New To Market | Fully Extended | VOT

Jon at Betterhomes is proud to present this beautifully upgraded Type E1 3-bedroom villa in the highly sought-after Sidra Community, Dubai Hills. This exceptional home has been fully extended beyond the standard 10% EMAAR limit, with all necessary NOCs in place.

Step inside to experience a tastefully renovated interior that seamlessly combines modern design with everyday functionality. The original courtyard area has been enclosed and now serves as a discreet playroom, complete with a hidden door for a clean finish. The kitchen has been completely reimagined, relocated to the right side of the living space and outfitted with premium Miele appliances. This strategic layout change allows for the addition of a striking bar and island, perfect for entertaining.

Upstairs, you’ll find two well-appointed guest bedrooms sharing a modernised bathroom, along with upgraded flooring throughout. The master suite has been further extended to maximise space and comfort, and an additional skylit area on this level offers the ideal setting for a study or recreational zone.

Outside, the villa boasts fully landscaped gardens, featuring a stylish sunken seating area that’s perfect for both relaxation and entertaining. A semi-permanent chilled swimming pool completes this outdoor oasis, making it ideal for Dubai’s warm climate.

- Type E1
- 3 Bedrooms + Maid's Room
- BUA: Approx. 3,350 sqft
- Plot: Approx. 4,805 sqft
- Back to Back
- Extended Beyond 10%
- Fully Renovated
- Owner Occupied
- Vacant on transfer

Contact Jon at Betterhomes to arrange a viewing today.

تفاصيل العقار

نوع العقار

فيلا

مساحة العقار

٣٬٣٥٠ قدم مربع / ٣١١ متر مربع

عدد غرف النوم

3 + غرفة خادمة

الحمامات

مزايا

غرفة خادمة

الموقع

1 فلل سيدرا

مؤشرات الأداء

نطاق الأسعار:

٩ مليون-٢٥ مليون درهم

دبي هيلز استيت

مؤشرات حول أداء المجتمع

٤٫٢/٥تقييمات للمبنى

شقق وفلل | مناسبة للعائلات

نطاق الأسعار:

٩٥٠ ألف-٢٥٠ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

3 غرف فيلا في 1 فلل سيدرا

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
٢ يونيو ٢٠٢٥	٧٬٣٠٠٬٠٠٠	٥٬١٥٣
١٦ مايو ٢٠٢٥	١٠٬٤٠٠٬٠٠٠	٤٬٥٨٦
٢٣ فبراير ٢٠٢٥	٨٬٢٠٠٬٠٠٠	٤٬٣٨٩
١٠ فبراير ٢٠٢٥	٧٬٣٠٠٬٠٠٠	٤٬٧٤٥
٢٧ يناير ٢٠٢٥	٧٬٥٩٢٬٠٠٠	٤٬٥٤٣

تم تأجيرها مقابل

التاريخ	درهم/ سنوياً	المساحة (بالقدم المربع)
١ مايو ٢٠٢٥	٣٨٥٬٠٠٠	٦٬٩٦٨
١٥ أبريل ٢٠٢٥	٣٤٠٬٠٠٠	٤٬٥٢٠
١٠ مارس ٢٠٢٥	٣٢٥٬٠٠٠	٤٬٨١٠
٣ مارس ٢٠٢٥	٣٣٠٬٠٠٠	٤٬٤١٥
٧ فبراير ٢٠٢٥	٤٠٠٬٠٠٠	٥٬٣٤٤