توفر الآن للبيع مبنى سكني تجاري مميز في إمارة عجمان بمنطقة النعيمية 2، إحدى أكثر المناطق حيوية وطلباً من حيث السكن والنشاط التجاري، لما تتميز به من موقع استراتيجي قريب من الخدمات الرئيسية والطرق الحيوية والمراكز التجارية، مما يجعل هذا العقار فرصة استثمارية قوية ومضمونة للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت وعائد سنوي مرتفع.

يقع المبنى على أرض بمساحة 12,916 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة البناء الإجمالية حوالي 96,875 قدم مربع، وهو ما يعكس استغلالاً مثالياً للمساحة وتصميماً مدروساً يخدم الغرض السكني والتجاري في آنٍ واحد. يبلغ عمر المبنى 14 سنة، وهو بحالة جيدة جداً، مع الاهتمام المستمر بأعمال الصيانة الدورية، مما يجعله جاهزاً للاستثمار الفوري دون الحاجة لأي مصاريف إضافية.

يتكون المبنى من طابق أرضي، وطابق ميزانين (M)، بالإضافة إلى ستة طوابق علوية، ويضم تنوعاً ممتازاً في الوحدات السكنية والتجارية بما يلبي مختلف احتياجات السوق. يحتوي المبنى على 9 محلات تجارية بمواقع مميزة تضمن حركة مستمرة ودخلاً ثابتاً، إلى جانب مجموعة كبيرة من الشقق السكنية الموزعة كالتالي: 35 شقة غرفة وصالة، 13 استوديو، 17 شقة غرفتين وصالة، 12 شقة ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى مكتب واحد، مما يوفر تنوعاً في مصادر الدخل ويقلل من مخاطر الاعتماد على نوع واحد من الوحدات.

يمتاز المبنى بنسبة إشغال 100%، وهو مؤشر قوي على جودة الموقع وقوة الطلب، كما يبلغ الدخل الفعلي الحالي للمبنى 2,340,000 درهم سنوياً، ما يجعله خياراً مثالياً للمستثمرين الراغبين في عائد فوري ومستقر. الفنش ممتاز، وحالة المبنى العامة تعكس عناية واضحة بالتفاصيل، سواء من حيث التشطيبات أو الصيانة أو إدارة العقار.

السعر المطلوب للبيع هو 27,000,000 درهم، وهو سعر تنافسي مقارنة بحجم العقار، ومساحته، وموقعه، والعائد السنوي الذي يحققه. البيع يتم مباشرة مع المالك، مما يضمن الجدية والوضوح وسهولة التفاوض.

هذا المبنى يمثل فرصة استثمارية متكاملة تجمع بين الموقع المميز، والدخل المرتفع، ونسبة الإشغال الكاملة، والتنوع في الوحدات السكنية والتجارية، وهو مناسب سواء للمستثمرين الأفراد أو الشركات الباحثة عن أصل عقاري قوي ومستدام في سوق عجمان العقاري.

للمهتمين بالاستثمار الجاد والراغبين في امتلاك مبنى سكني تجاري بعائد مضمون وموقع استراتيجي، لا تفوتوا هذه الفرصة المميزة

فرصه ذهبيه لاستثمار /بنايه بيع للاستثمار/عائد مضمو

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية