للبيع بناية سكني تجاري زاوية في إمارة عجمان بمنطقة النعيمية 1 أحد أكثر المواقع الحيوية والمرغوبة للاستثمار العقاري حيث تتميز المنطقة بكثافة سكانية عالية ونشاط تجاري مستمر وقربها من أهم الشوارع الرئيسية والخدمات الحكومية والتجارية مما يجعلها خيارا مثاليا للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت وموقع مضمون
تقع البناية على زاوية شارعين وهو عنصر مهم جدا في الاستثمار العقاري حيث يمنحها رؤية أوضح وحركة أعلى ويزيد من قيمة المحلات التجارية ويعزز من سهولة الوصول إلى البناية سواء للسكان أو المتسوقين كما أن موقع الزاوية يرفع من الطلب الإيجاري ويمنح العقار ميزة تنافسية قوية مقارنة بالبنايات الداخلية
مساحة الأرض 3600 قدم مربع وهي مساحة مناسبة لبناية سكنية تجارية منظمة ومشغولة وتحقق عائدا سنويا مستقرا مما يجعلها فرصة استثمارية حقيقية في قلب عجمان
تتكون البناية من طابق أرضي وطابق أول حيث يضم العقار سبع شقق سكنية مكونة من غرفتين وصالة وهي من أكثر الوحدات طلبا في سوق الإيجار لما تناسبه من العائلات والموظفين إضافة إلى خمس محلات تجارية في الطابق الأرضي تتمتع بمواقع ظاهرة وحركة مستمرة مما يعزز من قيمة الدخل السنوي

الدخل السنوي الحالي للبناية 258000 درهم إماراتي وهو دخل ثابت وجيد مقارنة بسعر البيع ويمنح المستثمر عائدا مباشرا من اليوم الأول دون الحاجة إلى انتظار أو تشغيل جديد
البناية قديمة من حيث العمر لكنها قائمة وتعمل وتحقق دخلا منتظما وهو ما يجعلها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز ومدر للدخل مع إمكانية التطوير أو إعادة التأهيل مستقبلا لرفع قيمة الإيجارات وزيادة العائد السنوي
السعر المطلوب للبيع 3000000 درهم إماراتي وهو سعر منافس جدا مقارنة بالموقع الحيوي والدخل السنوي وعدد الوحدات السكنية والتجارية مما يجعل الصفقة جذابة سواء للاستثمار طويل الأمد أو لإعادة البيع بعد التطوير
المنطقة المحيطة بالبناية مخدومة بالكامل حيث تتوفر المدارس والمراكز التعليمية والمستشفيات والعيادات الطبية والجمعيات التعاونية والأسواق والمطاعم والبنوك إضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل المواصلات العامة مما يزيد من الطلب على السكن والمحلات التجارية في نفس الوقت
من أهم مميزات هذا العقار أنه تملك حر لجميع الجنسيات مما يفتح المجال لشريحة واسعة من المستثمرين المحليين والدوليين ويزيد من فرص إعادة البيع مستقبلا

فرصة استثمارية ضخمة/ مساحات واسعة/موقع استراتيجي م

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية