البيع في بن غاطي بيناكل: تملك الان شقه مطله ع الماء ف الجداف |جاهزه للانتقال |اول ساكن |تشطيبات فاخره| وحدات محدوده

**بن غاطي بيناكل — أسلوب حياة حضري عصري في الجداف**
**التسليم:** الربع الأول 2026 | **تملك حر** | **استثمار مركزي بعوائد مرتفعة**

**بن غاطي بيناكل** هو معلم سكني جريء من تطوير **بن غاطي للتطوير العقاري**، يقع في **الجداف**، إحدى أكثر المناطق المركزية في دبي والأسرع نموًا وتحولًا. صُمم المشروع ليلائم أنماط الحياة الحضرية الحديثة، حيث يجمع بين **العمارة الأيقونية، وتقنيات المنازل الذكية، والتصاميم العملية الموفرة للمساحات**، ليشكّل فرصة مثالية للسكن والاستثمار بعوائد قوية.

### أبرز المزايا الاستثمارية

فرصة عالية الإمكانات في موقع مركزي مميز:
⁕ **تملك حر لجميع الجنسيات**
⁕ **موعد التسليم:** الربع الأول 2026
⁕ **25% دفعة أولى | 75% عند التسليم**
⁕ **جاهز للسكن خلال حوالي 3 أشهر**
⁕ **لا توجد ضريبة عقارية سنوية**
⁕ طلب إيجاري قوي بفضل الموقع المركزي وسهولة التنقل
⁕ إمكانات ممتازة لنمو رأس المال
⁕ أسعار دخول تنافسية للمشترين النقديين والسكن الشخصي

### الموقع المميز — الجداف

واجهة مباشرة على **شارع عود ميثاء** مع إطلالات على المدينة وأفق دبي، واتصال سلس بالطرق الرئيسية:
⁕ 3 دقائق — **داون تاون دبي وبرج خليفة**
⁕ 3 دقائق — **دبي مول وأوبرا دبي**
⁕ 3 دقائق — **ممشى واجهة الجداف البحرية**
⁕ 4 دقائق — **إطار دبي**
⁕ 5 دقائق — **متحف المستقبل**
⁕ 8 دقائق — **محمية رأس الخور للحياة الفطرية**
⁕ وصول مباشر إلى **شارع الشيخ زايد** و**شارع الخيل**

### مميزات الوحدات السكنية

تصاميم داخلية مدروسة تجمع بين الكفاءة والراحة:
⁕ مخططات مفتوحة تعزز الاستفادة القصوى من المساحة
⁕ نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف لإضاءة طبيعية وإطلالات مميزة
⁕ تشطيبات عصرية بمواد مختارة بعناية
⁕ شرفات خاصة بإطلالات على أفق المدينة
⁕ واجهة معمارية مميزة تحمل بصمة بن غاطي

### مرافق أسلوب الحياة والعافية

مجموعة مرافق مختارة بعناية لأسلوب حياة حضري راقٍ:
⁕ مسبح إنفينيتي مع منصة للتشمّس
⁕ صالة استرخاء ومناطق جلوس بجانب المسبح
⁕ مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
⁕ مساحات خارجية اجتماعية ومناطق جلوس
⁕ نظام ذكي للتحكم بالدخول وإدارة المبنى

مزايا

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية