رصة استثمارية حقيقية لأصحاب رؤوس الأموال والمستثمرين الباحثين عن عقار مضمون الدخل وفي موقع حيوي يخدم مختلف الأنشطة التجارية والسكنية. نعرض لكم مبنى تجاري وسكني متكامل للبيع في أحد أهم المواقع في إمارة عجمان، وتحديدًا في منطقة الروضة 3 عند دوار العباية، وهو موقع معروف بكثافته السكانية العالية وحركته التجارية المستمرة على مدار اليوم، بالإضافة إلى قربه من الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي إمارات الدولة.
تفاصيل الموقع:
يقع العقار مباشرة على شارع رئيسي، ما يمنحه واجهة واضحة وسهولة وصول عالية، سواء للمحلات التجارية أو للسكان. الموقع يعد من المواقع المفضلة للتجار والمستأجرين بسبب النشاط التجاري المحيط به، وتوفر الخدمات العامة، وقربه من المدارس، المراكز الصحية، المساجد، والأسواق.
مساحة العقار:
تبلغ مساحة الأرض حوالي 10,000 متر مربع، وهي مساحة كبيرة تتيح تنوع الاستخدامات وتوفر قيمة استثمارية عالية على المدى الطويل.
مواصفات المبنى:
المبنى مكون من جزء تجاري وجزء سكني، ما يجعله خيارًا مثاليًا للاستثمار المتوازن بين الدخل التجاري والدخل السكني.
يضم المبنى عدد 5 محلات تجارية ذات واجهات مميزة على الشارع الرئيسي، ما يضمن قوة الطلب عليها وسهولة تأجيرها.
كما يضم المبنى عدد 34 وحدة سكنية من نوع غرف وصالة، وهي من أكثر الوحدات طلبًا في سوق الإيجار، سواء للعائلات الصغيرة أو الموظفين.
عمر المبنى:
عمر المبنى 19 سنة، وهو مبني وفق معايير جيدة، ومشغول حاليًا بنسبة عالية، ما يعكس استقراره كعقار استثماري قائم وجاهز لتحقيق دخل فوري دون الحاجة إلى انتظار أو تطوير.
الدخل السنوي:
الدخل السنوي الحالي للمبنى يبلغ 701,660 درهم إماراتي، وهو دخل فعلي قائم من الإيجارات الحالية.
يوجد محل تجاري كبير واحد لم يتم تأجيره بعد، وفي حال تأجيره سيرتفع الدخل السنوي المتوقع للمبنى ليصل إلى 746,660 درهم إماراتي، ما يعزز من العائد الاستثماري ويزيد من جاذبية الصفقة.
السعر المطلوب:
السعر المطلوب لبيع المبنى هو 8,500,000 درهم إماراتي، وهو سعر مناسب جدًا مقارنة بالموقع، المساحة، عدد الوحدات، والدخل السنوي المحقق، مع وجود إمكانية لزيادة الدخل مستقبلًا.
لماذا هذا العقار فرصة مميزة:
موقع رئيسي على شارع حيوي.
عقار تجاري وسكني يحقق تنوعًا في مصادر الدخل.

طلب مرتفع على الإيجار في المنطق

بيع مبني تجاري/سكني /موقع استراتيجي/دخل ثابت قوي /

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية

استكشف عقارات أخرى مماثلة

استكشف عقارات ممثالة في مناطق أخرى