صة استثمارية حقيقية ونادرة للراغبين في تملك بناية ذات دخل ثابت وموقع حيوي في إمارة عجمان، حيث نعرض للبيع بناية قائمة ومؤجرة بالكامل تقريبًا، تقع في منطقة الراشدية 1 (مشيرف التجارية)، مقابل سوق السمك مباشرة، وعلى مقربة شديدة من شارع رئيسي يخدم المنطقة بحركة مرور نشطة على مدار اليوم، مما يمنح العقار قيمة استثمارية عالية وحضورًا تجاريًا مميزًا.
تفاصيل الموقع:
تقع البناية في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في عجمان، منطقة مشيرف التجارية، المعروفة بكثافتها السكانية العالية وتوافر جميع الخدمات الأساسية من أسواق، محلات تجارية، مطاعم، بنوك، وسائل مواصلات، ومرافق عامة. قربها من سوق السمك والشارع الرئيسي يجعلها خيارًا مثاليًا للاستثمار طويل الأمد، حيث تضمن استمرارية الطلب على الإيجار وسهولة إعادة التأجير في أي وقت.
تفاصيل البناية:
البناية مكونة من أرضي وثلاثة طوابق، ومصممة بطريقة عملية تلبي احتياجات فئة واسعة من المستأجرين، سواء أفراد أو عائلات صغيرة، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على استقرار الدخل السنوي.
عدد الوحدات:
• عدد 15 شقة مكونة من غرفة وصالة بمساحات مناسبة.
• عدد 1 استديو.
جميع الوحدات مصممة بتوزيع جيد للمساحات، وتتمتع بإضاءة وتهوية مناسبة، مما يجعلها مرغوبة في سوق الإيجارات، خاصة في هذه المنطقة الحيوية.

المساحة:
مساحة الأرض تبلغ 4200 قدم مربع، وهي مساحة ممتازة مقارنة بموقع البناية وعدد الوحدات، وتمنح العقار قيمة إضافية سواء من ناحية الاستخدام الحالي أو أي خطط تطوير مستقبلية محتملة حسب أنظمة البلدية.

الدخل:
الدخل السنوي الحالي للبناية يبلغ 243,000 درهم سنويًا، وهو دخل ثابت يعكس استقرار الإيجارات وقوة الموقع. هذا الدخل يجعل العقار مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عائد مباشر دون الحاجة إلى انتظار أو مجهود إضافي.

السعر:
السعر المطلوب 3,500,000 درهم، وقابل للتفاوض الجاد مع المشتري الجاد. السعر يعتبر مناسبًا مقارنة بالموقع، عدد الوحدات، والدخل السنوي، مع وجود فرصة حقيقية لزيادة العائد مستقبلًا عند تجديد العقود أو تحسين الإيجارات بما يتماشى مع أسعار السوق.

مميزات إضافية:
• موقع تجاري حيوي وقريب من شارع رئيسي.
• قرب جميع الخدمات والمرافق.
• بناية قائمة وتحقق دخلًا فوريًا.
• طلب مرتفع على الإيجار في المنطقة.
• مناسبة للمستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال الباحثين عن أصول ثابتة وآمنة.

فرصة استثمارية مميزة/ لبيع بناية/ • بناية للبيع/

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية