بناية كامله للبيع فرصه استثمارية

للبيع: مبنى جديد أول ساكن بتشطيبات فخمة في عجمان – منطقة الرميلة 1، ثاني صف من كورنيش عجمان

نقدم لكم فرصة استثمارية فريدة لامتلاك مبنى جديد تماماً بتشطيبات فخمة جداً في منطقة الرميلة 1 في عجمان، ثاني صف من كورنيش عجمان. يتميز هذا المبنى بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الكورنيش، مما يجعله مثاليًا للعديد من الاستخدامات السكنية والتجارية، ويعكس الجودة العالية والتصميم العصري في كل تفاصيله.

تفاصيل العقار:
• الموقع: عجمان، منطقة الرميلة 1، ثاني صف من كورنيش عجمان.
• مساحة الأرض: 11,457 قدم مربع.
• هيكل المبنى: يتكون المبنى من طابق أرضي و8 طوابق علوية، بإجمالي 9 طوابق. التصميم العصري يوفر مساحة كبيرة ومريحة تناسب الاحتياجات السكنية والتجارية على حد سواء.

المميزات والمرافق:
• تكييف مركزي: المبنى مزود بنظام تكييف مركزي حديث يساعد في تقليل استهلاك الطاقة ويوفر بيئة مريحة في جميع أنحاء المبنى.
• نظام تقليل الصرف في التكييف: يتمتع المبنى بأحدث الأنظمة لتقليل الصرف في التكييف مما يجعله أكثر كفاءة في استهلاك الطاقة.
• غاز طبيعي مركزي: يضمن النظام المركزي للغاز الطبيعي توفير الطاقة بأسعار معقولة وفعالية في الاستهلاك.
• نظام سخان مياه مركزي: يوفر المبنى نظام سخان مياه مركزي، مما يضمن توفر المياه الساخنة بشكل مستمر لجميع الوحدات.
• خزائن مدمجة في الحائط: جميع الشقق مزودة بخزائن مدمجة في الحائط مما يوفر مساحة إضافية للتخزين.
• المطبخ مجهز جزئيًا: تم تجهيز المطابخ جزئياً مع ميكروويف، فرن، وموقد غاز، مما يوفر راحة إضافية للساكنين.

تفاصيل الوحدات السكنية:
• 48 شقة غرفتين وصالة

• 32 شقة غرفة وصالة

• 5 استوديوهات كبيرة

• مكتب كبير بالطابق الأرضي

تفاصيل الاستثمار:
• الدخل الفعلي للمبنى: المبنى يحقق دخلاً سنويًا قدره 5,200,000 درهم، وهو دخل ثابت ومضمون.
• عقد الاستثمار: المبنى مؤجر حالياً بعقد استثماري لمدة 6 سنوات بقيمة إجمالية قدرها 25,300,000 درهم، مما يضمن تدفق دخل مستمر لفترة طويلة.

الفرص التجارية:
• إمكانية تحويل المبنى إلى فندق: .

تفاصيل العقار

نوع العقار

عمارة بالكامل

مساحة العقار

١١٬٤٥٧ قدم مربع / ١٬٠٦٤ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

متاح من

١٢ يونيو ٢٠٢٥