بيع بنايه سكنيه/استثماريه / مميزه/موقع استراتيجي /

فرصة استثمارية حقيقية ونادرة للراغبين في امتلاك أصل عقاري مدر للدخل في واحدة من أفضل المناطق السكنية الحيوية في إمارة عجمان. بناية سكنية قائمة وجاهزة، مؤجرة بالكامل، وتحقق عائد استثماري قوي ومستقر، ما يجعلها خيارا مثاليا للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت وقيمة مضمونة على المدى القريب والبعيد.
تفاصيل البناية:
تقع البناية في منطقة الراشدية 3 بعجمان، وهي من المناطق المعروفة بقربها من جميع الخدمات الحيوية، والمراكز التجارية، والمدارس، والمستشفيات، إضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط عجمان ببقية الإمارات، مما يزيد من جاذبيتها السكنية والتجارية على حد سواء.
تصريح البناء:
أرضي + 6 طوابق (G + 6)، وهو تصريح ممتاز يسمح باستغلال مثالي للمساحة وتحقيق أعلى عائد ممكن.
مساحة الأرض:
حوالي 10,000 قدم مربع تقريبا، وهي مساحة مناسبة لبناية متكاملة تجمع بين الاستخدام السكني والتجاري.
مكونات البناية:
تتكون البناية من:
8 محلات تجارية في الطابق الأرضي، مؤجرة بالكامل وتخدم المنطقة المحيطة، مما يوفر دخلا تجاريا ثابتا.
22 شقة سكنية متنوعة المساحات، تلبي احتياجات شريحة واسعة من المستأجرين.
من ضمن الشقق عدد 5 استديوهات، وهي من أكثر الوحدات طلبا في المنطقة، ما يضمن استمرارية الإشغال وسهولة إعادة التأجير في حال الإخلاء.
حالة الإيجار:
البناية مؤجرة بالكامل في الوقت الحالي، ولا توجد أي وحدات شاغرة، ما يعني أن المستثمر سيستلم بناية تعمل وتدر دخلا فوريا دون الحاجة إلى انتظار أو تسويق.
الدخل السنوي الحالي:
يبلغ الدخل السنوي الحالي للبناية 868,000 درهم إماراتي، وهو دخل مثبت وقائم بالفعل، يعكس قوة الاستثمار وجودة الموقع ونوعية المستأجرين.
العائد الاستثماري:
العائد على الاستثمار (ROI) يبلغ حوالي 10.5 بالمئة، وهو عائد ممتاز جدا مقارنة بالعديد من الفرص العقارية الأخرى في السوق، ويعتبر جذابا للمستثمرين الباحثين عن استثمار آمن بعائد مرتفع.
السعر المطلوب:
المطلوب للبيع 8,000,000 درهم إماراتي فقط، وهو سعر تنافسي جدا بالنظر إلى موقع البناية، ومساحتها، ودخلها السنوي، والعائد الاستثماري الذي تحققه.
مميزات إضافية:
موقع حيوي وسهل الوصول.
بناية قائمة ومؤجرة بالكامل.
تنويع في مصادر الدخل بين محلات تجارية وشقق سكنية.

استثمار آمن ومستقر مع إمكانية زيادة الدخل

احصل على التمويل العقاري المناسب لك