للبيع بناية مميزة في منطقة الحميدية بإمارة عجمان، تصنيف سكني تجاري، وتعتبر هذه البناية فرصة استثمارية فريدة لمن يبحث عن عقار جاهز يدر دخلاً ثابتاً ويجمع بين السكني والتجاري في موقع استراتيجي. تقع البناية في قلب الحميدية على زاوية شارعين رئيسيين، مما يمنحها رؤية ممتازة وزيادة في القيمة الاستثمارية ويجعلها بارزة ومميزة عن باقي العقارات في المنطقة. الموقع قريب جدًا من محكمة عجمان ومستشفى خليفة ومرور عجمان ومركز اتصالات، كما يسهل الوصول منه إلى الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية في الإمارة، مما يجعلها خياراً مثاليًا للاستثمار طويل الأمد أو لمن يرغب في إدارة مشروع تجاري وسكني متكامل.

البناية مكونة من طابق أرضي وثمانية طوابق، وتضم 53 وحدة سكنية وتجارية موزعة بعناية لتلبية احتياجات مختلف المستأجرين والمستثمرين. الطابق الأرضي يضم محل تجاري واحد، وهو مناسب لجميع الأنشطة التجارية ويستفيد من الحركة اليومية الكبيرة في المنطقة. الطوابق العليا تضم 10 استوديوهات مصممة بشكل عملي ومريح، و30 شقة غرفة وصالة، و6 شقق غرفتين وصالة، و6 شقق ثلاث غرف وصالة، مما يوفر تنوعًا في الوحدات السكنية ويجذب فئات مختلفة من المستأجرين سواء كانوا أفراد، عائلات صغيرة أو كبيرة.

مساحة الأرض تصل إلى 7,600 قدم مربع، مما يمنح فرصة كبيرة لتصميم وترتيب الوحدات بشكل مريح، مع إمكانية إضافة مواقف سيارات ومساحات مشتركة وخدمات إضافية تعزز من القيمة الاستثمارية للبناية. البناية تحقق حالياً دخلاً سنويًا قدره مليون 560 ألف درهم إماراتي، وهو دخل ثابت ومستمر، ما يجعلها فرصة مثالية لمن يبحث عن عائد فوري ومستقر دون الحاجة إلى أي تطوير إضافي، مع إمكانية زيادة الدخل في المستقبل من خلال تحسين الخدمات أو إعادة تأجير الوحدات بأسعار أعلى.

السعر المطلوب للبناية بالكامل هو 17 مليون درهم إماراتي، مع إمكانية التفاوض الجاد مع المشترين المهتمين، مما يعكس مرونة البائع واستعداد للتعامل مع المستثمرين الجادين. هذه البناية تعد استثمارًا ممتازًا لكل من يرغب في الحصول على عقار متكامل يجمع بين العائد الفوري والموقع المتميز، مع وجود إمكانية التطوير أو إعادة التصميم لزيادة العائد أو تنويع الاستخدام بين السكني والتجاري. تعتبر فرصة نادرة في منطقة الحميدية وسط عجمان، حيث يندر وجود عقارات جاهزة بهذا الحجم وعدد الوحدات في موقع مركزي وحيوي.

بناية استثمارية بالحميدية دخل سنوي مليون 560 ألف

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية