فرصة استثمارية نادرة لأصحاب رؤوس الأموال والمستثمرين الباحثين عن عقار مدرّ للدخل في موقع حيوي ومخدوم داخل إمارة عجمان، حيث نعرض لكم برجًا سكنيًا متكامل المواصفات للبيع في منطقة النعيمية 1، إحدى أكثر المناطق طلبًا من حيث السكن والاستثمار نظرًا لقربها من شارع الشيخ خليفة وسهولة الوصول إلى دبي والشارقة، إضافة إلى توفر جميع الخدمات الأساسية من مدارس، مستشفيات، مراكز تسوق، ومساجد.
يقع البرج على أرض بمساحة إجمالية قدرها 9300 قدم مربع، وقد تم تصميمه وتنفيذه وفق معايير استثمارية مدروسة تضمن الاستفادة القصوى من المساحات وتحقيق عائد ثابت ومستدام. البرج حاصل على تصريح بناء مكوّن من طابق أرضي، وأربعة طوابق مخصصة للمواقف، بالإضافة إلى خمسة عشر طابقًا متكررًا، ما يوفر عددًا كافيًا من الوحدات السكنية ومواقف السيارات لتلبية احتياجات السكان والمستأجرين.
يتكون البرج من إجمالي 120 شقة سكنية متنوعة المساحات والتوزيع الداخلي، مما يجعله مناسبًا لشرائح مختلفة من المستأجرين. الوحدات موزعة على النحو التالي:
عدد 60 شقة مكونة من غرفة وصالة، تتميز بالتصميم العملي والمساحات المناسبة للعائلات الصغيرة والأفراد.
عدد 60 شقة مكونة من غرفتين وصالة، تلبي احتياجات العائلات الباحثة عن سكن مريح في موقع استراتيجي.
كما يضم البرج محلين تجاريين في الطابق الأرضي، وهما عنصر مهم في تعزيز الدخل الاستثماري للعقار نظرًا للإقبال التجاري في المنطقة. إضافة إلى ذلك، يحتوي البرج على 65 موقف سيارات، وهو عدد مناسب يخدم سكان البرج وأصحاب المحلات التجارية ويزيد من القيمة التشغيلية للعقار.
الدخل الحالي للبرج يبلغ تقريبًا 2,868,000 درهم، وهو دخل فعلي قائم يعكس قوة الموقع وجاذبية الوحدات السكنية. ومع استكمال تأجير بعض الوحدات المتبقية، من المتوقع أن يصل الدخل الإجمالي إلى حوالي 33,500,000، مما يجعل هذه الصفقة من الفرص الاستثمارية القوية ذات العائد المرتفع مقارنة بسعر الطلب.
سعر البيع المطلوب للبرج هو 32,000,000 درهم إماراتي، وهو سعر منافس بالنظر إلى الموقع، عدد الوحدات، الدخل الحالي، والدخل المتوقع مستقبلًا. العقار مناسب للاستثمار طويل الأمد، كما يمكن إعادة هيكلته أو تحسين إدارته لزيادة العائد السنوي.
للمهتمين بالاستثمار الجاد والباحثين عن عقار جاهز يحقق دخلًا فوريًا مع إمكانية نمو العائد، فإن هذا البرج يمثل خيارًا مث

بنايه استثماريه /دخل مرتفع ومضمون/عرض استثمار نادر

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية