للبيع بنايه /استمار ناجح وقوي/دخل عائد ثانوي مميز

ُعرض للبيع بناية سكنية تجارية مميزة تقع في واحدة من أفضل وأهم مناطق إمارة عجمان، منطقة النعيمية، المعروفة بقربها من الخدمات الحيوية والطرق الرئيسية وسهولة الوصول منها وإليها. تتميز البناية بموقع استراتيجي قريب جدًا من شارع الكويت، أحد الشوارع الرئيسية التي تشهد حركة نشطة على مدار اليوم، مما يجعل العقار خيارًا مثاليًا للاستثمار طويل الأمد أو لمن يبحث عن دخل سنوي ثابت ومضمون.
تفاصيل البناية:
البناية سكني تجاري مكونة من طابق أرضي وأربعة طوابق متكررة، وتم تصميمها وتنفيذها وفق معايير عالية من الجودة، مع واجهة رخام فاخرة تعكس قيمة العقار وتمنحه مظهرًا راقيًا ومميزًا. التشطيبات الداخلية والخارجية تمت على أعلى مستوى، مع الاهتمام بأدق التفاصيل لضمان الراحة والمتانة في آن واحد.
مساحة الأرض:
تبلغ مساحة أرض البناية 3600 قدم مربع، وهي مساحة مناسبة تتيح توزيع الوحدات بشكل عملي ومنظم، مع الحفاظ على جودة المساحات الداخلية وسهولة الاستخدام.
مكونات البناية:
الطابق الأرضي يضم عدد 3 محلات تجارية بمواقع ممتازة تطل على الشارع، مما يضمن نشاطًا تجاريًا جيدًا وإقبالًا مستمرًا من المستأجرين.
الوحدات السكنية تتكون من:
عدد 5 وحدات استوديو، مناسبة للأفراد والعاملين.
عدد 16 شقة مكونة من غرفة وصالة، بتوزيع عملي ومساحات مريحة تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة.
جميع الوحدات مؤجرة حاليًا، مما يجعل البناية جاهزة للاستثمار الفوري دون الحاجة إلى انتظار أو البحث عن مستأجرين.
الدخل السنوي:
يبلغ الدخل الحالي للبناية حوالي 500,000 درهم سنويًا، وهو دخل ممتاز يعكس قوة الموقع وجودة البناء والإدارة الجيدة للعقار، مع إمكانية زيادة الدخل مستقبلًا في حال إعادة التقييم الإيجاري أو تحسين بعض الوحدات.
مميزات إضافية:
موقع حيوي قريب من شارع الكويت.
قريبة من الخدمات العامة مثل المدارس، المستشفيات، الأسواق، والمواصلات.
واجهة رخام تعطي قيمة عالية للعقار.
تشطيبات ممتازة تقلل من تكاليف الصيانة.
تنوع في الوحدات السكنية والتجارية يضمن استقرار الدخل.
مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عائد مضمون.
سعر البيع:
السعر المطلوب للبناية 6,250,000 درهم، وهو سعر مناسب جدًا مقارنة بالموقع، المساحة، عدد الوحدات، والدخل السنوي المحقق.
مميز بعجمان، مع دخل ثاب

احصل على التمويل العقاري المناسب لك