فرصة استثمارية حقيقية ونادرة لكل من يبحث عن عائد مضمون وموقع استراتيجي في واحدة من أكثر مناطق عجمان طلبًا وحيوية. بناية كاملة للبيع في إمارة عجمان بمنطقة النخيل 2، من المناطق المعروفة بقربها من جميع الخدمات الأساسية والترفيهية، وقريبة جدًا من كورنيش عجمان، ما يمنحها قيمة استثمارية عالية وحركة طلب مستمرة على الوحدات السكنية والتجارية على مدار العام.

تفاصيل البناية:
البناية تتكون من أرضي + 4 طوابق، مصممة بطريقة عملية تضمن الاستغلال الأمثل للمساحات وتحقيق أفضل عائد استثماري ممكن.
إجمالي عدد الوحدات 20 وحدة متنوعة بين سكني وتجاري، مما يقلل من المخاطر الاستثمارية ويضمن تنوع مصادر الدخل.

توزيع الوحدات:
– عدد 3 محلات تجارية في الطابق الأرضي بمواقع مميزة، مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية، وتتمتع بإقبال مستمر نظرًا للكثافة السكانية العالية في المنطقة.
– عدد 9 وحدات سكنية غرفة وصالة بمساحات مناسبة للعائلات الصغيرة والموظفين، وهي من أكثر الوحدات طلبًا في سوق الإيجارات بعجمان.
– عدد 8 وحدات ستوديو، مثالية للأفراد والعزاب، وتتميز بسرعة التأجير واستقرار العائد.

الدخل والعائد الاستثماري:
الدخل السنوي الحالي للبناية يبلغ 425,000 درهم، وهو دخل ثابت ومضمون من وحدات مؤجرة بالفعل.
الدخل السنوي المتوقع خلال الفترة القادمة يصل إلى 508,000 درهم، مع إمكانية الزيادة مستقبلاً في حال تحديث الإيجارات أو تحسين إدارة العقار، ما يجعل هذه البناية خيارًا ممتازًا للمستثمرين الباحثين عن نمو العائد على المدى المتوسط والطويل.

المساحات والمواصفات:
مساحة الأرض 3751 قدم مربع، وهي مساحة جيدة تتيح توزيعًا متوازنًا للوحدات مع الحفاظ على جودة البناء.
عمر البناية 8 سنوات فقط، ما يعني أن المبنى لا يزال بحالة جيدة ولا يحتاج إلى صيانة جذرية، مع إمكانية الاستفادة من العمر المتبقي للبناء لفترة طويلة دون أعباء كبيرة.

الموقع والمميزات:
تقع البناية في منطقة النخيل 2، وهي من المناطق الحيوية والقريبة من كورنيش عجمان، ما يضيف قيمة كبيرة للعقار سواء من حيث سهولة التأجير أو الحفاظ على قيمة الأصل.
قربها من الخدمات مثل المواصلات، الأسواق، المطاعم، المرافق الحكومية، والمناطق السياحية، يجعل الطلب على الوحدات مستمرًا طوال العام.
المنطقة مخدومة بالكامل وتتمتع ببنية تحتية قوية، مما يعزز من استقرار الاستثمار.

السعر:
المطلوب 5,

فرصه استثماريه/نادره لامتلاك بنايه/بسعر مغري ومميز

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية