AED ٥٬٩٩٠٬٠٠٠
5 غرف نوم + غرفة خادمة
7 حمّامات
٥٬١٥٠ قدم مربع / ٤٧٨ متر مربع
فيلا للبيع في مدينة خالد بن سلطان, ضاحية الرويضاتمدينة خالد بن سلطان | مستقبل الحياة الذكية في الشارقة
استمتع بتجربة عصر جديد من التميز الحضري في مدينة خالد بن سلطان، المشروع الرائد لمجموعة BEEAH. صُممت هذه المدينة المستدامة، التي تعمل بتقنية الذكاء الاصطناعي، من قِبل المهندسة المعمارية العالمية زها حديد، وهي مستوحاة من جمال الكثبان الرملية الصحراوية ومقر مجموعة BEEAH الحائز على جوائز.
الموقع
يقع المشروع في روضة السدر، الشارقة، ويوفر سهولة الوصول إلى أهم مراكز دولة الإمارات العربية المتحدة:
5 دقائق: مقر مجموعة BEEAH.
7 دقائق: مطار الشارقة الدولي.
10 دقائق: مدينة الشارقة الجامعية.
15 دقيقة: حدود دبي.
20 دقيقة: سيتي سنتر الزاهية.
سهولة الوصول: روابط مباشرة إلى طريق الذيد (E88)، وطريق الإمارات (E611)، وطريق خورفكان.
أبرز ملامح المشروع
أيقونة معمارية: من تصميم زها حديد للهندسة المعمارية (ZHA).
أنواع العقارات: منازل تاون هاوس فاخرة من غرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، وفيلات فاخرة من أربع وخمس غرف نوم.
تقنيات المدينة الذكية: بنية تحتية متكاملة مع الذكاء الاصطناعي ونظام "التوأم الرقمي" لإدارة الطاقة والخدمات.
الاستدامة: جاهز لتحقيق صافي انبعاثات صفرية، مع استخدام الطاقة الشمسية، وأنظمة تحويل النفايات إلى طاقة، وريّ المياه المُعاد تدويرها.
تصميم يراعي المشاة: سبعة أحياء فريدة متصلة بواحة خطية مظللة بطول كيلومترين (سنترال بارك).
مرافق عالمية المستوى
شارع الحياة: مركز نابض بالحياة يضم متاجر ومطاعم راقية ومقاهي متخصصة.
الصحة والرياضة: مراكز لياقة بدنية حديثة، وأحواض سباحة لا متناهية، ومسارات مخصصة للدراجات والمشي.
المجتمع والثقافة: مسجد عصري، ومركز ثقافي، ومتحف.
المساحات الخضراء: حدائق غنّاء ذات مناظر طبيعية خلابة، وبرك مائية للحياة البرية، وممرات مظللة.
الأمان: حراسة أمنية على مدار الساعة مع نظام مراقبة ذكي.
خطة سداد مرنة: هيكل 40/60
التملك: ملكية حرة لجميع الجنسيات.
تاريخ الإنجاز المتوقع: الربع الثاني من عام 2028.
فيلا مستقلة - بدون عمولة - تملك حر
استمتع بتجربة عصر جديد من التميز الحضري في مدينة خالد بن سلطان، المشروع الرائد لمجموعة BEEAH. صُممت هذه المدينة المستدامة، التي تعمل بتقنية الذكاء الاصطناعي، من قِبل المهندسة المعمارية العالمية زها حديد، وهي مستوحاة من جمال الكثبان الرملية الصحراوية ومقر مجموعة BEEAH الحائز على جوائز.
الموقع
يقع المشروع في روضة السدر، الشارقة، ويوفر سهولة الوصول إلى أهم مراكز دولة الإمارات العربية المتحدة:
5 دقائق: مقر مجموعة BEEAH.
7 دقائق: مطار الشارقة الدولي.
10 دقائق: مدينة الشارقة الجامعية.
15 دقيقة: حدود دبي.
20 دقيقة: سيتي سنتر الزاهية.
سهولة الوصول: روابط مباشرة إلى طريق الذيد (E88)، وطريق الإمارات (E611)، وطريق خورفكان.
أبرز ملامح المشروع
أيقونة معمارية: من تصميم زها حديد للهندسة المعمارية (ZHA).
أنواع العقارات: منازل تاون هاوس فاخرة من غرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، وفيلات فاخرة من أربع وخمس غرف نوم.
تقنيات المدينة الذكية: بنية تحتية متكاملة مع الذكاء الاصطناعي ونظام "التوأم الرقمي" لإدارة الطاقة والخدمات.
الاستدامة: جاهز لتحقيق صافي انبعاثات صفرية، مع استخدام الطاقة الشمسية، وأنظمة تحويل النفايات إلى طاقة، وريّ المياه المُعاد تدويرها.
تصميم يراعي المشاة: سبعة أحياء فريدة متصلة بواحة خطية مظللة بطول كيلومترين (سنترال بارك).
مرافق عالمية المستوى
شارع الحياة: مركز نابض بالحياة يضم متاجر ومطاعم راقية ومقاهي متخصصة.
الصحة والرياضة: مراكز لياقة بدنية حديثة، وأحواض سباحة لا متناهية، ومسارات مخصصة للدراجات والمشي.
المجتمع والثقافة: مسجد عصري، ومركز ثقافي، ومتحف.
المساحات الخضراء: حدائق غنّاء ذات مناظر طبيعية خلابة، وبرك مائية للحياة البرية، وممرات مظللة.
الأمان: حراسة أمنية على مدار الساعة مع نظام مراقبة ذكي.
خطة سداد مرنة: هيكل 40/60
التملك: ملكية حرة لجميع الجنسيات.
تاريخ الإنجاز المتوقع: الربع الثاني من عام 2028.
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٥٬١٥٠ قدم مربع / ٤٧٨ متر مربع
عدد غرف النوم
5 + غرفة خادمة
الحمامات
7
متاح من
٣٠ ديسمبر ٢٠٢٥
مزايا
غرفة خادمة
غرفة دراسة
تكييف مركزي
شرفة
حديقة خاصة
نادي صحي مشترك
حارس أمن
خدمة بواب
موقف مغطى
خزائن حائط
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 4% اقل من المعدل سعر 5 غرف نوم في ضاحية الرويضات
معدل سعر البيع ٦٬٢١٩٬٣٤٠ درهم
هذا العقار 16% اصغر من المعدل حجم 5 غرف نوم في ضاحية الرويضات
معدل المساحة ٦٬١٠٢ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ضاحية الرويضات
المقدمة من
MAKANI REAL ESTATE L.L.C
حصري على بروبرتي فايندر
Hossam Hassan
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
21,558 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو الرهن العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
FS1JW49RTSZV1ZZZEQRMRK793C
نُشِر
منذ 9 ساعات
رخصة الوسيط
112439
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق
MAKANI REAL ESTATE L.L.C