AED ٣٬٨٠٠٬٠٠٠
4 غرف نوم
5 حمّامات
٤٬٠٦٦ قدم مربع / ٣٧٨ متر مربع
فيلا للبيع في الطي هيلز, الطي غرب**تلال الطي - الشارقة**
تلال الطي هو مشروع سكني جديد في الشارقة، تطوره شركة الكويت العقارية (AQARAT) بالتعاون مع شركة IFA للفنادق والمنتجعات.
### **1. مميزات الموقع:**
- **موقع استراتيجي:** يقع في منطقة الطي بالقرب من مسجد الشارقة الكبير، مع وصول مباشر من شارع الإمارات.
- **سهولة الوصول:** يقع عند التقاطع الرئيسي بين دبي والشارقة، مما يوفر وصولًا سلسًا إلى كلا الإمارتين.
- 5 دقائق إلى مول السيوح.
- 15 دقيقة إلى مول الزاهية.
- 15 دقيقة إلى مطار الشارقة الدولي.
- 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.
- 25 دقيقة إلى وسط مدينة دبي.
### **2. مميزات المشروع:**
- **المساحة الإجمالية:** يمتد على أكثر من 6 ملايين قدم مربع.
- **تطوير تدريجي:** يتم تسليم المشروع على ثلاث مراحل، ومن المتوقع تسليم المرحلة الأولى في الربع الرابع من عام 2027.
- **قيمة الاستثمار:** تقدر بحوالي 3.5 مليار درهم إماراتي.
### **3. الخصائص الفريدة:**
- **النهر الأخضر:** يضم أطول "نهر أخضر" في الإمارات، يمتد لأكثر من 2.5 كيلومتر، مع مسارات للمشي، ومناطق للاسترخاء، ومساحات خضراء وافرة.
- **الاستدامة:** تصميم حديث يدمج بين الحياة العصرية والتناغم البيئي.
### **4. تصميم الوحدات:**
- **فلل وتاون هاوس:** يضم المشروع 1,100 وحدة تتراوح بين 3 إلى 6 غرف نوم.
- **تصميم عصري:** أنماط معمارية حديثة بمخططات متنوعة تناسب نمط الحياة العائلية.
### **5. المرافق والخدمات:**
- **مساحات ترفيهية:** ملاعب مخصصة للأطفال والكبار.
- **منافذ بيع ومطاعم:** مطاعم ومقاهي ومتاجر ضمن المجتمع.
- **مرافق اللياقة والاستجمام:** حمامات سباحة، ومسارات للمشي وركوب الدراجات بطول 11 كيلومترًا.
- **مرافق مجتمعية:** مسجد، مراكز مجتمعية، ومساحات خضراء للاسترخاء..
فيلا / مسبح خاص / دفعة أولى 5% / موقع مميز
تلال الطي هو مشروع سكني جديد في الشارقة، تطوره شركة الكويت العقارية (AQARAT) بالتعاون مع شركة IFA للفنادق والمنتجعات.
### **1. مميزات الموقع:**
- **موقع استراتيجي:** يقع في منطقة الطي بالقرب من مسجد الشارقة الكبير، مع وصول مباشر من شارع الإمارات.
- **سهولة الوصول:** يقع عند التقاطع الرئيسي بين دبي والشارقة، مما يوفر وصولًا سلسًا إلى كلا الإمارتين.
- 5 دقائق إلى مول السيوح.
- 15 دقيقة إلى مول الزاهية.
- 15 دقيقة إلى مطار الشارقة الدولي.
- 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.
- 25 دقيقة إلى وسط مدينة دبي.
### **2. مميزات المشروع:**
- **المساحة الإجمالية:** يمتد على أكثر من 6 ملايين قدم مربع.
- **تطوير تدريجي:** يتم تسليم المشروع على ثلاث مراحل، ومن المتوقع تسليم المرحلة الأولى في الربع الرابع من عام 2027.
- **قيمة الاستثمار:** تقدر بحوالي 3.5 مليار درهم إماراتي.
### **3. الخصائص الفريدة:**
- **النهر الأخضر:** يضم أطول "نهر أخضر" في الإمارات، يمتد لأكثر من 2.5 كيلومتر، مع مسارات للمشي، ومناطق للاسترخاء، ومساحات خضراء وافرة.
- **الاستدامة:** تصميم حديث يدمج بين الحياة العصرية والتناغم البيئي.
### **4. تصميم الوحدات:**
- **فلل وتاون هاوس:** يضم المشروع 1,100 وحدة تتراوح بين 3 إلى 6 غرف نوم.
- **تصميم عصري:** أنماط معمارية حديثة بمخططات متنوعة تناسب نمط الحياة العائلية.
### **5. المرافق والخدمات:**
- **مساحات ترفيهية:** ملاعب مخصصة للأطفال والكبار.
- **منافذ بيع ومطاعم:** مطاعم ومقاهي ومتاجر ضمن المجتمع.
- **مرافق اللياقة والاستجمام:** حمامات سباحة، ومسارات للمشي وركوب الدراجات بطول 11 كيلومترًا.
- **مرافق مجتمعية:** مسجد، مراكز مجتمعية، ومساحات خضراء للاسترخاء..
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٤٬٠٦٦ قدم مربع / ٣٧٨ متر مربع
عدد غرف النوم
4
الحمامات
5
مزايا
تكييف مركزي
شرفة
مسبح مشترك
حارس أمن
موقف مغطى
خزائن حائط
تجهيزات مطبخ
صالة رياضة مشتركة
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 19% المزيد من المعدل سعر 4 غرف نوم في السيوح
معدل سعر البيع ٣٬١٨٨٬٨٧٢ درهم
هذا العقار 4% اصغر من المعدل حجم 4 غرف نوم في السيوح
معدل المساحة ٤٬٢٢٩ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في السيوح
المقدمة من
DEALS REAL ESTATE L.L.C
شاهد جميع العقارات (3186)وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
5 سنة
اللغات
English, Urdu
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
15,630 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
بدعم من
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
deals-real-estate-13344810
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
124353
دائمًا يستجيب خلال 30 دقيقة