AED ٣٬٨٥٠٬٠٠٠
4 غرف نوم + غرفة خادمة
6 حمّامات
٤٬١٠٠ قدم مربع / ٣٨١ متر مربع
فيلا للبيع في تلال ألتاي, السيوحمشروع ألتاي هيلز – الشارقة
**ألتاي هيلز** هو مشروع سكني ضخم يتم تطويره من قبل **IFA Hotels & Resorts** بالتعاون مع **شركة العقارات الكويتية (عقارات/AQARAT)**، على مساحة تتجاوز **6 ملايين قدم مربع** وبقيمة تقديرية تصل إلى **3.5 مليار درهم**.
الموقع
* يقع المشروع في منطقة **الطي / السيوح – الشارقة**، بالقرب من شارع الإمارات ومسجد الشارقة الكبير.
* موقع استراتيجي على حدود دبي–الشارقة، يتيح سهولة الوصول:
* 5 دقائق إلى **سيوح مول**
* 7 دقائق إلى **مسجد الشارقة الكبير**
* 12 دقيقة إلى **مدينة الجامعات** و **سيتي سنتر الزاهية**
* 15 دقيقة إلى **مطار الشارقة الدولي**
* 20 دقيقة إلى **مطار دبي الدولي**
* 25 دقيقة إلى **وسط دبي**
---
الوحدات السكنية
* يضم المشروع حوالي **1100 وحدة سكنية** تشمل:
* تاون هاوس
* فلل مستقلة
* فلل مزدوجة (توين فيلا)
* مزارع خاصة (Farmhouses)
* قصور فاخرة (Mansions)
* خيارات تبدأ من **3 إلى 6 غرف نوم**، مع إمكانية وجود مسابح خاصة لبعض الفلل.
* تسليم المرحلة الأولى متوقع في **2028**، وقد تم بيعها بالكامل بالفعل.
---
المرافق والخدمات
* قلب المشروع عبارة عن **“النهر الأخضر” بطول 2.5 كم** محاط بمساحات خضراء واسعة.
* أكثر من **11 كم من مسارات المشي والدراجات الهوائية**.
* مرافق متكاملة تشمل:
* مناطق ألعاب للأطفال
* ملاعب تنس وكرة سلة
* نادي صحي وصالات رياضية
* مسابح
* مسجدين مجتمعيين
* محلات تجارية ومقاهي
* مساحات عامة ومسرح مكشوف للفعاليات
---
**خطة الدفع**:
* 30% خلال فترة الإنشاء (5% عند الحجز + 25% أقساط)
* 70% عند التسليم (الربع الثاني 2028).
---
مميزات المشروع
* أسعار أقل بحوالي 15% من المشاريع المماثلة في دبي.
* تصميم يجمع بين **الحياة العصرية والطبيعة الخضراء**.
* مشروع عائلي متكامل مع خصوصية وهدوء.
* إقبال كبير من المستثمرين حيث تم تحقيق مبيعات قياسية بأكثر من **2.1 مليار درهم خلال الأسبوع الأول من الإطلاق**.
* مطور معروف عالمياً بمشاريعه الفاخرة مثل **فيرمونت النخلة – دبي**.
فيلا 4 غرف زاوية |مسبح خاص |مقدم 5% للحجز |مفروشة
**ألتاي هيلز** هو مشروع سكني ضخم يتم تطويره من قبل **IFA Hotels & Resorts** بالتعاون مع **شركة العقارات الكويتية (عقارات/AQARAT)**، على مساحة تتجاوز **6 ملايين قدم مربع** وبقيمة تقديرية تصل إلى **3.5 مليار درهم**.
الموقع
* يقع المشروع في منطقة **الطي / السيوح – الشارقة**، بالقرب من شارع الإمارات ومسجد الشارقة الكبير.
* موقع استراتيجي على حدود دبي–الشارقة، يتيح سهولة الوصول:
* 5 دقائق إلى **سيوح مول**
* 7 دقائق إلى **مسجد الشارقة الكبير**
* 12 دقيقة إلى **مدينة الجامعات** و **سيتي سنتر الزاهية**
* 15 دقيقة إلى **مطار الشارقة الدولي**
* 20 دقيقة إلى **مطار دبي الدولي**
* 25 دقيقة إلى **وسط دبي**
---
الوحدات السكنية
* يضم المشروع حوالي **1100 وحدة سكنية** تشمل:
* تاون هاوس
* فلل مستقلة
* فلل مزدوجة (توين فيلا)
* مزارع خاصة (Farmhouses)
* قصور فاخرة (Mansions)
* خيارات تبدأ من **3 إلى 6 غرف نوم**، مع إمكانية وجود مسابح خاصة لبعض الفلل.
* تسليم المرحلة الأولى متوقع في **2028**، وقد تم بيعها بالكامل بالفعل.
---
المرافق والخدمات
* قلب المشروع عبارة عن **“النهر الأخضر” بطول 2.5 كم** محاط بمساحات خضراء واسعة.
* أكثر من **11 كم من مسارات المشي والدراجات الهوائية**.
* مرافق متكاملة تشمل:
* مناطق ألعاب للأطفال
* ملاعب تنس وكرة سلة
* نادي صحي وصالات رياضية
* مسابح
* مسجدين مجتمعيين
* محلات تجارية ومقاهي
* مساحات عامة ومسرح مكشوف للفعاليات
---
**خطة الدفع**:
* 30% خلال فترة الإنشاء (5% عند الحجز + 25% أقساط)
* 70% عند التسليم (الربع الثاني 2028).
---
مميزات المشروع
* أسعار أقل بحوالي 15% من المشاريع المماثلة في دبي.
* تصميم يجمع بين **الحياة العصرية والطبيعة الخضراء**.
* مشروع عائلي متكامل مع خصوصية وهدوء.
* إقبال كبير من المستثمرين حيث تم تحقيق مبيعات قياسية بأكثر من **2.1 مليار درهم خلال الأسبوع الأول من الإطلاق**.
* مطور معروف عالمياً بمشاريعه الفاخرة مثل **فيرمونت النخلة – دبي**.
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٤٬١٠٠ قدم مربع / ٣٨١ متر مربع
عدد غرف النوم
4 + غرفة خادمة
الحمامات
6
مزايا
غرفة خادمة
غرفة دراسة
تكييف مركزي
شرفة
حديقة خاصة
مسبح خاص
صالة رياضة خاصة
جاكوزي خاص
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
تفاصيل المشروع
قيد الإنشاء
تلال ألتاي
2, 3, 4, 5 و 6 غرفة نوم
المطور العقاري:
IFA Hotels and Resortsتاريخ التسليم:
الربع الثاني ٢٠٢٨
مُقدم:
5%
أنواع العقارات:
تاون هاوس, فيلا
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 21% المزيد من المعدل سعر 4 غرف نوم في السيوح
معدل سعر البيع ٣٬١٩١٬٤٩٠ درهم
هذا العقار 5% اكبر من المعدل حجم 4 غرف نوم في السيوح
معدل المساحة ٣٬٨٩٢ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في السيوح
المقدمة من
City Edge
شاهد عقارات الوكالة (538)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
8 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, Arabic, French
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
15,835 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو الرهن العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
cereb-5807
نُشِر
منذ 2 أيام
رخصة الوسيط
1098714
يُنصح به
دائمًا يستجيب خلال 5 دقائق