بناية للبيع في الجرف 3 سعر مميز و دخل مناسب

تُعرض للبيع بناية حديثة البناء في منطقة الجرف 3، بعمر لا يتجاوز ثلاث سنوات، وتتميز هذه البناية بأنها تملك حر لجميع الجنسيات. تتألف البناية من طابق أرضي وثلاثة طوابق مخصصة للمواقف (G+3P) بالإضافة إلى ثمانية طوابق علوية.

تُصنف البناية كسكنية تجارية، مما يجعلها مناسبة للاستثمار في كلا المجالين. تبلغ مساحة الأرض التي تقع عليها البناية حوالي 10,000 قدم مربع، مما يوفر مساحة واسعة ومريحة لتلبية احتياجات السكان والمستثمرين.

**تفاصيل الوحدات في البناية:**

- عدد 2 محلات تجارية.
- عدد 27 استوديو.
- عدد 51 شقة مكونة من غرفة وصالة.
- عدد 63 موقف سيارات.

**الدخل الحالي والمستقبلي:**

تعتبر البناية فرصة استثمارية مميزة، حيث يبلغ الدخل الحالي حوالي 1,515,000 درهم إماراتي سنويًا. ومن المتوقع أن يرتفع الدخل إلى 1,900,000 درهم إماراتي مع تجديد عقود الإيجار الحالية، حيث أكمل جميع المستأجرين مدة ثلاث سنوات، مما يسمح بزيادة الإيجار عند التجديد.

**السعر المطلوب:**

يبلغ السعر الإجمالي للبناية 18 مليون درهم إماراتي، مما يجعلها فرصة مغرية للمستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية في منطقة حيوية.

تُعد هذه البناية خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار العقاري طويل الأمد، مع ضمان دخل ثابت ومستقر وزيادة محتملة في الإيرادات مع مرور الوقت.

تفاصيل العقار

نوع العقار

عمارة بالكامل

مساحة العقار

١٠٬٠٠٠ قدم مربع / ٩٢٩ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

متاح من

٢٢ يونيو ٢٠٢٥