فرصة استثمارية مميزة ونادرة للراغبين في التملك أو الاستثمار طويل الأمد في واحدة من المناطق الواعدة، بناية للبيع في منطقة العالية، تتمتع بمواصفات إنشائية وتنظيمية ممتازة، ومناسبة للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت وقيمة مستقبلية متنامية.
البناية قائمة على أرض بمساحة تقارب 3100 قدم مربع، وتم تصميمها بعناية لتحقيق أفضل استغلال للمساحات، حيث تبلغ مساحة البناء الإجمالية حوالي 9700 قدم مربع، مع مراعاة الجودة في التنفيذ والتقسيم الداخلي المدروس للوحدات السكنية والتجارية.
تصريح البناء معتمد على النحو التالي:
G + 3 + رووف
أي طابق أرضي، وثلاثة طوابق متكررة، بالإضافة إلى سطح، ما يمنح البناية طابعاً استثمارياً مرناً وقابلاً لتحقيق عوائد مستقرة.
تتكون البناية من عدد 15 وحدة موزعة بشكل عملي يخدم احتياجات السوق السكني والتجاري في المنطقة، وجاء التقسيم كالتالي:
عدد 8 وحدات مكونة من غرفتين وصالة مع ثلاثة حمامات، وهي من أكثر الوحدات المطلوبة للعائلات المتوسطة.
عدد 3 وحدات مكونة من غرفة وصالة مع حمامين، مناسبة للأفراد أو الأزواج.
عدد 4 محلات تجارية في الطابق الأرضي، تتمتع بمواقع مميزة تضمن حركة تجارية جيدة وفرص تأجير مرتفعة.

تم تصميم الوحدات السكنية بأسلوب عصري يراعي الخصوصية وسهولة الاستخدام، مع توزيع ذكي للمساحات، وإضاءة وتهوية طبيعية، إضافة إلى تشطيبات مناسبة تلبي متطلبات السوق وتساعد على سرعة التأجير وتحقيق أفضل عائد ممكن.
الدخل السنوي التقريبي المتوقع للبناية يبلغ حوالي 620,000 درهم، وهو دخل قوي يعكس جدوى الاستثمار ويمنح المشتري فرصة ممتازة لتحقيق عائد ثابت، مع إمكانية زيادة الدخل مستقبلاً حسب حركة السوق ومستويات الإيجار في المنطقة.
السعر المطلوب لبيع البناية هو 8,000,000 درهم، مع قابلية التفاوض الجاد في حال وجود مشتري حقيقي، ما يجعل الصفقة فرصة جذابة مقارنة بالمواصفات والدخل والموقع.
يرجى العلم أن البناء حالياً في مراحله النهائية، ومن المتوقع أن يكون جاهزاً بالكامل خلال مدة لا تتجاوز أربعة شهور، ما يمنح المشتري الوقت الكافي للتخطيط للتأجير أو إعادة البيع أو إدارة الاستثمار بالشكل الأمثل.
هذه البناية تعتبر خياراً مثالياً لمن يبحث عن استثمار آمن، دخل منتظم، وموقع قابل للنمو، سواء المخططا

استثمار ذكي بموقع استراتيجي/ايقونه العائد المضمون

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية