AED٣٬٣٠٠٬٠٠٠
3 غرف نوم
4 حمّامات
١٬٥٢٣ قدم مربع / ١٤١ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي بيناكل, الجداف**بن غاطي بيناكل — أسلوب حياة حضري عصري في الجداف**
**التسليم:** الربع الأول 2026 | **تملك حر** | **استثمار مركزي بعوائد مرتفعة**
**بن غاطي بيناكل** هو معلم سكني جريء من تطوير **بن غاطي للتطوير العقاري**، يقع في **الجداف**، إحدى أكثر المناطق المركزية في دبي والأسرع نموًا وتحولًا. صُمم المشروع ليلائم أنماط الحياة الحضرية الحديثة، حيث يجمع بين **العمارة الأيقونية، وتقنيات المنازل الذكية، والتصاميم العملية الموفرة للمساحات**، ليشكّل فرصة مثالية للسكن والاستثمار بعوائد قوية.
### أبرز المزايا الاستثمارية
فرصة عالية الإمكانات في موقع مركزي مميز:
⁕ **تملك حر لجميع الجنسيات**
⁕ **موعد التسليم:** الربع الأول 2026
⁕ **25% دفعة أولى | 75% عند التسليم**
⁕ **جاهز للسكن خلال حوالي 3 أشهر**
⁕ **لا توجد ضريبة عقارية سنوية**
⁕ طلب إيجاري قوي بفضل الموقع المركزي وسهولة التنقل
⁕ إمكانات ممتازة لنمو رأس المال
⁕ أسعار دخول تنافسية للمشترين النقديين والسكن الشخصي
### الموقع المميز — الجداف
واجهة مباشرة على **شارع عود ميثاء** مع إطلالات على المدينة وأفق دبي، واتصال سلس بالطرق الرئيسية:
⁕ 3 دقائق — **داون تاون دبي وبرج خليفة**
⁕ 3 دقائق — **دبي مول وأوبرا دبي**
⁕ 3 دقائق — **ممشى واجهة الجداف البحرية**
⁕ 4 دقائق — **إطار دبي**
⁕ 5 دقائق — **متحف المستقبل**
⁕ 8 دقائق — **محمية رأس الخور للحياة الفطرية**
⁕ وصول مباشر إلى **شارع الشيخ زايد** و**شارع الخيل**
### مميزات الوحدات السكنية
تصاميم داخلية مدروسة تجمع بين الكفاءة والراحة:
⁕ مخططات مفتوحة تعزز الاستفادة القصوى من المساحة
⁕ نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف لإضاءة طبيعية وإطلالات مميزة
⁕ تشطيبات عصرية بمواد مختارة بعناية
⁕ شرفات خاصة بإطلالات على أفق المدينة
⁕ واجهة معمارية مميزة تحمل بصمة بن غاطي
### مرافق أسلوب الحياة والعافية
مجموعة مرافق مختارة بعناية لأسلوب حياة حضري راقٍ:
⁕ مسبح إنفينيتي مع منصة للتشمّس
⁕ صالة استرخاء ومناطق جلوس بجانب المسبح
⁕ مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
⁕ مساحات خارجية اجتماعية ومناطق جلوس
⁕ نظام ذكي للتحكم بالدخول وإدارة المبنى
تملك الان شقه مطله ع الماء ف الجداف |جاهزه للانتقال |اول ساكن |تشطيبات فاخره| وحدات محدوده
**التسليم:** الربع الأول 2026 | **تملك حر** | **استثمار مركزي بعوائد مرتفعة**
**بن غاطي بيناكل** هو معلم سكني جريء من تطوير **بن غاطي للتطوير العقاري**، يقع في **الجداف**، إحدى أكثر المناطق المركزية في دبي والأسرع نموًا وتحولًا. صُمم المشروع ليلائم أنماط الحياة الحضرية الحديثة، حيث يجمع بين **العمارة الأيقونية، وتقنيات المنازل الذكية، والتصاميم العملية الموفرة للمساحات**، ليشكّل فرصة مثالية للسكن والاستثمار بعوائد قوية.
### أبرز المزايا الاستثمارية
فرصة عالية الإمكانات في موقع مركزي مميز:
⁕ **تملك حر لجميع الجنسيات**
⁕ **موعد التسليم:** الربع الأول 2026
⁕ **25% دفعة أولى | 75% عند التسليم**
⁕ **جاهز للسكن خلال حوالي 3 أشهر**
⁕ **لا توجد ضريبة عقارية سنوية**
⁕ طلب إيجاري قوي بفضل الموقع المركزي وسهولة التنقل
⁕ إمكانات ممتازة لنمو رأس المال
⁕ أسعار دخول تنافسية للمشترين النقديين والسكن الشخصي
### الموقع المميز — الجداف
واجهة مباشرة على **شارع عود ميثاء** مع إطلالات على المدينة وأفق دبي، واتصال سلس بالطرق الرئيسية:
⁕ 3 دقائق — **داون تاون دبي وبرج خليفة**
⁕ 3 دقائق — **دبي مول وأوبرا دبي**
⁕ 3 دقائق — **ممشى واجهة الجداف البحرية**
⁕ 4 دقائق — **إطار دبي**
⁕ 5 دقائق — **متحف المستقبل**
⁕ 8 دقائق — **محمية رأس الخور للحياة الفطرية**
⁕ وصول مباشر إلى **شارع الشيخ زايد** و**شارع الخيل**
### مميزات الوحدات السكنية
تصاميم داخلية مدروسة تجمع بين الكفاءة والراحة:
⁕ مخططات مفتوحة تعزز الاستفادة القصوى من المساحة
⁕ نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف لإضاءة طبيعية وإطلالات مميزة
⁕ تشطيبات عصرية بمواد مختارة بعناية
⁕ شرفات خاصة بإطلالات على أفق المدينة
⁕ واجهة معمارية مميزة تحمل بصمة بن غاطي
### مرافق أسلوب الحياة والعافية
مجموعة مرافق مختارة بعناية لأسلوب حياة حضري راقٍ:
⁕ مسبح إنفينيتي مع منصة للتشمّس
⁕ صالة استرخاء ومناطق جلوس بجانب المسبح
⁕ مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
⁕ مساحات خارجية اجتماعية ومناطق جلوس
⁕ نظام ذكي للتحكم بالدخول وإدارة المبنى
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٥٢٣ قدم مربع / ١٤١ متر مربع
عدد غرف النوم
3
الحمامات
4
مزايا
مفروشة جزئيًا
تكييف مركزي
شرفة
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
صالة رياضة مشتركة
حارس أمن
خدمة بواب
خدمة تنظيف
موقف مغطى
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 22% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في الجداف
معدل سعر البيع ٤٬٢٠٥٬٢٧٠ درهم
هذا العقار 24% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في الجداف
معدل المساحة ٢٬٠١٥ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجداف
المقدمة من
حصري على بروبرتي فايندر
Ahmed Abouelsoaud
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
13,573 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو الرهن العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
cereb-11314
نُشِر
منذ 6 ساعات
رخصة الوسيط
1098714
اسم الوكالة
سيتى ايدج للوساطة العقارية ش.ذ.م.م
Zone name
الجداف
رخصة الوسيط
1098714
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة