للبيع: بناية جديدة من المالك مباشرة في المنطقة العالية – عجمان

للراغبين في الاستثمار العقاري المضمون داخل إمارة عجمان، نقدم لكم فرصة مميزة لامتلاك بناية جديدة بالكامل، جاهزة للتأجير الفوري، تقع في منطقة المنطقة العالية، واحدة من أكثر المناطق السكنية والتجارية طلبًا في عجمان، وتتميز بموقع استراتيجي قريب من جميع الخدمات الرئيسية والطرق الحيوية.

تفاصيل العقار:
البناية تتكون من أربعة طوابق (أرضي + ثلاثة طوابق متكررة)، مصممة بطريقة عصرية تجمع بين السكن والاستثمار التجاري في آنٍ واحد، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن عائد مضمون ومستقر.

نوع العقار: سكني تجاري

مساحة الأرض: 2,755 قدم مربع

مساحة البناء: 8,224 قدم مربع

مكونات البناية:
• ثلاثة محلات تجارية بمساحات ممتازة ومداخل مستقلة على الشارع العام
• ست شقق مكونة من غرفة وصالة، كل شقة تحتوي على حمامين وبلكونة وكبتات درسينغ مدمجة
• أربع استوديوهات فسيحة، مزودة ببلكونات وكبتات درسينغ

مواصفات وتشطيبات العقار:
تم تنفيذ البناية بتشطيبات فاخرة بالكامل من الحجر الخارجي، مع تصميم هندسي حديث يراعي التهوية الطبيعية والإضاءة الداخلية.
كما تم تركيب مكيفات مركزية من نوع أوجنرال (O’General) لجميع الشقق والمحلات، وتتوفر خدمة الكهرباء بشكل كامل داخل البناية.
جميع المواد المستخدمة في البناء والتشطيب من أجود الأنواع، لضمان جودة عالية وعمر طويل للعقار.

مميزات الموقع:
تقع البناية في منطقة عالية النمو العمراني والسكني، وتتميز بسهولة الوصول منها إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الاتحاد، بالإضافة إلى قربها من المدارس والمراكز التجارية والمرافق الخدمية.
المنطقة تعتبر من المناطق الحديثة التي تشهد إقبالًا كبيرًا من السكان والمستثمرين، مما يرفع من قيمة الإيجار والعائد السنوي بشكل مستمر.

العائد الاستثماري:
يبلغ الدخل المتوقع من البناية حوالي 301,000 درهم سنويًا، وهو عائد ممتاز مقارنة بسعر العقار وموقعه، ما يجعلها فرصة استثمارية نادرة في السوق الحالي.

السعر المطلوب:
3,650,000 درهم فقط
السعر شامل جميع رسوم التسجيل والتمليك.

مميزات إضافية:

تملك حر لجميع الجنسيات

شامل رسوم التسجيل والتمليك

بدون أي رسوم صيانة سنوية

جاهزة للتملك والتأجير الفوري

تشطيب فاخر من الحجر الطبيعي

مكيفات مركزية من أفضل الأنواع

بناية جديدة للبيع في المنطقة العالية – عجمان |

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية