بناية للبيع في الروضة 3 بسعر مميز و مناسب للدخل

تعتبر العقارات من أهم الاستثمارات التي يسعى الكثيرون للاستثمار فيها، نظرًا للعائد الاستثماري الجيد الذي يمكن تحقيقه. نقدم لكم اليوم تفاصيل عقار مميز معروض للبيع، وهو عبارة عن بناية ذات مواصفات فريدة وموقع استراتيجي.

**مواصفات العقار:**

البناية تتمتع بدخل سنوي يبلغ 4,700,000، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة. تمتد مساحة الأرض التي تقع عليها البناية إلى 20,000 قدم مربع، وهي مساحة كافية لتوفير الراحة والرفاهية للسكان.

تتكون البناية من سبعة طوابق (G+6)، وتضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية. تحتوي على خمسة محلات تجارية، مما يوفر فرصة جيدة للاستثمار التجاري. بالإضافة إلى ذلك، يوجد استديو واحد، و12 شقة مكونة من غرفة وصالة مع بلكون، و12 شقة مكونة من غرفتين وصالة مع بلكون، و42 شقة مكونة من ثلاث غرف وصالة مع ثلاث حمامات وبلكون، و24 شقة مكونة من أربع غرف وصالة مع خمس حمامات وبلكون.

**التشطيبات والمرافق:**

تم تشطيب البناية بمستوى ممتاز، حيث تم استخدام الحجر الطبيعي لجميع الواجهات الخارجية، مما يضفي عليها لمسة جمالية وفخامة. كما تم تجهيز جميع الشقق والمحلات بنظام تكييف سبلت دكت ماركة ميتسوبيشي انفيرتر، لضمان توفير جو مثالي للسكان.

كما أن الديكورات الداخلية لا تقل روعة عن الخارج، حيث تم استخدام ديكورات جبس في جميع الغرف والصالات والمطابخ. بالإضافة إلى نظام تهوية ممتاز يحافظ على عدم انتقال الروائح بين الشقق ويخرج جميع الروائح إلى أعلى السطح، مما يضمن راحة السكان.

جميع السباكة في البناية من ماركة جروهي المعروفة بجودتها العالية. ولقد تم استخدام البورسلان عالي الجودة للجدران والأرضيات بدلاً من السيراميك التقليدي، مما يعكس اهتمامًا بالتفاصيل الدقيقة في التشطيب.

**الموقع والعائد الاستثماري:**

تقع البناية في منطقة الروضة ٣، وهي منطقة معروفة بموقعها المتميز وقربها من الخدمات الأساسية والمرافق العامة. العائد الاستثماري السنوي للعقار يبلغ 9%، مما يجعله فرصة استثمارية رائعة للمستثمرين الباحثين عن استثمارات طويلة الأمد مع عوائد جيدة.

**السعر المطلوب:**

السعر المطلوب للبناية هو 47,500,000 (سبعة وأربعون مليون وخمسمائة ألف)، وهو سعر يعكس القيمة الحقيقية للعقار بجميع مواصفاته وموقعه المميز.

تفاصيل العقار

نوع العقار

عمارة بالكامل

مساحة العقار

٢٠٬٠٠٠ قدم مربع / ١٬٨٥٨ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

متاح من

١٥ يونيو ٢٠٢٥