فرصة استثمارية نادرة ومتكاملة للراغبين في تملك برج سكني جاهز يحقق دخل سنوي ثابت بعائد استثماري قوي في واحدة من أكثر المناطق الحيوية والطلب المرتفع في إمارة عجمان، منطقة الراشدية 3، والتي تعد من المناطق السكنية المفضلة لقربها من جميع الخدمات والمرافق الحيوية وسهولة الوصول منها وإليها عبر شبكة طرق رئيسية تربط عجمان بالشارقة ودبي.
البرج معروض للبيع بالكامل ويتميز بتصريح بناء رسمي G + 22، ما يعكس حجم المشروع وقيمته الاستثمارية العالية، حيث يتكون من طابق أرضي بالإضافة إلى 22 طابقاً سكنياً مصممة وفق معايير حديثة تلبي احتياجات شريحة واسعة من المستأجرين، سواء العائلات الصغيرة أو المتوسطة، مما يضمن استمرارية الطلب ونسبة إشغال مرتفعة على مدار العام.
يضم البرج عدد 264 وحدة سكنية موزعة بعناية لتوفير تنوع في المساحات والخيارات السكنية، حيث يحتوي على:
عدد 88 شقة من نوع غرفة وصالة، وهي من أكثر الوحدات طلباً في سوق الإيجارات لما تتميز به من تكلفة إيجارية مناسبة وسهولة التأجير.
عدد 176 شقة من نوع غرفتين وصالة، والتي تستهدف العائلات وتحقق دخلاً إيجارياً أعلى واستقراراً أطول في مدة الإيجار.
تم تصميم توزيع الشقق في كل طابق بشكل عملي ومنظم، إذ يحتوي كل طابق على 12 شقة موزعة كالتالي:
8 شقق من نوع غرفتين وصالة
4 شقق من نوع غرفة وصالة
هذا التوزيع الذكي يضمن توازناً مثالياً بين عدد الوحدات ومساحاتها، ويساعد على تعظيم العائد الإيجاري وتقليل فترات الشغور.
كما يضم البرج 5 طوابق مخصصة بالكامل لمواقف السيارات، ما يوفر حلاً مثالياً لمشكلة المواقف ويضيف قيمة كبيرة للمبنى، سواء من ناحية راحة السكان أو من حيث زيادة جاذبية البرج للمستأجرين، الأمر الذي ينعكس بشكل مباشر على استقرار الدخل الإيجاري.
الدخل السنوي الحالي للبرج يصل إلى 14,000,000 درهم إماراتي، وهو دخل فعلي قائم يعكس قوة الاستثمار ونجاحه، مع نسبة إشغال جيدة وقاعدة مستأجرين مستقرة. هذا الدخل يتيح للمستثمر عائداً استثمارياً واضحاً ومضموناً، حيث تبلغ نسبة العائد على الاستثمار ROI حوالي 10%، وهي نسبة ممتازة جداً مقارنة بالفرص الاستثمارية الأخرى في السوق العقاري.
السعر المطلوب لبيع البرج هو 145,000,000 درهم إماراتي، وهو سعر يعكس القيمة الحقيقية للأصل العقاري، سواء من حيث الموقع أو حجم المشروع أو الدخل السنوي القائم والعائد الاستثماري المجزي

فرصه استثمار ذهبيه/بنايه سكنيه/عائد ممتاز/فرصه جيد

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية