فرصة استثمارية استثنائية في قلب الجرف الصناعية

فرصة استثمارية استثنائية في قلب الجرف الصناعية| بناية (أرضي+ميزانين+2+روف) في الجرف | دخل متوقع 561,000 درهم | تكييف مركزي
مقدمة:
نضع بين أيديكم واحدة من أفضل الفرص الاستثمارية في إمارة عجمان، وتحديداً في منطقة الجرف التي تعد المركز الإداري والتجاري الأهم في الإمارة. هذه البناية المتميزة تمثل أصلاً عقارياً استراتيجياً يجمع بين التنوع الإيجاري والموقع الاستثنائي، مما يضمن للمستثمر تدفقاً نقدياً مستداماً وعائداً مرتفعاً على الاستثمار.
التفاصيل الفنية للعقار:
* الموقع: منطقة الجرف، عجمان (موقع استراتيجي بالقرب من الدوائر الحكومية والخدمات).
* مساحة الأرض: 6,727.5 قدم مربع.
* تصنيف البناء: طابق أرضي + ميزانين + طابقين متكررين + روف.
* نظام التكييف: تكييف مركزي بالكامل (Central AC) لضمان راحة المستأجرين وتقليل تكاليف الصيانة.
مزيج الوحدات الإيجارية (تنوع يضمن الإشغال الكامل):
تم تصميم البناية لتلبي مختلف متطلبات السوق الإماراتي، من قطاع التجزئة إلى السكن العائلي والفردي:
1. 8 محلات تجارية: بمساحات متميزة وواجهات حيوية تخدم سكان المنطقة والمارة.
2. 4 شقق غرفتين وصالة: مساحات واسعة مخصصة للعائلات.
3. 14 شقة غرفة وصالة: الخيار الأكثر طلباً واستمرارية في سوق عجمان.
4. 5 شقق استوديو: مثالية للموظفين والمهنيين الباحثين عن الجودة والقرب من العمل.
التحليل المالي والعائد الاستثماري:
تتميز هذه البناية بأرقام تشغيلية قوية تجعلها مطمعاً للمستثمرين:
* الدخل السنوي الحالي: 9%.
* الدخل المتوقع (بعد الزيادة القانونية): 11% درهم إماراتي.
* السعر المطلوب: 6,900,000 درهم إماراتي (قابل للتفاوض للجادين).
* العائد المتوقع (Net ROI): عند الوصول للدخل المتوقع، يتجاوز العائد حاجز الـ 8%، وهو معدل ممتاز مقارنة بالسوق الحالي.
لماذا الاستثمار في منطقة الجرف؟
تعتبر الجرف القلب النابض لعجمان، حيث تضم المحاكم، الدوائر الحكومية، والمستشفيات الكبرى، بالإضافة إلى قربها من "سيتي سنتر عجمان". الاستثمار هنا لا يعني فقط دخل شهري، بل زيادة مستمرة في قيمة العقار السوقية (Capital Appreciation).

احصل على التمويل العقاري المناسب لك