارية في الشارقة، خصوصاً مع زيادة الطلب في منطقة مويلح القريبة من الجامعات والمناطق التعليمية والتجارية. لا تفوّت فرصة اقتناء عقار جاهز يحقق عائداً فورياً وموقعاً استراتيجياً في واحدة من أهم مناطق الاستثمار العقاري في الإمارة.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك