AED ١٠٬٦٠٠٬٠٠٠
+7 غرف نوم
+7 حمامات
٤٬٣٠٠ قدم مربع / ٣٩٩ متر مربع
عمارة بالكامل للبيع في النعيمية, النعيميةالموقع: يقع العقار في منطقة النعيمية 1 في إمارة عجمان، وهي منطقة معروفة وحيوية وتتميز بكثافة سكانية مرتفعة مما يعزز من فرص التأجير والاستثمار.
عمر العقار: تم بناء العقار منذ ثلاث سنوات فقط، مما يعني أن البناء حديث نسبياً ولا يتطلب صيانة كبيرة في الوقت الحالي، وهذا يعد من نقاط القوة بالنسبة للمستثمرين أو المشترين.
مساحة الأرض: تبلغ مساحة الأرض التي بني عليها العقار حوالي 4300 قدم مربع.
المساحة البنائية: تبلغ المساحة الإجمالية المبنية في العقار 25,000 قدم مربع، ما يعكس استخداماً مكثفاً للأرض ويوفر عدداً كبيراً من الوحدات السكنية.
تكوين العقار:
* يحتوي الطابق الأرضي على محل تجاري، بالإضافة إلى سبع مواقف سيارات، واستوديو سكني.
* من الطابق الأول وحتى الطابق السادس، يوجد في كل طابق أربع شقق، وكل شقة تتكون من غرفتين وصالة، ما يعني وجود أربع وعشرين شقة في المجموع ضمن هذه الطوابق.
* في السطح، توجد وحدة استوديو إضافية مزودة ببلكونة.
بالتالي، يتكون العقار من إجمالي سبع وعشرين وحدة، وهي موزعة كالتالي: وحدة تجارية واحدة (محل)، واستوديوين سكنيين (واحد في الطابق الأرضي وآخر في السطح)، بالإضافة إلى أربع وعشرين شقة تحتوي كل منها على غرفتين وصالة.
الدخل السنوي: يحقق العقار دخلاً سنوياً حالياً يبلغ تسعمائة ألف درهم إماراتي، وهو ما يعادل دخلاً شهرياً قدره خمسة وسبعين ألف درهم تقريباً.
هذا الدخل يوضح أن العقار استثماري بامتياز، خاصةً بالنظر إلى موقعه في منطقة مرغوبة وحداثة البناء وعدد الوحدات القابل للتأجير. بناءً على السعر المطلوب أو المتوقع للبيع، يمكن لاحقاً حساب نسبة العائد على الاستثمار لتحديد مدى جاذبية الصفقة. إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنني مساعدتك على حساب العائد بدقة بناءً على السعر المطلوب أو مقارنة مع عقارات مشابهة في المنطقة.
بنايه جديده للبيع بالنعيميه وعائد استثمارى عالى
عمر العقار: تم بناء العقار منذ ثلاث سنوات فقط، مما يعني أن البناء حديث نسبياً ولا يتطلب صيانة كبيرة في الوقت الحالي، وهذا يعد من نقاط القوة بالنسبة للمستثمرين أو المشترين.
مساحة الأرض: تبلغ مساحة الأرض التي بني عليها العقار حوالي 4300 قدم مربع.
المساحة البنائية: تبلغ المساحة الإجمالية المبنية في العقار 25,000 قدم مربع، ما يعكس استخداماً مكثفاً للأرض ويوفر عدداً كبيراً من الوحدات السكنية.
تكوين العقار:
* يحتوي الطابق الأرضي على محل تجاري، بالإضافة إلى سبع مواقف سيارات، واستوديو سكني.
* من الطابق الأول وحتى الطابق السادس، يوجد في كل طابق أربع شقق، وكل شقة تتكون من غرفتين وصالة، ما يعني وجود أربع وعشرين شقة في المجموع ضمن هذه الطوابق.
* في السطح، توجد وحدة استوديو إضافية مزودة ببلكونة.
بالتالي، يتكون العقار من إجمالي سبع وعشرين وحدة، وهي موزعة كالتالي: وحدة تجارية واحدة (محل)، واستوديوين سكنيين (واحد في الطابق الأرضي وآخر في السطح)، بالإضافة إلى أربع وعشرين شقة تحتوي كل منها على غرفتين وصالة.
الدخل السنوي: يحقق العقار دخلاً سنوياً حالياً يبلغ تسعمائة ألف درهم إماراتي، وهو ما يعادل دخلاً شهرياً قدره خمسة وسبعين ألف درهم تقريباً.
هذا الدخل يوضح أن العقار استثماري بامتياز، خاصةً بالنظر إلى موقعه في منطقة مرغوبة وحداثة البناء وعدد الوحدات القابل للتأجير. بناءً على السعر المطلوب أو المتوقع للبيع، يمكن لاحقاً حساب نسبة العائد على الاستثمار لتحديد مدى جاذبية الصفقة. إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنني مساعدتك على حساب العائد بدقة بناءً على السعر المطلوب أو مقارنة مع عقارات مشابهة في المنطقة.
تفاصيل العقار
نوع العقار
عمارة بالكامل
مساحة العقار
٤٬٣٠٠ قدم مربع / ٣٩٩ متر مربع
عدد غرف النوم
7+
الحمامات
7+
متاح من
١١ يونيو ٢٠٢٥
مزايا
تكييف مركزي
شرفة
حارس أمن
خدمة بواب
موقف مغطى
ذو طابع هندسي معماري متجانس
الموقع
المقدمة من
Moataz Mosaad
لا يوجد تقييمات
EVAGE REAL ESTATE SPS.LLC
شاهد جميع العقارات (2275)وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
8 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
38,149 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
بدعم من
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
01JXFHHV35ZHF3F2Z9G0V333BT
نُشِر
منذ 4 أيام
رخصة الوسيط
126058
يُنصح به
عمارة بالكامل
١٠٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم
شارع الشيخ جابر الصباح, النعيمية, النعيمية, عجمان
3
3
٢٧٠٬٠٠٠ قدم مربع
عمارة بالكامل
١١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم
النعيمية, النعيمية, عجمان
7+
٧٬٢٠٠ قدم مربع
عمارة بالكامل
٩٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم
النعيمية, النعيمية, عجمان
7+
7+
٤٬٣٠٠ قدم مربع
عمارة بالكامل
١٠٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم
النعيمية, النعيمية, عجمان
7+
7+
٢٥٬٠٠٠ قدم مربع
دائمًا يستجيب خلال 1 ساعة