فرصة استثمارية حقيقية للراغبين في تملك أصل عقاري قوي بعائد سنوي ثابت وموقع حيوي يخدم مختلف الأنشطة التجارية والسكنية. بناية حديثة الإنشاء تتمتع بمواصفات ممتازة، وتشطيبات جيدة، وتوزيع ذكي للوحدات، ما يجعلها خيارا مثاليا للمستثمرين الباحثين عن دخل مضمون ونمو مستقبلي في واحدة من أكثر المناطق نشاطا في عجمان.
الموقع
تقع البناية في منطقة صناعية الجرف – عجمان، وهي من المناطق المعروفة بالحركة التجارية الكثيفة، والقرب من الطرق الرئيسية، وسهولة الوصول إلى الشارقة ودبي، إضافة إلى قربها من المصانع، المستودعات، المناطق السكنية، والخدمات المتكاملة. هذا الموقع الاستراتيجي يضمن طلبا دائما على الوحدات سواء التجارية أو السكنية، ويعزز من استقرار الدخل السنوي.
معلومات عامة عن البناية
عمر البناية سنة وشهر فقط، أي أنها شبه جديدة، مما يقلل من تكاليف الصيانة المستقبلية ويمنح المستثمر راحة واطمئنان لفترة طويلة.
مساحة الأرض تبلغ 6,750 قدم مربع، وهي مساحة مناسبة لبناية استثمارية متكاملة تحقق أقصى استفادة من المساحة.
التكوين الهندسي
تتكون البناية من:
طابق أرضي
أربعة طوابق علوية
طابق ميزانين
إضافة إلى سطح علوي Top Roof
تم تصميم البناية بعناية لتحقيق أفضل توزيع ممكن للوحدات، مع مداخل منظمة، ومساحات مدروسة، بما يخدم الاستخدام التجاري والسكني في آن واحد.
تفاصيل الوحدات
تضم البناية مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلبي احتياجات شريحة واسعة من المستأجرين، مما يقلل من مخاطر الشغور ويزيد من استقرار العائد.
عدد 5 محلات تجارية في الطابق الأرضي، مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية والخدمية، وتتميز بواجهات واضحة وسهولة الوصول.
عدد 4 وحدات ستديو، مطلوبة بشدة في المنطقة من قبل الأفراد والعاملين في المناطق الصناعية المحيطة.
عدد 4 شقق مكونة من غرفة وصالة، بتقسيم عملي يناسب العائلات الصغيرة أو الموظفين.
عدد 16 شقة مكونة من غرفتين وصالة، وهي الأكثر طلبا في السوق، وتحقق دخلا مستقرا على مدار العام.
السطح العلوي Top Roof
السطح مجهز وقابل للاستخدام حسب الحاجة، سواء للخدمات أو الاستخدامات التنظيمية الخاصة بالبناية، مما يضيف قيمة إضافية للعقار.
الدخل والعائد
الدخل السنوي الحالي للبناية يبلغ 986,000 درهم إماراتي، وهو دخل ممتاز يعكس قوة الموقع وجودة الوحدات وسهولة التأجير. العائد يعتبر جيدا مقارنة بسعر البيع، مع

فرصه استثمار عقاري مضمون/بنايه تجاريه/استثمار قوي/

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية