للبيع - مباشرة من المالك
فرصة استثمار عقاري استثنائية في النعيمية 1، إحدى أكثر المناطق حيويةً وشهرةً في عجمان. يوفر هذا المبنى السكني والتجاري متعدد الاستخدامات عائدًا إيجاريًا مرتفعًا وقيمةً عقاريةً مستدامة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الجادين.

الموقع:
يقع في النعيمية ١ - عجمان

سهولة الوصول إلى شارع الشيخ خليفة

قربه من المستشفيات والمدارس ومحلات السوبر ماركت ومراكز التسوق

كثافة سكانية عالية وطلب قوي على الإيجار

سهولة الوصول إلى الشارقة ودبي عبر الطرق السريعة الرئيسية

نظرة عامة على العقار:
نوع العقار: مبنى سكني + تجاري

تكوين المبنى: طابق أرضي + ١٠ طوابق

المساحة الإجمالية للأرض: ٧٥٥٠ قدمًا مربعًا

عمر المبنى: ١٥ عامًا

مبنى بحالة جيدة ومتين

صيانة دورية وتشطيبات ممتازة من الداخل والخارج

تفاصيل الوحدة:
الوحدات التجارية:

٩ محلات تجارية في الطابق الأرضي

واجهة مميزة، مناسبة لمحلات التجزئة والخدمات

مظهر مميز وطلب مستمر

الوحدات السكنية:

٤٠ شقة بغرفتي نوم (غرفتي نوم)

٣٠ شقة بغرفة نوم واحدة (غرفة نوم واحدة)

تصميمات عائلية تهوية جيدة ومساحة واسعة

معدل إشغال مرتفع مع مستأجرين دائمين

مجهزة بوحدات تكييف فردية، ومطابخ مجهزة، ومداخل آمنة

الملخص المالي وعائد الاستثمار:
إجمالي الدخل السنوي من الإيجار: ٢,٧٢٥,٠٠٠ درهم إماراتي
السعر المطلوب: ٢٧,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي

حساب عائد الاستثمار:

١٠.٠٩٪
عائد الاستثمار = (
٢٧,٠٠٠,٠٠٠
٢,٧٢٥,٠٠٠

) × ١٠٠ = ١٠.٠٩٪
يمثل هذا عائدًا سنويًا صافيًا بنسبة ١٠.٠٩٪، وهو من أعلى المعدلات في سوق العقارات في عجمان. يُدر المبنى دخلًا شهريًا ثابتًا، مما يجعله استثمارًا جاهزًا للسكن.

أبرز مميزات الاستثمار:
مؤجر بالكامل مع قاعدة مستأجرين مستقرة

دخل فوري من اليوم الأول للتملك

يقع في منطقة سكنية وتجارية عالية الطلب

إمكانية زيادة الإيجارات مستقبلاً

الوثائق القانونية ووثائق الملكية جاهزة للتحويل

للمشترين الجادين ولمزيد من التفاصيل، يرجى التواصل مع:

الهاتف: 971502879724+
(متاح عبر المكالمات، واتساب، تيليجرام)
البريد الإلكتروني: marioehab991@gmail.com
رد سريع على جميع الاستفسارات

بناية سكني تجاري للبيع في النعيمية 1 بعجمان

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية

استكشف عقارات أخرى مماثلة

استكشف عقارات ممثالة في مناطق أخرى