فرصة استثمارية حقيقية لأصحاب رؤوس الأموال والمستثمرين الباحثين عن عائد سنوي ثابت ومضمون في واحدة من المناطق الواعدة والمتنامية في إمارة عجمان. بناية للبيع في منطقة العالية، تتميز بموقع استراتيجي قريب من الخدمات الرئيسية والطرق الحيوية، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستثمار طويل الأمد مع إمكانية تحقيق دخل مستقر وقابل للنمو مستقبلاً.
تقع البناية على مساحة أرض تبلغ 587.042 متر مربع، أي ما يعادل 6,316 قدم مربع، وهي مساحة ممتازة تتيح توزيع الوحدات بشكل عملي ومربح. تم تصميم البناية لتخدم الاستخدامين التجاري والسكني، مما يوفر تنوعًا في مصادر الدخل ويقلل من المخاطر الاستثمارية، حيث تجمع بين المحلات التجارية والوحدات السكنية المطلوبة بشكل دائم في المنطقة.

تتكون البناية من عدد 7 محلات تجارية مطلة على الشارع، وهي مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية مثل البقالات، الصيدليات، محلات الخدمات، أو أي نشاط تجاري آخر يحقق عائدًا جيدًا نظرًا للكثافة السكانية المتزايدة في منطقة العالية. وجود هذا العدد من المحلات يعزز من قيمة العقار الاستثمارية ويضمن تدفقًا نقديًا مستمرًا.
كما تضم البناية 18 وحدة سكنية مكونة من غرفة وصالة، وهي من أكثر الوحدات طلبًا في سوق الإيجارات نظرًا لملاءمتها للأفراد والعائلات الصغيرة والموظفين. إضافة إلى ذلك، تحتوي البناية على 6 وحدات سكنية مكونة من غرفتين وصالة، وهي مناسبة للعائلات وتحقق إيجارات مستقرة وقيمة أعلى نسبيًا، مما يرفع من إجمالي الدخل السنوي للعقار.
الدخل السنوي الحالي للبناية يبلغ 1,130,000 درهم، وهو دخل ممتاز يعكس قوة الاستثمار وجدواه، مع إمكانية زيادة هذا الدخل مستقبلًا في حال إعادة تقييم الإيجارات بما يتماشى مع أسعار السوق، أو تحسين إدارة العقار. هذا العائد يجعل البناية خيارًا مثاليًا للمستثمرين الراغبين في تحقيق دخل ثابت دون عناء البحث عن مستأجرين، حيث إن الطلب على الوحدات السكنية والتجارية في المنطقة مستمر ومتزايد.
السعر المطلوب لبيع البناية هو 14 مليون درهم، مع قابلية التفاوض في حالة الجدية، ما يفتح المجال أمام فرصة تفاوض حقيقية للوصول إلى صفقة مرضية للطرفين. السعر يعكس موقع العقار، ومساحته، وعدد وحداته، والدخل السنوي القائم، ويعد مناسبًا مقارنة بالعوائد الاستثمارية المتحققة.

منطقة العالية في عجمان تعتبر من المناطق الحديثة والنامية، وتشهد تطو

عرض قوي ومميز/لبيع بنايه /واستثمار دخل قوي فررصه /

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية