للبيع بناية جديدة بالكامل في منطقة العالية، فرصة استثمارية مميزة تجمع بين السكني والتجاري، وتُعد من الخيارات النادرة في موقع حيوي يشهد طلبًا متزايدًا على الإيجار سواء للمحلات أو الوحدات السكنية، مما يجعلها مناسبة جدًا للمستثمرين الباحثين عن عائد سنوي ثابت وقوي.
تفايل البناية:
البناية سكني تجاري مكونة من أرضي + 3 طوابق، تم تنفيذها وفق معايير حديثة من حيث التصميم والبناء والتشطيبات، مع مراعاة الاستغلال الأمثل للمساحات لتحقيق أعلى عائد ممكن.
المساحات:
مساحة الأرض: 2755 قدم مربع
مساحة البناء: 8224 قدم مربع
مكونات البناية:
– عدد 3 محلات تجارية على الشارع، بمواقع مميزة تضمن سهولة التأجير واستمرارية الدخل.
– عدد 6 شقق غرفة وصالة، كل شقة تحتوي على:
غرفة نوم مريحة، صالة واسعة، عدد 2 حمام، بلكونة، كبتات ودريسينج روم، تصميم عملي يلبي احتياجات العائلات الصغيرة ويزيد من الإقبال الإيجاري.
– عدد 4 استوديوهات، كل استوديو مزود ببلكونة وكبتات ودريسينج روم، مناسبة لفئة كبيرة من المستأجرين وتحقق نسبة إشغال مرتفعة.
المواصفات والمزايا:
البناية جديدة بالكامل ولم تُهمل في أي تفصيلة إنشائية أو تشطيبية.
– شاملة الكهرباء والمكيفات.
– تكييف أوجنرال مركزي يوفر كفاءة عالية واستهلاكًا أفضل للطاقة.
– تشطيب حجر بالكامل من الخارج، يعطي مظهرًا فاخرًا وقيمة مضافة طويلة الأمد.
– توزيع داخلي ممتاز للوحدات يضمن سهولة التأجير وراحة السكان.
– موقع استراتيجي في منطقة العالية، قريب من الخدمات الأساسية والطرق الرئيسية، ما يعزز القيمة الاستثمارية على المدى القريب والبعيد.
العائد الاستثماري:
الدخل السنوي المتوقع يصل إلى 301,000 درهم، وهو عائد قوي مقارنة بسعر الشراء، مع إمكانية زيادة الدخل مستقبلًا نظرًا لحداثة البناية وارتفاع الطلب في المنطقة.
السعر المطلوب:
3,650,000 درهم
بناية متكاملة تجمع بين الموقع، الجودة، والتدفق النقدي الممتاز، وتناسب المستثمرين الراغبين في شراء أصل عقاري جاهز يحقق دخلًا فوريًا دون الحاجة لأي مصاريف إضافية. فرصة حقيقية لمن يبحث عن استثمار آمن ومستقر بعائد مجزٍ

Modern building /for sale with a strong return on

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية