بناية للبيع في النخيل بسعر مميز و دخل مناسب

**فرصة استثمارية مميزة في عجمان: بناية سكنية وتجارية للبيع في منطقة النخيل**

تعتبر منطقة النخيل في إمارة عجمان واحدة من أبرز المناطق الحيوية التي تجمع بين السكن والتجارة، مما يجعلها وجهة مثالية للاستثمار العقاري. إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية واعدة، فإن هذه البناية السكنية والتجارية المعروضة للبيع قد تكون الخيار الأمثل لك.

### **مواصفات العقار:**
البناية تتميز بموقعها الاستراتيجي وتصميمها العصري الذي يلبي احتياجات السكان والمستثمرين على حد سواء. تقع البناية على أرض بمساحة 2,500 قدم مربع، وهي مجهزة لتوفير مزيج مثالي من الوحدات السكنية والمحلات التجارية.

#### **الوحدات السكنية:**
- **12 شقة** تتكون من غرفة وصالة، مصممة بعناية لتوفير الراحة والعملية للسكان.
- **6 استوديوهات** تناسب الأفراد الذين يبحثون عن مساحات صغيرة بأسعار معقولة.

#### **الوحدات التجارية:**
- **4 محلات تجارية** في الطابق الأرضي، مما يوفر فرصة رائعة لأصحاب الأعمال.
- **محل إضافي في الخلف**، حاليًا شاغر، مما يتيح إمكانية استغلاله لزيادة الدخل.

### **الدخل الحالي والمستقبلي:**
الدخل الحالي للبناية يبلغ 320,000 درهم سنويًا، مع توقعات بارتفاع هذا الرقم عند تعديل الإيجارات بما يتماشى مع السوق العقاري في عجمان. هذا يجعل العقار فرصة استثمارية ممتازة تضمن عائدًا مستدامًا.

### **السعر المطلوب:**
السعر المطلوب لهذه البناية هو 4,000,000 درهم، وهو سعر منافس بالنظر إلى الموقع والمواصفات والدخل المتوقع.

### **لماذا الاستثمار في هذه البناية؟**
1. **موقع استراتيجي:** منطقة النخيل تعتبر من المناطق النشطة تجاريًا وسكنيًا، مما يضمن طلبًا مستمرًا على الوحدات السكنية والتجارية.
2. **تنوع الوحدات:** توفر البناية مزيجًا من الشقق والاستوديوهات والمحلات التجارية، مما يتيح للمستثمر تحقيق دخل من مصادر متعددة.
3. **عائد مالي مستدام:** الدخل الحالي مرتفع مع إمكانية زيادته مستقبلًا، مما يجعل العقار خيارًا مربحًا على المدى الطويل.
4. **سعر مناسب:** بالنظر إلى المواصفات والموقع والدخل المتوقع، السعر المطلوب يعتبر فرصة ممتازة للمستثمرين.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك