**بناية للبيع في الرميلة 1 – فرصة استثمارية مميزة**

تُعرض للبيع بناية سكنية وتجارية تقع في منطقة الرميلة 1، وهي واحدة من المواقع المميزة في المدينة، حيث تتمتع بقربها من دوار السفينة والكورنيش. هذه البناية تقدم فرصة استثمارية رائعة للراغبين في الاستثمار العقاري، بفضل موقعها الاستراتيجي والتصميم العملي الذي يلبي احتياجات السكن والتجارة.

### **تفاصيل البناية**
البناية مصممة بتصريح يسمح ببنائها على هيئة أرضي + 6 طوابق + روف، مما يجعلها مثالية لاحتواء عدد كبير من الوحدات السكنية والمحلات التجارية. تبلغ مساحة الأرض التي تقع عليها البناية 370 متر مربع، ما يعادل حوالي 4000 قدم مربع.

تتكون البناية من:
- **29 وحدة سكنية**، موزعة على النحو التالي:
- **25 شقة بغرفة وصالة**: وهي الخيار الأكثر طلبًا في السوق السكني، حيث توفر الراحة والمساحة المناسبة للأفراد والعائلات الصغيرة.
- **شقة واحدة بغرفتين وصالة**: تناسب العائلات الأكبر حجمًا أو الباحثين عن مساحة إضافية.
- **3 محلات تجارية**: تشكل فرصة ممتازة للاستثمار التجاري، حيث يمكن تأجيرها أو استخدامها لإطلاق مشاريع تجارية.

### **الدخل السنوي**
تتميز البناية بدخل ثابت يبلغ **568,000 درهم سنويًا**، مع إمكانية زيادة هذا الدخل في المستقبل. الجدير بالذكر أن أغلب الشقق من نوع "غرفة وصالة" (1BHK) مؤجرة بسعر 17,000 درهم سنويًا، مما يعكس الطلب العالي على هذا النوع من الوحدات السكنية في المنطقة.

### **الموقع**
الموقع هو أحد أهم مميزات هذه البناية. تقع بالقرب من دوار السفينة والكورنيش، مما يجعلها جذابة للمستأجرين بسبب سهولة الوصول إلى المرافق العامة والخدمات. كما أن المنطقة معروفة بالحيوية والنشاط التجاري، مما يزيد من قيمة العقار ويعزز فرص الاستثمار.

### **السعر المطلوب**
يبلغ السعر المطلوب لهذه البناية **6 مليون درهم**، وهو سعر يعكس القيمة الحقيقية للعقار بناءً على الموقع، التصميم، والدخل السنوي المرتفع. تُعتبر هذه فرصة ممتازة للمستثمرين الباحثين عن عقارات ذات عائد مضمون ومستقبل واعد.

بناية للبيع في الرميلة بدخل فوق 9% قابل للزيادة

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية

استكشف عقارات أخرى مماثلة

استكشف عقارات ممثالة في مناطق أخرى